АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

28 марта 2025 года г.Тверь Дело № А66-17054/2023 (резолютивная часть решения

объявлена 13 марта 2025 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козьяковой Я.П., при участии представителей общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители» - ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» - ФИО2, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 02.11.2016,

к обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 07.02.2017,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью Проектная группа «Парк», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», <...>, помещ.XVIIIВ, офис 303, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 08.08.2018,

о взыскании 1 414 268,49 руб.,

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 07.02.2017

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», <...>, помещ.XVIIIВ, офис 303, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 08.08.2018,

о взыскании 882 000 руб., не имущественный спор,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», г.Тверь, о взыскании 1 414 268,49 руб.,

в том числе: 1 400 000 руб. неосновательного обогащения, 14 268,49 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2023 по 15.11.2023.

Определением от 23 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Проектная группа «Парк», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Определением от 24 января 2024 года принято к производству суда встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», г.Тверь к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», г.Тверь, об обязании общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» принять выполненные работы в соответствии с пунктами 4.4 и 4.5 договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 по акту от 06 октября 2023 года № 62, о взыскании 882 000 руб.

Определением от 13 марта 2024 года удовлетворено ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» об уточнении встречных исковых требований: просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» исполнить обязанности по договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 в натуре, принять выполненные работы в соответствии с пунктами 4.4 и 4.5 договора

от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 по акту от 06 октября 2023 года № 62 на сумму 1 400 000 руб., взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 882 000 руб.

Определением от 16 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 02.11.2016.

Определением от 19 ноября 2024 года проведена замена истца по первоначальному иску по делу № А66-17054/2023 с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», <...>, помещ.XVIIIВ, офис 303, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 08.08.2018, на процессуального правопреемника общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители», г.Тверь,

ул.Вольного Новгорода, д.3, офис 40, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 02.11.2016.

Определением от 14 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», <...>, помещ.XVIIIВ, офис 303, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 08.08.2018.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» (ответчик по встречному иску), третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей указанных лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не было заявлено о невозможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители» подержал первоначальные исковые требования в полном объеме и возражения против удовлетворения встречных исковых требований. Поддержал ходатайство о проведении в рамках настоящего дела судебной экспертизы.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» поддержал возражения против удовлетворения первоначальных требований, встречные исковые требования с учетом уточнений. Поддержал возражения против проведения в рамках дела судебной экспертизы по ходатайству общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание».

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и соответствующий результат его рассмотрения.

На основании пункта 2 статьи 64, пункта 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда

вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, а, следовательно, требование одной из сторон спора о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Учитывая предмет и обстоятельства спора, условия договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 (в редакции дополнительного соглашения), представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для назначения заявленной обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» экспертизы.

Из представленных материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» (Заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «АспектПроект» (Исполнителем) заключен договор от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022, по условиям которого Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязанности по разработке и выпуску технической документации: эскизного проекта, проектной и рабочей документации (включая документацию на озеленение) по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>» (пункт 1.1 договора), а Заказчик - принять и оплатить оказанные услуги (пункт 1.2 договора).

Заказчик взял на себя обязательства в период действия Договора, в пределах своих полномочий, а так же в рамках действующего законодательства Российской Федерации, предоставлять Исполнителю необходимую информацию и документы, оказывать содействие Исполнителю для надлежащего оказания услуг, оказывать Исполнителю содействие в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в настоящем Договоре, осуществлять действия, необходимые для выполнения Исполнителем своих обязательств в полном объеме и незамедлительно (подпункты 2.4.1, 2.4.5, 2.4.6 договора).

Кроме этого, в соответствии с подпунктом 2.4.8 в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения вышеуказанного договора Заказчик обязан предоставить Исполнителю следующие документы (при наличии): технические паспорта; архивные проектные документы; иные документы (при их наличии).

Пунктами 4.1, 4.2 4.3 договора предусмотрено, что срок разработки Исполнителем эскизного проекта установлен до 30 декабря 2022 года. Срок

разработки проектной документации составляет 80 рабочих дней с даты подписания договора, оплаты аванса и получения от Заказчика всех исходных данных и разработки эскизного проекта (без учета времени согласования результатов работы с согласовывающими/проверяющими структурами). Срок разработки рабочей документации составляет 160 рабочих дней с даты получения положительного заключения экспертизы.

В указанные сроки Исполнитель должен был передать Заказчику световую копию подписанного Исполнителем акта сдачи-приемки выполненных работ и техническую документацию в электронном виде посредством отправки документов на электронную почту Заказчика.

Дополнительным соглашением от 10 августа 2023 года № 1 срок разработки эскизного проекта продлен до 13 апреля 2023 года.

Цена договора в редакции дополнительного соглашения составила 2 282 000 руб.

В целях исполнения условий пункта 3.4 договора авансовый платеж на сумму 1 099 000 руб. оплачен Заказчиком подтверждается платежным поручением от 25 ноября 2022 года № 278, в целях исполнения условий дополнительного соглашения от 10 августа 2023 года № 1 Заказчик произвел платеж в сумме 301 000 руб. (платежное поручение от 01 сентября 2023 года № 57). Общая сумма перечисленных ответчику авансовых платежей составила 1 400 000 руб.

Исполняя условия договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» заключило с обществом с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» договор от 28 ноября 2022 года № 644-22, в редакции дополнительного соглашения от 01 августа 2023 года № 1, на выполнение проектной документации (эскизного проекта) на объект и корректуры планировочного решения жилого дома. Стоимость работ согласована сторонами в сумме 390 000 руб. (пункт 3.1 договора № 644-22) и в сумме 60 000 руб. (пункт 3 дополнительного соглашения № 1 к договору № 644-22).

Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по актам от 04 сентября 2023 года № 1 и № 3 без замечаний.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» заключило с ФИО3 гражданско-правовой договор от 14 апреля 2023 года № 5 на выполнение работ по разработке проектной (проект организации строительства) и рабочей (генеральный план) документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>». Цена работ согласована сторонами в сумме 320 000 руб.

Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по акту об оказании услуг от 30 сентября 2023 года № 67/1 без замечаний.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» заключило с ФИО4 гражданско-правовой договор от 18 апреля 2023 года № 7 на выполнение работ по разработке проектной (архитектурные решения) и рабочей (архитектурно-строительные решения) документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>». Цена работ согласована сторонами в сумме 450 000 руб.

Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по акту об оказании услуг от 30 сентября 2023 года № 67/3 без замечаний.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 25 октября 2022 года направило обществу с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» и обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» в электронном виде документы (схемы) по вопросу подбора лифта и лифтового оборудования на объекте: <...>.

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 10 ноября 2022 года поступили планы в формате .dwg на электронную почту общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», которые 10 ноября 2022 года направлены обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Основание».

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 11 ноября 2022 года направило запрос обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» на предоставление результатов инженерных изысканий для проектирования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В адрес архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 11 ноября 2022 года направлено Задание на проектирование по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>».

Обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 13 ноября 2022 года у общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» запрошены действующие ГПЗУ и ТУ для проектирования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Основание» получена документация, которая направлена архитектору.

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 15 ноября 2022 года в адрес общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направлен Договор и задание на проектирование.

От общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 19 ноября 2022 года поступили новые (актуальные) технические условия (ТУ) на подключение объекта к сетям электроснабжения и газоснабжения.

От архитектора 21 ноября 2022 года поступил документ в формате pdf (Малая Самара разрез), который общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» в тот же день направило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание».

От архитектора 30 ноября 2022 года в электронном виде поступили план подвала (Малая Самара, план подвала), а также площади квартир 1 этажа, разрез 2-2, разрез 1-1, автостоянка.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» направило архитектору обществу с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 02 декабря 2022 года замечания по площади квартир и 05 декабря 2022 года информация по ГПЗУ.

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» в электронном виде 09 декабря 2022 года в адрес общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» поступили площади квартир, а именно: разрез 1-1, разрез 2-2, план 1 эт., план подз.автостоянки и план типового этажа в редактируемом формате dwg (копия данного документа также была направлена обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание»).

Архитектором общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» в электронном виде 26 декабря 2022 года переслало документацию по фасадам МЖД Малая Самара, которая 25 декабря 2022 года была направлена архитектором на согласование обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание».

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» в электронном виде 29 декабря 2022 года поступил Проект 762-10.2022-ЭП.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 21 января 2023 года и 27 января 2023 года

направило архитектору общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» (обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направлено для сведения) корректировку планировочных решений и эскизного проекта по дому: по ул.Малая Самара, 5а.

В адрес общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» поступил проект МЖД Малая Самара, 5а: объемные схемы фасадов и измененные планы.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» переслало обществу с ограниченной

ответственностью «Аспектпроект» свою переписку с архитектором, эскизный проект и визуализацию в качестве исходных данных для разработки проекта.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» получило от архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 17 апреля 2023 года проект с последними правками в формате pdf, чертежи в формате dwg и визуализацию.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 20 апреля 2023 года запросило у общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» прошедшую экспертизу стадию II (проект) по Малой Самаре, на основе которой выполняется разработка нового проект.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» обращается с просьбой к обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» оформить новый проект организации строительства (ПОС) в срок до 25 апреля 2023 года ввиду того, что в июне 2023 года заканчивается разрешение на строительство МЖД по Малой Самаре.

Обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 21 апреля 2023 года у обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», после получения от последнего запроса на оформление нового ПОС в срок до 25 апреля 2023 года, запрошена предыдущая редакция проектной документации, прошедшей экспертизу, 24 апреля 2023 года направлено письмо с вопросами по проекту, а также согласованию дополнительных диафрагм жесткости. Ответы на данные вопросы были необходимы для подготовки нового ПОС.

Также 21 апреля 2023 года архитектор общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» представил обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» эскизы в редактируемом формате для использования в качестве исходных данных.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 26 апреля 2023 года получило от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» ответы на часть вопросов поставленных в письме от 24 апреля 2023 года.

Также 27 апреля 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» запрос на письменное согласование разработанного проектного решения.

Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 29 апреля 2023 года направлен раздел 7 «Проект организации строительства» проектной документации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>»; 02 мая 2023 года - дополнительное соглашение № 1 к договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022, 06 мая 2023 года - подтверждение № 1

соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приложение № 2 к вышеуказанному договору: календарный план на проектные работы по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> запрошены материалы совещания по вопросу согласования принципиальных проектных решений по объекту ввиду наличия вопросов по полученным исходным данным, а также наличию расхождений в решениях эскизного проекта относительно требований технического задания (дата совещания была установлена 11 мая 2023 года в 11 часов 00 минут).

По итогам совещания 11 мая 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направило обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» для рассмотрения и согласования обновленную редакцию приложения № 2 к договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022: уточненный календарный план на проектные работы по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>», запросило дополнительные данные у архитектора.

От общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 22 июня 2023 года поступили обновленные данные по геологии.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 23 июня 2023 года запросило у общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», подписанное дополнительное соглашение, направленное 02 мая 2023 года и техническое задание, а также попросило связаться с архитектором общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» для решения принципиальных вопросов.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 27 июня 2023 года повторно направило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» дополнительное соглашение № 1 к договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 и приложение № 2 к вышеуказанному договору (Обновленный календарный план на проектные работы по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу, <...>»).

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 28 июня 2023 года поступил обновленный эскизный проект, 04 июля 2023 года - корректура (новая редакция) эскизного проекта, 17 июля 2023 года - корректура 1 этажа.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 11 июля 2023 года направило архитектору общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» замечания по эскизному проекту от специалиста по

пожарной безопасности, а также предложило провести встречу 18 июля 2023 года для обсуждения принципиальных вопросов по проекту.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 07 августа 2023 года сообщило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» о состоянии работ и уведомляет его о невозможности дальнейшего проектирования без согласования обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» эскизного проекта, который должен использоваться

в качестве исходных данных.

От архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 12 августа 2023 года поступил эскизный проект в новой редакции для согласования, 13 августа 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» на согласование.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» и архитектором общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» 18 и 20 августа 2023 года согласовываются вопросы по эскизному проекту.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» 05 сентября 2023 года получило от архитектора общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» техническое заключение по инсоляции дома, 12 сентября 2023 года направило архитектору общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» (копия письма направлена заказчику) вопросы от Заказчика по принятым предпроектным решениям по Малой Самаре, 5а.

По состоянию на 25 сентября 2023 года согласованный Заказчиком эскизный проект, мотивированный отказ от согласования представленного эскизного проекта, заключение экспертизы по эскизному проекту, в адрес Исполнителя не поступили.

Письмом от 25 сентября 2023 года № 335/2023 общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» предложение о расторжении договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 по соглашению сторон.

Письмом от 06 октября 2023 года № 12 общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Основание» уведомило общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» об одностороннем отказе от исполнения договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022, потребовало вернуть аванс в размере 1 400 000 руб.

В ответ на письмо от 06 октября 2023 года № 12 общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» направило письмо от 20 октября 2023 года

№ 366/2023, обратив внимание на затраты, которые понес Исполнитель в рамках спорного договора, к письму приложило акт от 06 октября 2023 года № 62.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» письмом от 25 октября 2023 года № 16 представило мотивированный отказ от подписания акта от 06 октября 2023 года № 62, сославшись на отсутствие в спорном договоре условия о поэтапной сдаче работ.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» аванс в размере 1 400 000 руб. обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» в добровольном порядке не вернуло, в претензионном порядке спор не был урегулирован.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Основание» в суд с первоначальным иском.

Общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», в свою очередь, обратилось со встречным исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» исполнить обязанности по договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 в натуре, принять выполненные работы в соответствии с пунктами 4.4 и 4.5 договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 по акту от 06 октября 2023 года № 62 на сумму 1 400 000 руб., взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» 882 000 руб.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам:

в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае правоотношения сторон по договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором.

На основании статьи 721 указанного Кодекса выполненная работа считается качественной, если она соответствует условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

При этом результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В пункте 1 статьи 761 указанного кодекса закреплено, что подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (пункт 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях исполнения условий договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» заключило:

с обществом с ограниченной ответственностью Проектная группа «ПАРК» договор от 28 ноября 2022 года № 644-22, в редакции дополнительного

соглашения от 01 августа 2023 года № 1, на выполнение проектной документации (эскизного проекта) на объект и корректуры планировочного решения жилого дома. Стоимость работ согласована сторонами в сумме 390 000 руб. (пункт 3.1 договора № 644-22) и в сумме 60 000 руб. (пункт 3 дополнительного соглашения № 1 к договору № 644-22). Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по актам от 04 сентября 2023 года № 1 и № 3 без замечаний;

с ФИО3 гражданско-правовой договор от 14 апреля 2023 года № 5 на выполнение работ по разработке проектной (проект организации строительства) и рабочей (генеральный план) документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>». Цена работ согласована сторонами в сумме 320 000 руб. Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по акту об оказании услуг от 30 сентября 2023 года № 67/1 без замечаний.

с ФИО4 гражданско-правовой договор

от 18 апреля 2023 года № 7 на выполнение работ по разработке проектной (архитектурные решения) и рабочей (архитектурно-строительные решения) документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>». Цена работ согласована сторонами в сумме 450 000 руб. Работы приняты обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» по акту об оказании услуг от 30 сентября 2023 года № 67/3 без замечаний.

Из представленной в материалы дела переписки сторон следует, что 13 апреля 2023 года обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» направлен эскизный проект по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>», 17 апреля 2023 года проект с последними правками в формате pdf, чертежи в формате dwg, визуализация, в дальнейшем - новый проект организации строительства. Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» в июне 2026 года представлены обновленные данные по геологии. До 25 сентября 2023 года продолжалась переписка сторон, связанная с внесением изменений в представленные обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» документы, последнее просило согласовать окончательный эскизный проект. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» согласованный эскизный проект, мотивированный отказ от согласования эскизного проекта, отрицательное заключение экспертизы по эскизному проекту, обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» не представило.

Документы направлялись общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» по электронным адресам, согласованным сторонами в договоре от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 и

дополнительном соглашении к нему.

По условиям договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 в редакции дополнительного соглашения № 1 срок разработки проектной документации составляет 80 рабочих дней с даты подписания договора, оплаты аванса и получения от Заказчика всех исходных данных и разработки эскизного проекта (без учета времени согласования результатов работы с согласовывающими/проверяющими структурами). Срок разработки рабочей документации составляет 160 рабочих дней с даты получения положительного заключения экспертизы (пункт 4.2 в редакции дополнительного соглашения).

Письмом от 25 сентября 2023 года № 335/2023 общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» предложило обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» расторгнуть договор от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 и дополнительное соглашение к нему по соглашению сторон, сославшись на затянувшийся процесс проектирования, из-за отсутствия результатов согласования переданного заказчику эскизного проекта.

Данное письмо не содержит сообщения об одностороннем отказе общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» от договора.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» уведомлением от 06 октября 2023 года № 12, сославшись на неисполнение обязательств по договору обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», поступление от последнего письмо о расторжении договора, заявило об одностороннем отказе от договора и потребовало вернуть аванс в сумме 1 400 000 руб.

Односторонний отказ общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» от договора обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» в установленном законом порядке не оспорен.

В силу положений статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

На момент одностороннего отказа от договора общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» не заявило об отказе от согласования эскизного проекта, не указало на несоответствие полученных им документов условиям договора, требованиям законодательства, техническим условиям, строительным нормам и правилам, не представило отрицательное заключение экспертизы по эскизному проекту.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» и обществом с ограниченной

ответственностью Проектная группа «Парк» был заключен договор от 30 октября 2023 года № 669-23 на выполнение проектной документации (эскизного проекта) на объект: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>». В судебном заседании 13 марта 2024 года представитель общества с ограниченной ответственностью Проектная группа «Парк» пояснил, что работы по договору № 644-22 им выполнены (эскизный проект и корректуры эскизного проекта), в настоящий момент работы ведутся с учетом разработанных планировочных решений; при выполнении корректировки информация бралась из первой части проекта.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). О надлежащем исполнении обязательств со стороны подрядчика могут свидетельствовать также иные обстоятельства при условии соблюдения норм процессуального законодательства о доказывании.

Несмотря на то, что обществом с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» до получения уведомления общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» об одностороннем отказе от договора не был направлен акт сдачи выполненных работ, исходя из представленных в материалы дела документов следует, что результаты работ по договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 направлялись по адресам электронной почты, указанным в спорном договоре и дополнительных соглашениях к нему. Работы над эскизным проектом затянулись, в том числе, по вине Заказчика (изменения в эскизный проект после 13 апреля 2023 года вносились в связи с представлением обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» новых, ранее неизвестных подрядчику, сведений). Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» не заявило в разумный срок об отказе от согласования эскизного проекта, не представило заключение экспертизы по экспертному проекту, с даты представления которого начинает течь срок на разработку проектной документации. Следовательно, срок для представления документов в полном объеме не момент одностороннего отказа от договора, не наступил.

В соответствии с пунктом 4.3 дополнительного соглашения № 1 к договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 в случае досрочного прекращения работ (услуг) по инициативе Заказчика по настоящему договору по любым основаниям и на любом этапе работ (услуг) в рамках заключенного

договора Заказчик обязан принять от исполнителя все исполненное и оплатить согласованную сторонами общую стоимость работ (услуг), предусмотренную настоящим договором в полном объеме и в срок, не позднее 3 календарных дней с момента расторжения настоящего договора.

Цена договора в редакции дополнительного соглашения составила 2 282 000 руб.

Доказательств оплаты обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» денежных средств в сумме 882 000 руб. общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований.

Требования общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» в части взыскания 882 000 руб. задолженности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных требований общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание» исполнить обязанности по договору от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 в натуре, принять выполненные работы в соответствии с пунктами 4.4 и 4.5 договора от 10 ноября 2022 года № 762-10.2022 по акту от 06 октября 2023 года № 62 на сумму 1 400 000 руб., суд не усматривает. Поскольку на данном этапе они не приведут к восстановлению нарушенного права.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по первоначальному иску подлежат отнесению на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик объединенные строители»; по встречному иску - подлежат отнесению на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», г.Тверь, за рассмотрение имущественных требований, на общество с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», г.Тверь, за рассмотрение неимущественных требований.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о назначении в рамках дела судебной экспертизы, отказать.

В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на истца по первоначальному иску.

По встречному исковому заявлению взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Основание», <...>, помещ.XVIIIВ, офис 303, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 08.08.2018, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 07.02.2017, 882 000 руб. задолженности, а так же 20 640 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части встречных исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Аспектпроект», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 07.02.2017, справку на возврат из федерального бюджета в установленном законом порядке 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным от 14 декабря 2023 года № 195.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В.Калита