ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, <...>, тел.: <***>, факс <***>

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула Дело № А09-7395/2023 20АП-804/2025 Резолютивная часть постановления объявлена 14.05.2025 Постановление изготовлено в полном объеме 15.05.2025

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Капустиной Л.А., судей Воронцова И.Ю. и Устинова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Ю.Н., при участии от истца – управления лесами Брянской области (г. Брянск, ИНН <***>, ОГРН <***>) – ФИО1 (доверенность от 02.09.2024), от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Кедр+» (г. Брянск, ИНН <***>,

ОГРН <***>) – ФИО2 (доверенность от 01.06.2023), от третьего лица – государственного казенного учреждения Брянской области «Дятьковское лесничество» (ОГРН <***>, ИНН <***>) – ФИО3 (доверенность от 31.03.2025) и ФИО4 (доверенность от 21.05.2024), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кедр+» на решение Арбитражного суда Брянской области от 28.12.2024 по делу № А09-7395/2023,

УСТАНОВИЛ:

управление лесами Брянской области (далее – управление) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр+» (далее – общество) о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков в размере 18 350 573 рублей 52 копеек.

До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, увеличив их размер до 67 573 936 рублей 07 копеек. Судом уточнение принято.

Определением суда от 02.10.2023, принятым на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

привлечено государственное казенное учреждение Брянской области «Дятьковское лесничество» (далее – учреждение).

Решением суда от 06.02.2025 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе общество просит решение отменить в части взыскания арендной платы за период с 01.01.2023 по 11.07.2023 в сумме 21 492 794 рублей 94 копеек (по договору аренды № 153 – 8 890 394 рублей 73 копеек, по договору № 227 –

12 602 400 рублей 21 копейки). Оспаривая судебный акт, заявитель ссылается на то, что в этот период он не мог использовать арендованные лесные участки из-за наличия для этого юридических препятствий, выразившихся в том, что на основании решений Арбитражного суда Брянской области от 22.07.2022 по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022, оставленных без изменения постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2022, были расторгнуты договоры аренды лесных участков для заготовки древесины от 01.07.2019 № 153 и от 20.11.2020 № 227. В связи с этим учреждение направило арендатору письмо от 22.12.2022 № 644, в котором предложило принять меры по исполнению судебных актов (прекратить рубку; осуществить предварительный осмотр всех действующих лесосек совместно с участковыми лесничими; обеспечить освобождение лесных участков от лесозаготовительной техники (при ее наличии), обеспечить уборку порубочных остатков с действующих лесосек) и 26.12.2022 явиться в учреждение для подписания акта передачи лесных участков, указав, что арендная плата будет начисляться до подписания акта приема-передачи. Сообщает, что на основании судебных актов первой и апелляционной инстанций по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 государственным регистратором 20.01.2023 погашены записи об аренде в Едином государственном реестре недвижимости о договорах аренды. Информирует, что впоследствии постановлениями Арбитражного суда Центрального округа от 20.06.2023 по делу № А09-3858/2022, от 23.06.2023 по делу № А09-3862/2022 судебные акты нижестоящих инстанций отменены и дела направлены на новое рассмотрение, в связи с чем, на основании заявлений общества государственным регистратором 11.07.2023 восстановлены записи о государственной регистрации договоров аренды лесных участков. Указывает, что хотя в спорный период лесные участки не были переданы истцу по актам, общество тем не менее не имело возможности выполнять предусмотренные проектом освоения лесов и договорами аренды мероприятия, приступать к работам по заготовке древесины в период с 01.01.2023 по 13.07.2023. Отмечает, что ответчиком представлен контррасчет долга по арендной плате за вычетом периода с 01.01.2023 по 13.07.2023. Считает, что ссылка суда на правовую позицию, изложенную в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от

15.07.2024 по делу № А09-5421/2020, не применима к фактическим обстоятельствам настоящего спора.

В судебном заседании представитель общества поддержал позицию, изложенную в апелляционной жалобе.

Представители истца и третьего лица возражали против доводов заявителя, считая законным и обоснованным принятое решение.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителей сторон и третьего лица, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, по результатам аукциона (протокол

№ U14244-2 от 06.06.2019) между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.07.2019 № 153, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 8752,2 га, местоположение: Брянская область, Дятьковский район, ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество», Ивотское участковое лесничество (бывшее Ивотское лесничество)<...>, 9-14, 19-54, 60-71, 76-90, 92, 93, кадастровый номер 32:00:0000000:974, номер учетной записи в ГЛР 000637-2019-03, категория защищенности – защитные, эксплуатационные леса, вид разрешенного использования - заготовка древесины, на срок 20 лет.

Ежегодный объем древесины указан в приложении № 3 к договору.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 15 054 748 рублей 35 копеек в год и определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.

Помимо этого, на основании протокола о результатах аукциона № U42440-2 от 03.11.2020, между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 20.11.2020 № 227, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 12068,5964 га, местоположение: Брянская область, Дятьковский район, ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество», Старское участковое лесничество (бывшее Старское лесничество)<...>, 37-47, 48 (выд. 1-7, 8ч., 9-12, 13ч., 14-23, 24ч., 25ч., 26), 49, 50, 52-64, 65 (выд. 1-3, 4ч., 5, 6, 7ч., 8ч., 9-28, 29ч., 30, 31, 32ч., 34ч., 66, 69-107), кадастровый номер 32:06:0000000:1045, номер учетной записи в ГЛР 000700-

2020-09, категория защищенности – защитные, эксплуатационные леса, вид разрешенного использования – заготовка древесины, на срок 20 лет.

Ежегодный объем древесины указан в приложении № 3 к договору.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 23 492 544 рублей 53 копеек в год и определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.

В соответствии с пунктами 2.2 договоров размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлениями Правительства Российской Федерации для соответствующего года. Арендатор вносит арендную плату согласно приложениям № 5 к договорам (пункты 2.4 договоров).

Согласно приложениям № 5 сроки внесения арендной платы установлены 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября.

По актам приема-передачи от 01.07.2019 и от 20.11.2020 соответственно лесные участки переданы арендатору.

Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей за период с 01.01.2023 по 31.08.2024, неисполнение требований изложенных в претензиях от 06.03.2023 № 102, от 10.04.2023 № 162, от 02.05.2023 № 191, от 05.06.2023 № 242, управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1); за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2); размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 данного Кодекса (часть 3).

В главе 8 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено правовое регулирование аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В силу части 1 статьи 78 Лесного кодекса Российской Федерации договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины).

По смыслу частей 1, 2 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации организаторами аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являются продавцы права на заключение договора аренды лесного участка, которыми выступают органы государственной власти, органы местного самоуправления в соответствии со статьями 81 – 84 Лесного кодекса Российской Федерации ().

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства № 310.

Из условий договора, заключенного по результатам аукциона, следует, что арендная плата включала в себя минимальный размер арендной платы, подлежащей внесению в федеральный бюджет в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также сумму, превышающую минимальный размер и подлежащую уплате в областной бюджет.

Согласно частям 1-2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло

вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 – 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены коэффициенты индексации к 2023 году, к 2024 году.

При названных обстоятельствах, заключенные сторонами договоры содержат соответствующее закону условия о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, то есть пропорционально изменению минимальных ставок платы.

Указанный правовой подход отражен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2016 № 303-ЭС15-19719 (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017)), определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2022 № 310-ЭС21-28324, постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 08.10.2021 по делу № А09-6268/2020, от 03.12.2021 по делу № А09-9442/2020, от 07.08.2023 по делу № А09-8896/2022.

Правильность расчета задолженности по арендной плате по договорам аренды за период с 01.01.2023 по 31.08.2024 в общем размере 67 573 936 рублей 07 копеек, из которых 32 880 076 рублей 45 копеек по договору аренды № 153 от 01.07.2019 и

34 693 859 рублей 62 копейки по договору аренды № 227 от 20.11.2020, обществом не оспаривается. Расчет проверен судом и признан правильным.

Возражая против требований управления, общество ссылается на то, что из расчета подлежит исключению период взыскания с 01.01.2023 по 11.07.2023, в связи с наличием у него в этот период юридических препятствий для использования лесных участков.

В качестве таких препятствий заявитель ссылается на решения Арбитражного суда Брянской области от 22.07.2022 по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022, оставленные без изменения постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2022, которыми были расторгнуты договоры аренды лесных участков для заготовки древесины от 01.07.2019 № 153 и от 20.11.2020 № 227; направление

учреждением письма от 22.12.2022 № 644, в котором арендатору предложено принять меры по исполнению судебных актов (прекратить рубку; осуществить предварительный осмотр всех действующих лесосек совместно с участковыми лесничими; обеспечить освобождение лесных участков от лесозаготовительной техники (при ее наличии), обеспечить уборку порубочных остатков с действующих лесосек и 26.12.2022 явиться в учреждение для подписания акта передачи лесных участков) и указано, что арендная плата будет начисляться до подписания акта приема-передачи; погашение государственным регистратором 20.01.2023 на основании судебных актов первой и апелляционной инстанций по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 записей об аренде лесных участков в Едином государственном реестре недвижимости о договорах аренды и последующее восстановление этих записей лишь 11.07.2023 на основании постановлений Арбитражного суда Центрального округа от 20.06.2023 по делу № А09-3858/2022 и от 23.06.2023 по делу № А09-3862/2022.

Указанные ответчиком обстоятельства правомерно не приняты судом как препятствия к фактическому использованию лесных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, указанная норма устанавливает, что вступивший в законную силу судебный акт должен быть добровольно исполнен соответствующим субъектом.

В настоящем случае на момент вступления в законную силу ранее принятых судебных решений по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 и до момента отмены этих актов постановлениями Арбитражного суда Центрального округа, общество не принимало мер к их исполнению. В то время как управление, в письме от 22.12.2022 № 644 фактически предложило добровольно исполнить судебные акты, передав лесные участки арендодателю.

Доказательств совершения обществом необходимых действий по передаче участков, в том числе реальное прекращение рубок, вывоз лесозаготовительной техники, уборка порубочных остатков с действующих лесосек и т.п., не представлено.

Между тем в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной

целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Принимая во внимание изложенное, следует, что нормальным поведением арендатора после вынесения решений по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 с момента вступления их в законную силу, исходя из статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являлось бы добровольное исполнение судебных актов путем сообщения арендодателю о прекращении использования земельных участков и готовности их передать. Вместе с тем, даже несмотря на предложение арендодателя, фактически указывающего на необходимость исполнения судебных решений (в том числе явки арендатора 26.12.2022 для подписания актов возврата лесных участков), общество каких-либо действий не совершило.

Между тем в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, после прекращения договоров в связи с вступлением в законную силу решений по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 в интересах именно арендатора являлась передача участков арендодателю в целях минимизации своих расходов.

Отсутствие обязанности вносить арендную плату в спорный период могла бы быть обусловлена только невозможностью фактического использования имущества по

причине, за которую арендатор не отвечает (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) от 26.05.2015, пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) от 12.07.2017, определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2020 № 310-ЭС19-16588.

Однако в спорном случае невозможность фактического использования лесных участков по назначению обществом не подтверждена, а возможное их неиспользование в спорный период не является основанием для освобождения от внесения арендной платы, поскольку не обусловлено действиями арендодателя по прекращению доступа к лесным участкам (пункт 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). Доказательств совершения таких действий арендодателем ответчиком не представлено.

Утверждение общества о том, что, несмотря на неподписание акта возврата лесных участков, у арендатора существовали юридические препятствия в их использовании в связи с погашением записей в ЕГРН об аренде лесных участков, не может быть признано убедительным.

Применительно к разъяснениям, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

Аналогичный правовой подход изложен и в пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Кроме того, как указано выше, обществу ничто не препятствовало добровольно исполнить вступившие в спорный период в законную силу судебные акты по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022, в том числе отреагировать на предложение арендодателя, изложенное в письмах от 22.12.2022 № 644 и от 10.01.2023 № 17 о добровольной передаче участков.

Само по себе намерение ответчика обжаловать принятые акты в вышестоящую инстанцию с имеющимися у него предположениями о существовании реальной возможности их отмены, не является основанием для несоблюдения требований статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Механизм восстановления прав лица, которое произвело исполнение на основании отмененных впоследствии судебных актов, регламентирован статьями 325, 326 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, подавая кассационные жалобы на судебные акты по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022, общество не воспользовалось и правом заявить ходатайство о приостановлении их исполнения по правилам статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Использование лесных участков, находящимися в государственной собственности в спорный период без внесения соответствующей платы приводит к неосновательному обогащению на стороне арендатора в ущерб государственным интересам, поскольку арендодатель в этот период лишен возможности распорядиться лесными участками с целью внесения соответствующей платы в федеральный и областной бюджеты, а также проведению лесовосстановительных мероприятий, которые являются регулярно необходимыми исходя из специфики лесных участков как объектов права.

Вопреки доводу заявителя, суд верно указал, что аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 15.07.2024 по делу № А09-5421/2020.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебного акта (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.

В соответствии со статьей 110, частью 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на заявителя.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 28.12.2024 по делу № А09-7395/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Л.А. Капустина Судьи И.Ю. Воронцов

В.А. Устинов