АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-16347/2025
г. Нижний Новгород 28 ноября 2025 года
Дата объявления резолютивной части решения 06 ноября 2025 года.
Дата изготовления решения в полном объеме 26 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-364),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и
земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>,
ИНН: <***>)
к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 29 794 руб. 41 коп.
при участии представителей
от истца: ФИО2 – доверенность от 26.07.2024,
от ответчика: не явился,
установил:
заявлены требования о взыскании 28 743 руб. 99 коп. долга за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 и 1 052 руб. 42 коп. неустойки за период с 24.05.2024 по 13.09.2024 по договору аренды земельного участка от 25.06.2020 № 18-6012г.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал устные пояснения о том, что в просительной части иска допущена опечатка в периоде начисления неустойки, правильным просил считать период с 24.05.2024 по 13.09.2024 как отражено в карточке арендатора.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.
Как следует из материалов дела, 25.06.2020 между министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-6012г, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 340.00 +- 6,00 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060021:144, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: <...>, под магазины.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 25.06.2020.
Срок окончания аренды 25.06.2069 (пункт 2.1 договора).
Согласно пункту 4.3. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.
По соглашению о передаче прав и обязанностей арендатора от 06.12.2021, заключенному между ФИО3 (прежний арендатор) и ФИО1 (новый арендатор), от прежнего арендатора к новому арендатору перешли в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка от 25.06.2020 № 18-6012г.
Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность и неустойку, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
В соответствии со статьями 616, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Расчет задолженности по договору проверен судом и принят.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 052 руб. 42 коп. неустойки за период с 24.05.2024 по 13.09.2024.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 5.2. договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы подтверждается материалами дела, следовательно, начисление пеней в соответствии с условиями договора и их взыскание является правомерным.
Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим договору.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика 28 743 руб. 99 коп. долга за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 и 1 052 руб. 42 коп. пеней за период с 24.05.2024 по 13.09.2024 являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит уплате в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 28 743 руб. 99 коп. долга за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 и
1 052 руб. 42 коп. пеней за период с 24.05.2024 по 13.09.2024.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета
10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья А.Н.Дерендяева