Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

22 ноября 2023 года Дело № А58-8183/2023

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жерготовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании в срок устранить недостатки выполненных работ,

явку на судебное заседание обеспечил представитель истца: ФИО2 по паспорту и доверенности от 06.07.2022; ответчик: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору от 12.11.2021 № 172 по утеплению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1.

Определением суда от 21.09.2023 дело назначено к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебное заседание проведено в его

отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от истца поступило заявление № б/н от 13.11.2023 с приложением мотивированного возражения на отзыв ответчика.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву от 07.11.2023 с учетом возражений истца и ходатайство от 09.11.2023 о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель истца выступила с пояснениями, просил приобщить к материалам дела возражение от 14.11.2023.на дополнение к отзыву ИП ФИО1

Представленные документы приобщены в материалы дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 09.11.2023 до 16.11.2023. После объявленного перерыва судебное заседание было продолжено 14.11.2023 в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания.

Во время перерыва от истца поступило ходатайство № б/н от 14.11.2023 об уточнении исковых требований с приложениями согласно перечню.

Представитель истца поддержал ходатайство № б/н от 14.11.2023 об уточнении исковых требований, в котором просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по утеплению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), Кобяйский район, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, выполненного по договору от 12.11.2021 № 172, а именно: за счет собственных средств утеплить и обшить поверхность наружных стен на фасаде площадью 150,42 кв.м с учетом с утвержденной локальной сметы, строительных норм и правил, технических условий, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и государственных стандартов, в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

12.11.2021 между истцом (далее – заказчик) и ответчиком (далее – подрядчик) заключен договор № 172 по утеплению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1 (далее – договор), в соответствие с которым подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по утеплению фасада

многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, согласно локальной смете, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Согласно разделу 2 цена контракта составила 250 001,34 руб. (пункт 2.1 договора), в которую включены стоимость выполняемых работ, включая все расходы, связаны с выполнением обязательств подрядчика, в том числе транспортные расходы на вывод строительного мусора, оплата труда рабочих, стоимость материалов, стоимость работы оборудования и механизмов, амортизации оборудования, а также все налоги, сборы, пошлины, гарантийное обслуживание, и другие обязательные платежные и расходы, явно неупомянутые в техническом задании, но необходимые для выполнения работ (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрен авансовый платеж в размере 50% от стоимости договора. Остаточная сумма по договору производится после полного выполнения работ на основании выставленного подрядчиком счета в течение 30 календарных дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, рабочего акта, путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 договора срок исполнения подрядчиком своих обязательств по договора: с момента заключения договора до 25.12.2021.

Пунктом 5.1.1 договора подрядчик обязуется качественно производить работы в соответствии с утвержденной сметной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями, санитарно-эпидемиологическими, пожарными нормами и государственными стандартами.

В соответствии с п.6.2 договора гарантийный срок на весь объем выполненных работ и на изделия 1 (год) со дня подписания актов выполненных работ. В течение гарантийного срока на выполненные работы подрядчику, без каких-либо затрат со стороны заказчика, обязан устранить собственными силами и за свой счет выявленные дефекты, повреждения и другие недостатки обнаруженные в процессе эксплуатации объектов. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефекта.

Платежным поручением № 1175 от 17.11.2021 заказчик произвел предоплату 50% в размере 125 000,67 руб. на основании счета на оплату № 11 от 15.11.2021 (приложение 3 к исковому заявлению).

Работы выполнены за счет материала истца, а именно истец предоставил ответчику утеплитель из минераловатной плиты: ГОСТ 95-73-2012, ПЖ-100, марка плотности 100 миллиметров; профлист С-8 размеры 5,80*1,2*0,35 мм., что подтверждается представленными в материалы дела договором поставки № УТ-66900 от 07.10.2021,

счетом на оплату № УТ-66900 от 07.10.2021, счетом-фактурой № УТ-8732 от 08.10.2021 и платежным поручением от 08.10.2021 № 1019 (приложениям 16-19 к исковому заявлению).

Актом о приемки выполненных работ по форме № КС-2 от 13.12.2021 № 1 результат работы сдан заказчику без претензий к качеству (приложение 4 к исковому заявлению). Выполненные работы оплачены истцом в размере 125 000,67 руб., платежным поручением № 1306 от 18.12.2021.

12.09.2022 часть обшивки фасада многоквартирного дома 95/1 по ул. Ленина сорвало при ветре, в связи с чем, в составе заместителя главы администрации ГП «Поселок Сангар» ФИО3, директора ООО «Мастер» ФИО4, ведущего специалиста ФЭС администрации ГП «Поселок Сангар» ФИО5, депутата Совета депутатов ГП «Поселок Сангар» ФИО6 был составлен акт от 12.09.2022 обследования фасада многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, в котором были указаны следующие нарушения: использованы пластмассовые дюбеля 8x100 мм., гвозди длиной 120-200 мм, постановка данных дюбелей и гвоздей с шагом от 0,57 до 2.1 метра по деревянному каркасу из брусков 50x40 мм и расстоянием между брусками в 2 метра и ограждающей стеной из теплоизолирующего арболита, а неконструкционного, т.е. не имеющего достаточной несущей способности, привело к разрушению обшивки площадью примерно 36 квадратных метров (приложение 6 к исковому заявлению).

По результатам внеплановой проверки 03.10.2022 истец направил ответчику претензию № 01-925, предложив устранить выявленные нарушения в течение 5 (пяти) рабочих дней.

14.11.2022 № 01-1098 истцом было направлено уведомление ответчику о необходимости составления совместного акта обследования фасада многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1.

21.11.2022 был составлен повторный акт обследовании фасада многоквартирного дома в составе заместителя главы администрации ГП «Поселок Сангар» ФИО3, директора ООО «Мастер» ФИО4, ведущего специалиста ФЭС администрации ГП «Поселок Сангар» ФИО5, депутата Совета депутатов ГП «Поселок Сангар» ФИО6 и ИП ФИО1, которым установлено, что для крепления деревянных брусков использовались дюбеля 8x100 мм, а не 8x172 мм, гвозди длиной 120-200 мм, что привело к разрушению обшивки площадью 75,51 квадратных метров фасада многоквартирного жилого дома, и необходимость в демонтаже и замене крепежных конструкций разрушенной обшивки.

В письме от 21.11.2022 ответчик указал, что срыв фасада произошел по форс-мажорным обстоятельствам, предложил истцу уточнить крепежные детали, сообщил, что обязуется выполнить работы в случае дополнительного финансирования по материалам и крепежным материалам и оплаты работ (приложение 10 к исковому заявлению).

По результатам проверки истец направил ответчику претензию от 28.11.2023 № 011154, предложив устранить выявленные нарушения в течение 5 (пяти) рабочих дней.

01.12.2022 ответчиком представлено гарантийное письмо (обязательство) об устранении собственными силами и за свой счет выявленные дефекты, и повреждения и другие недостатки, обнаруженные в акте обследования от 21.11.2022 фасада многоквартирного дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1 в следующие сроки: до 01.01.2023, демонтаж обшивки фасада многоквартирного дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, 95/1; до 01.06.2023 г. утепления и монтаж обшивки фасада многоквартирного дома пгт. Сангар, ул. Ленина, 95/1.

Актом от 17.07.2023 установлено, что из-за несвоевременного выполнения работ по устранению нарушений по состоянию на 17.07.2023 привело к разрушению обшивки многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, полностью в размере 150,42 кв.м.

По результатам проверки истец направил ответчику претензию от 17.07.2023 № 01697, предложив устранить выявленные нарушения в срок до 31.07.2023.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по исполнению гарантийных обязательств явилось основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, исковые требования не признает в полном объеме, ссылается на форс-мажорное обстоятельство, на отступление от локальной сметы в сторону улучшения качества, применение более усиленных крепежных изделий, во избежание обрушения; указывает, что не отказывается от гарантийных обязательств, однако требует качественный материал и крепежные элементы.

Возражая против доводов ответчика, истец указывает, что порыв ветра 20-25 м/с не относится к форс-мажорным обстоятельствам, ответчик при выполнении работ использовал не указанные в локальной смете материалы, что установлено в акте обследовании фасада многоквартирного дома от 21.11.2022, а также та то, что с соответствие с условиями договора ответчик был обязан провести ремонтные работы за счет собственных средств.

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, приходит к следующим выводам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, регулируемого главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на

устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства (пункт 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом не предусмотрена.

В соответствии с пунктом 6.2 договора гарантийный срок установлен 1 год со дня подписания актов выполненных работ. В течение гарантийного срока на выполненные работы подрядчику, без каких-либо затрат со стороны заказчика, обязан устранить собственными силами и за свой счет выявленные дефекты, повреждения и другие недостатки обнаруженные в процессе эксплуатации объектов. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефекта.

Из материалов дела следует, что акт выполненных работ подписан сторонами 13.12.2021; затем 12.09.2022, далее 21.11.2022 сторонами были составлены акты обследования фасада многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, в котором установлено частичное разрушение обшивки фасада многоквартирного дома.

Таким образом, судом установлено, что недостатки выполненных работ выявлены истцом в пределах гарантийного срока.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства устранения выявленных недостатков.

Доводы ответчика о том, что обрушение обшивки фасада связано с климатическими условиями расположения спорного многоквартирного дома (розы ветров), что является обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажор), не освобождает ответчика от гарантийных обязательств.

Кроме того, неблагоприятные климатические условия не могут быть безусловно отнесены к обстоятельствам непреодолимой силы. Заключая спорный договор, ответчик как профессиональный участник рынка услуг в соответствующей сфере, должен был осознавать наличие соответствующих рисков с учетом местонахождения объекта.

Доводы ответчика о том, что он не отказывается от гарантийных обязательств, однако требует качественный материал и крепежные элементы, судом отклоняются, поскольку в соответствии с пунктом 2.2 договора в цену договора включены, в том числе и стоимость материалов, согласно пункту 5.1.1 договора подрядчик обязуется качественно производить работы в соответствии с утвержденной сметной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями, санитарно- эпидемиологическими, пожарными нормами и государственными стандартами.

В силу статей 65 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, доводы ответчика, изложенные им в отзыве на иск, не принимаются судом, поскольку данные доводы не свидетельствуют о возможности освобождения подрядчика от гарантийных обязательств, установленных законом и договорами, или об отсутствии у заказчика права предъявлять претензии к качеству выполненных работ, недостатки которых выявлены в рамках гарантийного срока.

Требования заказчика об обязании подрядчика за свой счет в полном объеме устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки, связаны с некачественным выполнением ответчиком подрядных работ. Факт некачественного выполнения ответчиком работ, подтвержден материалами дела.

Поскольку наличие недостатков ответчиком не оспорено, доказательства устранения выявленных недостатков согласно перечню истца суду не представлены, требование истца о понуждении ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд разъясняет сторонам, что в соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе и при исполнении судебного акта.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по утеплению фасада многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Саха

(Якутия), Кобяйский район, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 95/1, выполненного по договору от 12.11.2021 № 172, а именно: за счет собственных средств утеплить и обшить поверхность наружных стен на фасаде площадью 150,42 кв.м с учетом с утвержденной локальной сметы, строительных норм и правил, технических условий, санитарно- эпидемиологических, пожарных норм и государственных стандартов, в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.Н. Гоголева