АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

24 октября 2023 года

Дело №

А55-27480/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Никоновой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании 10 октября 2023 года, 17 октября 2023 года дело по иску Товарищества собственников жилья № 131

к Департамента управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 13.02.2023, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Товарищество Собственников Жилья № 131 обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 152 274 руб. 82 коп., в том числе: 108 580 руб. 28 коп.- задолженность за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 33 413 руб. 19 коп.- пени, 8 869 руб. 12 коп.- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 1 412 руб. 23 коп.- пени.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

До принятия судебного акта истец представил уточнения исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 147 935 руб. 49 коп., в том числе: 108 580 руб. 28 коп.- задолженность за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 29 248 руб. 52 коп. пени, 8 869 руб. 12 коп.- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по апрель 2023 года, 1 237 руб. 57 коп. пени.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уменьшение исковых требований. Цену иска считать равной 147 935 руб. 49 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку сторонами не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № 131, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, по адресу: <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с 01.05.2005г на праве собственности принадлежало ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 умерла 15.01.2020. После ее смерти наследники отсутствуют.

Квартира, расположенная по адресу: <...> является выморочным имуществом. Нотариусом города Самары Самарской области ФИО4 Департаменту управления имуществом городского округа Самары было выдано свидетельство о праве на наследство.

Муниципальное образование городского округа Самара, оформило право собственности на вышеуказанную квартиру 12.05.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации Муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону.

По адресу: <...> имеется неоплаченная задолженность за коммунальные платежи, а также за капитальный ремонт, которая перешла в порядке наследования по закону.

Задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ноября 2019г по май 2023г составила 108 580,28 руб.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019г по май 2023г составила 8 869,12 руб.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ноября 2019г по май 2023г составила 108 580,28 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019г по май 2023г составила 8 869,12 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию б/н от 21.06.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом данных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Кроме этого, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, пени за просрочку платежей составляют 29 248 руб. 52 коп., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт составляют 1 237 руб. 57 коп. с учетом уточнений.

Представленный истцом расчет пени суд признал правильным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества собственников жилья № 131 147 935 руб. 49 коп., в том числе: 108 580 руб. 28 коп.- задолженность за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 29 248 руб. 52 коп.- пени, 8 869 руб. 12 коп.- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 1 237 руб. 57 коп.- пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 5 498 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при обращении с иском.

Согласно ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 НК РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета госпошлину в сумме 70 руб. как излишне уплаченную и выдать справку на её возврат.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья № 131 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 147 935 руб. 49 коп., в том числе: 108 580 руб. 28 коп.- задолженность за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 29 248 руб. 52 коп.- пени, 8 869 руб. 12 коп.- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года, 1 237 руб. 57 коп.- пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 498 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья № 131 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 70 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1