Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

14 ноября 2023 г. Дело № А75-12555/2023

Резолютивная часть решения вынесена 08 ноября 2023 г. В полном объеме решение изготовлено 14 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого товарищества собственников недвижимости «Зеленый бор» (место нахождения: 628450, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт. Барсово, ул. Апрельская, д. 6, кв. 4, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 23.01.2009, ИНН <***>) к Администрации Сургутского района (место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2002, ИНН <***>) и Администрации городского поселения Барсово (место нахождения: 628450, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 30.12.2005, ИНН <***>) о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Сургутский лесхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> (СОК Прибрежный), 23), Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>), Служба государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***>, ИНН 8601035281место нахождения:

628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 14А),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

садоводческое товарищество собственников недвижимости «Зеленый бор» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры с исковым заявлением к Администрации Сургутского района (далее - ответчик) о признании права собственности в соответствии с установленными границами землепользования, на земельный участок площадью 10 379 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, городское поселение Барсово, пгт Барсово, ДНТ «Зеленый бор», уч. 65, с кадастровым номером 86:03:0051609:290.

Определением от 04.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Сургутский лесхоз».

Определением от 04.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения Барсово (далее – соответчик), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Служба государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Определением от 17.10.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 08.11.2023 на 13 час. 30 мин.,

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Администрация Сургутского района в представленном отзыве указала на то, что является ненадлежащим ответчиком.

Соответчик отзывы на иск не представил.

Изучив доводы иска и отзыва на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией Сургутского района (арендодатель) и дачным некоммерческим товариществом «Зеленый бор» (арендатор) заключен договор аренды от 29.03.2010 № 7620 земельного участка с кадастровым номером 86:03:051609:227, общей площадью 6,9398 га, под садово-огородническое использование и дачное строительство, сроком на 3 года.

Постановлением Администрации Сургутского района от 05.06.2012 № 1948 (том 1 л.д. 99) дачному некоммерческому товариществу «Зеленый бор» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки под земли общего пользования согласно Перечню, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из Перечня, в собственность истцу передан земельный участок площадью 1,0379 га с кадастровым номером 86:03:0051609:290, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 86:03:051609:227 (том 1 л.д. 23).

На основании вышеуказанного постановления за истцом 25.11.2015 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 10 379 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, городское поселение Барсово, пгт Барсово, ДНТ «Зеленый бор», уч. 65, с кадастровым номером 86:03:0051609:290 (том 1 л.д. 25).

Постановлением Администрации город кого поселения Барсово от 21.04.2022 № 288 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051609:290: ведение садоводства (код вида 13.2.) (том 2 л.д. 140).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения (том 1 л.д. 20).

Как указывает истец, в настоящее время возникла необходимость произвести вырубку противопожарного разрыва.

Как следует из письма Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15.07.2020 № 26-Исх-946 (том 1 л.д. 27) истец уведомлен о том, что согласно прилагаемой схеме расположения исправшиваемых земель под и их границам в электронном формате MapInfo, исправшиваемая часть земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051609:290 находится в границах функциональной зоны «Зона В2-селитебная» объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Барсова гора», утвержденной приказом Госкультохраны Югры от 30.10.2013 № 13-нп.

Как указывает истец, использование земельного участка в полной мере не представляется возможным, так как он граничит с участками, относящимися к лесному фонду, что явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Соответственно, требования должны быть сформулированы таким образом, чтобы их удовлетворение приводило к защите и восстановлению нарушенных права. Ответчиком по иску выступает лицо, которое осуществило нарушение прав истца и противостоит иску.

Истец указывает на невозможность использования принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Так, истец ссылается на то, что невозможность использования земельного участка связана с тем, что он граничит с участками, принадлежащими лесному фонду.

Вместе с тем, сам же указывает на то, что официальных сведений об этом не имеется. В материалы дела такие доказательства также не представлены.

При этом, не пояснено, в связи с чем ответчиками выступают администрации муниципальных образований, а не иное лицо, в частности Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, который согласно Положению о Департаменте недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденному постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 157, осуществляет распоряжение землями лесного фонда.

Из вышеуказанного письма Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15.07.2020 № 26-Исх-946 следует, что истец уведомлен о возможности использования данного участка для проведения работ строго в представленных границах исправшиваемых земель, а также на необходимость соблюдения требований пункта 3 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации).

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от 21.07.2015 № 02-01-13/2456 в государственном кадастре наличие пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051609:290 с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 86:03:0000000:136773 отсутствует.

Какая-либо переписка с ответчиками относительно нарушения прав истца вообще не представлена.

Из пояснений истца на определение суда следует, что у него отсутствуют документы, свидетельствующие о нарушении его прав пользования земельным участком.

Таким образом, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец не представил доказательств того, что действиями ответчиков нарушается его право собственности, а также, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны именно ответчиков.

При таких обстоятельства, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отказе в иске, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований садоводческого товарищества собственников недвижимости «Зеленый бор» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья П.А. Сердюков