Решение по делу № А12-23498/2024 от 14.05.2025 | АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«14» мая 2025 г.

Дело № А12-25974/2023

Резолютивная часть решения объявлена «24» апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «14» мая 2025 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Аниськовой И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силуяновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности и пени,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности №219-24 от 22.05.2024;

от ответчика – ФИО2 по доверенности б/н от 01.10.2024;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" (далее –ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения №022849 от 22.06.2022 за апрель 2023г. в размере 24413,78 руб., пени (законной неустойки) за нарушение срока оплаты в размере 2533,40 руб., пени начиная с 29.09.2023 и до момента полного погашения задолженности, судебных расходов.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.10.2023 года заявление принято, возбуждено производство по делу № А12-25974/2023.

В порядке ст. 49 АПК РФ истцом заявлено ходатайство об увеличении размера пени до 3 371,92 руб. по состоянию на 18.01.2024. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал, что в расшифровке к счету-фактуре указаны помещения, расположенные в МКД 19 и 26 по ул. ФИО6. Данные помещения являются подвальными, коммунальный ресурс «отопление» и «ГВС» в них не поставляется. Ответчик неоднократно направлял письма в адрес истца с просьбой исключить данные помещения из начислений. Вместе с тем, ответчик производил оплату по договору №022849 от 22.06.2022 за спорный период, исключая оплату за не поставленный ресурс. Согласно расчету за спорный период предъявлено к оплате 24 413 руб., оплачено 13 019,53 руб. (без учета ресурса в МКД 19 и 26 по ул. ФИО6). Доказательства поставки ресурса в указанные дома истцом не представлены.

Определением суда от 02.07.2024 по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Волгоградский государственный технический университет», институту архитектуры и строительства, эксперту ФИО3, производство по делу приостановлено.

Определением суда от 20.09.2024 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд экспертного заключения.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об объединении дела № А12-25974/2023 с делами №А12-25978/2023, №А12-23043/2024, №А12-23498/2024.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Волгоградской области находятся дела по искам ООО "Концессии теплоснабжения" к ООО "Дом Сервис Красноармейский" :

-дело №А12-25978/2023 о взыскании по договору №022849 от 22.06.2022 задолженности с декабря 2022г. по март 2023г. в размере 122 019,28 руб., пени в размере 41948,74 руб., пени начиная с 19.01.2024 и до момента полного погашения задолженности,

-дело №А12-23043/2024 о взыскании по договору №022849 от 22.06.2022 задолженности за октябрь - ноябрь 2023г., февраль – апрель 2024г. в размере 56 967,45 руб., пени в размере 4 754,13 руб., пени начиная с 19.08.2024 и до момента полного погашения задолженности,

-дело №А12-23498/2024 о взыскании по договору №022849 от 22.06.2022 задолженности за декабрь 2023г., январь 2024г. в размере 22 786,52 руб., пени в размере 2 397,84 руб., пени начиная с 22.08.2024 и до момента полного погашения задолженности.

Определением от 25.11.2024 ходатайство ответчика удовлетворено, дела №А12-25974/2023, №А12-25978/2023, №А12-23043/2024, №А12-23498/2024 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен номер №А12-25974/2023.

До принятия судом решения истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об увеличении размера задолженности в связи с объединением дел и частичной оплатой. Просил взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2022г. по апрель 2023г., с октября 2023г. по апрель 2024 года в размере 226 187,03 руб., пени в размере 112 479,57 руб., пени начиная с 05.04.2025 и до момента полного погашения задолженности. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению (заявление от 11.04.2025, протокол судебного заседания от 17.04-24.04.2025).

Ответчиком представлено дополнение к отзыву от 25.02.2025, в котором он признает начисления за тепловую энергию на содержание общедомового имущества по ул. ФИО6,д.19, ул. ФИО6,26 в общей сумме 10 596,72 руб.. Также просил применить срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, к требованиям о взыскании задолженности по помещению по ул. ФИО6,26.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве с учетом дополнений, а также просил применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, между ООО "Концессии теплоснабжения" ( ресурсоснабжающая организация) и ООО "Дом Сервис Красноармейский" (потребитель

заключен договор ресурсоснабжения №022849 от 22.06.2022 (далее – договор).

В соответствии с указанным договором истец обязался подавать через централизованные сети инженерно-технического обеспечения тепловую энергию на объекты потребителя (ответчика), указанные в Приложении №1 к договору, а потребитель обязался оплачивать принятые ресурсы.

Расчетным периодом является календарный месяц.

Разделом 5 договора установлен порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании универсального передаточного документа.

Со стороны потребителя договор подписан с протоколом разногласий с последующим оформлением истцом протокола согласования разногласий.

Вместе с тем, факт заключения указанного договора ответчиком не оспорен.

Сведений об окончательном урегулировании разногласий суду не представлено, как и сведений об изменении либо прекращении указанного в обоснование иска договора.

Как указал истец, во исполнение условий договора он поставил тепловую энергию в принадлежащие ответчику нежилые помещения на общую сумму 716 134,31 руб.

Ответчик произвел оплату тепловой энергии частично в размере 489 947,28 руб., в связи с чем задолженность составила 226 187,03 руб. за период с декабря 2022г. по апрель 2023г., октября 2023г. по апрель 2024г.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период исполнил не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По расчету истца стоимость оказанных услуг по поставке тепловой энергии для отопления нежилых помещений ответчика составила 716 134,31 руб.

Тепловая энергия поставлялась в нежилые помещения по следующим адресам: <...>, Героев Сталинграда, 52, 54, ул. Пролетарская,49, 55, ул. Гражданская,26, ул. Российская,6, 7,ул. Гражданская,26.

На оплату истцом ответчику выставлены счета-фактуры (универсальные передаточные документы): за декабрь 2022г. на сумму 33 996,80 руб., за январь 2023г. на сумму 29 539,25 руб., за февраль 2023г. на сумму 29 187,81 руб., за март 2023г. на сумму 401 185,43 руб. ( с доначислением за периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2019г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020г., январь, февраль март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021г., январь, февраль март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022г., март 2023г), за апрель 2023г. на сумму 24 413,78 руб., за октябрь 2023г. – 24 685 руб., за ноябрь 2023г. на сумму 27 856.13 руб., за декабрь 2023г. на сумму 29 406,49 руб., за январь 2024г. на сумму 30 273,49 руб., за февраль 2024г. на сумму 30 185,35 руб., за март 2024г. на сумму 29 359,49 руб., за апрель 2024г. на сумму 26 045,29 руб.

Ответчик в письменном отзыве с учетом дополнения к нему заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности и пени за отопление и ГВС в МКД по ул. ФИО6,26 за период до 19.11.2020г.

Суд считает, что заявление ответчика подлежит удовлетворению частично.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума N 43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 33 Порядка расчетов по договору теплоснабжения, установленного Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 14.02.2020) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Истец обратился в суд с иском 19.10.2023 (дело А12-25978/2023).

Трехгодичный срок исковой давности, с учетом обязательного претензионного порядка, по требованиям о взыскании задолженности по отплате тепловой энергии по нежилому помещению ул. ФИО6,26, за расчетный период октябрь, ноябрь, декабрь 2019г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2020г. пропущен. В связи с этим требования о взыскании задолженности в размере 31 927,69 руб., пени в сумме 15 422,32 руб., заявлены за пределами исковой давности.

Доказательств перерыва срока исковой давности не представлены.

Поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), следует иметь ввиду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате пени на спорную сумму.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, требования истца о взыскании задолженности в размере 31 927,69 руб., соответственно начисленных на указанную сумму пени 15 422,32 руб. удовлетворению не подлежат (ст. 199 ГК РФ).

По требованию о взыскании задолженности за период сентябрь – декабрь 2020г., январь – декабрь 2021г., январь - октябрь, декабрь 2022г., январь – апрель, октябрь –декабрь 2023г., январь – апрель 2024г. срок исковой давности не пропущен.

По расчету истца задолженность за указанный период составляет 194 259,34 руб.

Между сторонами возникли разногласия относительно объема и стоимости поставленной тепловой энергии в помещения, расположенные в МКД 19 и 26 по ул. ФИО6.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что указанные нежилые помещения являются неотапливаемыми, поскольку в них отсутствуют отопительные приборы, подача какого-либо коммунального ресурса не предоставляется возможным, при этом не опровергает свою обязанность по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной для отопления мест общего пользования.

В подтверждение указанных доводов ответчиком представлены Технические заключения №11/22-060722-ТЗ, выполненные ООО Проектной фирмой «Волгоградгипросинтез».

ООО "Концессии теплоснабжения" не согласилось с доводами ответчика, поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства того, что в спорных помещениях изначально отсутствовали элементы системы отопления (неотапливаемое помещение), а, следовательно, не производился отбор тепловой энергии в спорные периоды. Само по себе отсутствие в спорных помещениях радиаторов отопления при наличии проходящего через него транзитного трубопровода централизованной системы отопления обусловлено конструктивной особенностью и не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление. Ответчиком не представлено необходимых доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период температуры воздуха в помещениях ниже нормативной.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Закон о теплоснабжении. Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

Согласно совместному Акту осмотра от 18.01.2023 помещение по ул. ФИО6,26 (площадью 94,7 кв.м.) система отопления единая с жилым домом. В помещениях №2,3 площадью 29,3 кв.м. имеются разводящие трубопроводы общедомовой системы отопления. На момент осмотра заизолированы. В остальных помещениях площадью 65,45 кв.м., отопительных приборов и разводящих трубопроводов общедомовой системы отопления не имеется.

Согласно совместному Акту осмотра от 18.01.2023 помещение по ул. ФИО6,19 (площадью 74,9 кв.м.) система отопления единая с жилым домом. В помещениях №1,4 площадью 72,1 кв.м. проходят разводящие трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления. На момент осмотра заизолированы. В помещениях 2,3 площадью 2,8 кв.м., отопительные приборы и разводящие трубопроводы общедомовой системы отопления отсутствуют.

Поскольку нежилые помещения ответчика являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354 предусмотрено, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Как следует из постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. ФИО4 и ФИО5" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" подпункт "в" подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 N 30-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017).

В связи с разногласиями сторон судом приняты меры к установлению обстоятельств того, относится ли спорные помещение к категории отапливаемых помещений.

Определением суда от 02.07.2024 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Волгоградский государственный технический университет», институту архитектуры и строительства, эксперту ФИО3.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1.Имеются ли в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:080096:4480, расположенном по адресу: <...> и в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:020014:1599, расположенном по адресу: <...>, трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления и приборы, позволяющие принимать тепловую энергию на отопление через сети ресурсоснабжающей организации, обеспечивающие достижение нормативной температуры воздуха?

2. Имеются ли в указанных нежилых помещениях теплоизоляция трубопроводов и стояков отопления? Соответствует ли теплоизоляция установленным требованиям?

3. Возможна ли компенсация тепловых потерь и поддержание нормируемой температуры в помещениях за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через нежилые помещения трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования?

4. Какая температура воздуха в помещениях может поддерживаться за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования. Какая температура воздуха поддерживается в нежилых помещениях? Соответствует ли температура нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах?

5. Возможно ли отопление помещений за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещения трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования?

6. Являются ли трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, проходящие через помещения оборудованием, предназначенным для отопления указанных помещений, способным создать и поддерживать необходимую температуру в отопительный период, как с учетом, так и без учета изоляции?

7. В отсутствие проектной документации на многоквартирные жилые дома №19 и №26 по ул. ФИО6 г.Волгограда определить:

-было ли предусмотрено проектными решениями подключение теплопотребляющих установок в нежилых помещениях по адресу: <...> д 19 (кадастровый номер 34:34:080096:4480) и ул. ФИО6, д.26 (кадастровый номер 34:34:020014:1599) к системе теплоснабжения многоквартирных жилых домов?

- были ли нежилые помещения по адресу: <...> д 19 (кадастровый номер 34:34:080096:4480) и ул. ФИО6, д.26 (кадастровый номер 34:34:020014:1599) изначально конструктивно спроектированы как отапливаемые?

Из выводов заключения судебной экспертизы от 19.09.2024 по делу А12- 25974/2023 следует:

1. Согласно проведенного осмотра 12.07.2024 в 10 час.00 мин. и в 11 час.00 мин. установлено: в помещениях имеются трубопроводы теплоснабжения и отопления обратной подачи, расположенные под потолком помещения заизолированны эффективным теплоизолирующим материалом Изолар НПЭ (вспененный полиэтилен). Стояки отопления заизолированы эффективным теплоизолирующим материалом. Запорно-регулирующая аппаратура для установки отопительного прибора установлена только на одном из стояков ( в помещении подвала по ул. ФИО6,19), второй стояк выполнен в виде простого отвода без возможности установки отопительного прибора.

2. В указанных помещениях подвалов многоквартирных домов, расположенных по адресу ул.ФИО6,19,26 трубопроводы отопления и теплоснабжения заизолированы теплоизоляционным материалом - вспененный полиэтилен. Согласно действующему нормативу СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов (актуализированная редакция СНиП 41-03-2003), имеющаяся теплоизоляция соответствует предъявляемым требованиям.

3. Согласно произведенного теплотехнического расчета компенсация тепловых потерь за счет тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления с учетом изоляции невозможна (Приложение 1,2). Компенсация тепловых потерь за счет тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления без изоляции недостаточна (приложение 1,2)

4.Температура воздуха в помещении, поддерживаемая за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, с учетом изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования, будет достигать значений +14 С° (приложение1,2), что не соответствует нормативным показателям +16 С°. Температура воздуха в помещении, поддерживаемая за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, без изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования, будет достигать значений +15,1 С° (приложение1,2), что не соответствует нормативным показателям +16 С°.

5. Отопление помещений за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещения трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования невозможно, т.к. при данной схеме не достигаются нормируемые значения температуры воздуха.

6. Трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, проходящие через помещения оборудованием, как с учетом, так и без учета изоляции предназначенным для отопления указанных помещений не являются.

7. Согласно разработанной комплексной серии типовых проектов жилых и общественных зданий (1-447с – серия жилых домов в СССР, разработанная в 1956-1957 годах институтом «Гипрогор») нежилые помещения проектировались неотапливаемыми. Данная серия была разработана с использованием СНиП II-Г.5-54 Отопление и вентиляция. П.6 «Прокладка подающих и обратных трубопроводов в СО в жилых, общественных и вспомогательных зданиях, как правило, должна предусматриваться в подвалах, технических подпольях, а также над полом нижнего этажа при техническом обосновании». П.2 «Системы отопления должны компенсировать теплопотери через строительные ограждения, расход тепла на нагрев воздуха, поступающего через открытые ворота, двери и другие проемы и неплотности в ограждениях ( в том числе за счет инфильтрации), расход тепла на нагрев поступающих извне материалов, оборудования и транспорта, а также расход тепла на нагрев воздуха, забираемого из помещений технологическим оборудованием или удаляемого вытяжными системами в тех случаях, когда этот воздух не компенсируется приточной вентиляцией.».

Согласно разработанной комплексной серии типовых проектов жилых и общественных зданий (1-447с – серия жилых домов в СССР, разработанная в 1956-1957 годах институтом «Гипрогор») нежилые помещения проектировались неотапливаемыми. Данная серия была разработана с использованием СНиП II-Г.5-54 Отопление и вентиляция. П.6 «Прокладка подающих и обратных трубопроводов в СО в жилых, общественных и вспомогательных зданиях, как правило, должна предусматриваться в подвалах, технических подпольях, а также над полом нижнего этажа при техническом обосновании». П.3 «Системы отопления должны компенсировать теплопотери через строительные ограждения, расход тепла на нагрев воздуха, поступающего через открытые ворота, двери и другие проемы и неплотности в ограждениях ( в том числе за счет инфильтрации), расход тепла на нагрев поступающих извне материалов, оборудования и транспорта, а также расход тепла на нагрев воздуха, забираемого из помещений технологическим оборудованием или удаляемого вытяжными системами в тех случаях, когда этот воздух не компенсируется приточной вентиляцией.».

В судебном заседании экспертом на вопросы сторон и суда даны пояснения.

В силу части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Заключение эксперта оценивается судом наряду с другими доказательствами в их совокупности.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Таким образом, переоборудование (переустройство) нежилого помещения, в том числе путем теплоизоляции существующих трубопроводов общедомовой системы отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого нормативно предусмотренного порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В этой связи отсутствие в подвальном помещении МКД отопительных приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки системы отопления сами по себе не исключают обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, бремя опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в многоквартирном доме тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического потребления в рассмотренном случае возложено на ответчика.

В силу абз. 12 п. 2 Правила N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному дому является указание его в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Учитывая положения ГОСТ Р 56501-2015, что система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на сетях, в связи с чем, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом ( через систему инженерных сетей, стояки, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

Неотапливаемое помещение - это помещение, в котором температура помещения равна температуре окружающей среды.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспорено, спорные нежилые помещения находится в составе многоквартирного жилого дома, отопление жилой части МКД осуществляется за счет центрального отопления.

В судебном заседании эксперт ФИО3 пояснила, что температура воздуха в помещениях ею не замерялась, поскольку в этом не было необходимости. При исследовании ею использовались значения температуры из СП, произведены расчеты теплопотерь с учетом диаметра проходящих по помещениям трубопроводов, нормативной температуры в помещениях (+16 С°), температуры наружного воздуха (-22 С°). По мнению эксперта, для того, чтобы поддерживалась нормируемая температура, нужно ввести систему отопления, которая в спорных помещениях отсутствует.

В данной части суд отмечает, что исходя из положений, подпункта "д" пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения N 1 к Правилам N 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18 °C, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12 °C.

Таким образом, в отсутствие приборов отопления (радиаторов), отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений, плит перекрытий и незаизолированных трубопроводов.

В экспертном заключении указано, что в помещении по ул. ФИО6,19 проходят инженерные сети: трубопровод холодного водоснабжения, горизонтальная магистраль нижней разводки и вертикальные стояки системы отопления. Участки системы теплоснабжения и отопления проложены открыто под потолком вдоль стен и заизолированы теплоизоляцией, на стояках отопления имеется запорно-регулирующая арматура –балансировочные клапаны и сливные краны. В качестве утеплителя принят вспененный полиэтилен (фото), соответствующего диаметра. В помещении подвала по ул. ломакина,19 проходят инженерные сети: узел ввода системы теплоснабжения, горизонтальная магистраль нижней разводки системы отопления. Участки системы теплоснабжения и отопления проложены открыто вдоль стен и заизолированы теплоизоляцией, в узле ввода имеется запорно-регулирующая арматура –запорные краны, балансировочные клапаны и сливные краны. В качестве утеплителя принят вспененный полиэтилен (фото), соответствующего диаметра.

Эксперт при формулировании ответов на поставленные вопросы исходил из того, что нормируемая температура не может поддерживаться в спорных помещениях без установки системы отопления, которая в помещения отсутствует.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Общедомовые трубопроводы системы отопления являются, применительно к помещениям ответчика, теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии. Нормами законодательства о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно содержанию всей представленной в материалы дела документации в совокупности, в том числе экспертного заключения, в спорных помещениях проходят инженерные коммуникации системы отопления многоквартирного дома - заизолированные теплоизоляционным материалом лежаки и стояки подающего и обратного трубопроводов отопления, также имеются и другие элементы системы отопления, в силу физических свойств имеющие теплоотдачу: тепловой узел, запорно-регулирующая арматура –запорные краны, балансировочные клапаны и сливные краны, сведения об изоляции которых не представлены, как не представлены и доказательства тому, за счет чего поддерживается температура в комнатах без обогревающих элементов.

Доказательства низкой температуры в помещениях не представлены.

Несмотря на отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления, за счет которой в том числе происходит обогрев помещения ответчика, ООО "Дом Сервис Красноармейский", потребляет тепловую энергию, следовательно, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Эксперт произвел расчет тепловых потерь по длине трубопровода без учета нахождения помещений в отапливаемом многоквартирном доме.

Нежилые помещения, находящиеся в подвале, являются частью МКД, который, как объект капитального строительства, имеет надземную и подземную части с соответствующими помещениями и включает в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Сама по себе изоляция, на которую ссылается ответчик, проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных трубопроводов) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии.

Подвальные помещения расположены в МКД, следовательно, тепло в спорное помещение может поступать через ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены соседних помещений.

Согласно пункту 14.10 СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003* Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", тепловая изоляция отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов предназначена для предупреждения ожогов; обеспечения менее допустимых потерь теплоты (холода); исключения конденсации влаги; исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях; обеспечения взрывопожаробезопасности.

Согласно изложенным нормативным положениям обустройство теплоизоляции по общему правилу не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов.

В силу этого, для подтверждения факта иного назначения обустроенной в помещении ответчика теплоизоляции, последнему следовало представить не только доказательства наличия изоляции как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода, а не для установленных выше нормативных целей.

Отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания.

По общему правилу обустройство теплоизоляции не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов, в связи с чем, для подтверждения факта надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы теплоснабжения, необходимо наличие доказательств не только наличия ее как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода.

Таким образом, сам факт надлежащей изоляции размещенного в помещении ответчика общедомового трубопровода не подтвержден.

Кроме того, отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания.

Судебная экспертиза не исключила транзит тепла через ограждающие конструкции МКД. Несмотря на отсутствие в помещениях отопительных приборов от элементов внутренней системы отопления имеется теплоотдача, в том числе от перекрытий и стен, граничащих с помещением, через которые в помещения поступает теплота, за счет которых происходит обогрев помещений ответчика, что подтверждено экспертным заключением.

Следует также отметить, что из представленных в материалы дела актов осмотра, приложенных фотоматериалов видно, что спорные нежилые помещения используются ответчиком под слесарные мастерские, что подразумевает пребывание в них людей, и, как следствие, поддержание в помещениях нормативной температуры.

Так, из представленного в материалы дела по определению суда Акта осмотра помещения от 11.04.2025 видно, что температура в помещении по ул. ФИО6, 26 (слесарная мастерская) составляет +22°C, температура наружного воздуха +9°C. Наличие горячего водоснабжения - отглушено с линией видимого разрыва. Установлена контрольная пломба.

Для оценки качества коммунальной услуги отопления необходимо руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно - ГОСТ 30494-2011 (Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст).

В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения: - помещения 1-й категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха; - помещения 2-й категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой; - помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды; - помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; - помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды; - помещения 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта; - помещения 5-й категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.); - помещения 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).

Согласно пункту 4.4 и таблицы 3 ГОСТ 30494-2011 допустимая температура воздуха в помещениях категории "3б" составляет 12 - 17 °C (в холодный период года); категории "3в" составляет 16 - 22 °C (в холодный период года); категории 6 составляет 14 - 20 °C (в холодный период года). В теплый период – 18-28°C.

Доказательства низкой температуры в помещениях не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в помещении отопительных приборов, равно как и наличие изоляции общедомового трубопровода отопления само по себе не исключает обязанности по оплате стоимости ресурса.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Следует отметить, что освобождение собственника спорного нежилого помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений многоквартирного дома, а также то, что расходы истца на компенсацию тепловых потерь, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2021 года по делу N А12-25621/2020.

С учетом изложенного, судом не усмотрено оснований для освобождения ответчика от оплаты фактически оказанных истцом услуг по отоплению спорного нежилого помещения.

Согласно пунктам 42 (1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

В результате произведенного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате поставленной тепловой энергии за спорный период составила 684 206,62 руб. (716 134,31 руб. ( общее начисление) – 31 927,69 руб. (начисление по ФИО6, 26 с пропуском срока исковой давности)= 684 206,62 руб. ).

Расчет объема поставленного ресурса проверен судом и признан обоснованным, соответствующим Правилам N 354.

Исходные данные, которые были положены в основу расчета истца, подтверждены первичными документами, расчетами, счетами - фактурами и ответчиком документально не опровергнуты.

Из представленных в материалы дела платежных поручений, а также расшифровки поступлений денежных средств по договору, видно, что оплата произведена частично на сумму 489 947,28 руб.

Таким образом, задолженность составляет 194 259,34 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга в сумме 194 259,34 руб. на основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ. В остальной части заявленные требования являются необоснованными в связи с применением положений ГК РФ о пропуске срока исковой давности.

Поскольку ответчик тепловую энергию не оплатил в установленный договором срок, истец начислил ответчику законную неустойку, предусмотренную п.9.4 ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) в размере 112 479,57 руб. (согласно уточнениям).

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела доказан факт просрочки в оплате переданной тепловой энергии, в связи с чем требования истца о взыскании законной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сумма пени согласно представленному истцом уточненному расчету за период с 10.02.2023 по 04.04.2025, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 9,5% годовых, составляет 112 479,57 руб.

Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку в удовлетворении иска в части взыскания сумма долга 31 927,69 руб. истцу отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Суд счел обоснованными требования истца о взыскании задолженности в размере 194 259,34руб.

Соответственно, по расчету суда сумма пени должна составлять 97 057,25 руб. по состоянию на 04.04.2025.

Поскольку размер неустойки является разумным, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд не находит правовых оснований для ее снижения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в размере 97 057,25 руб. по состоянию на 04.04.2025. В остальной части иска суд отказывает.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании законной неустойки с 05.04.2025 по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то расходы по уплате государственной пошлины и проведению экспертизы подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом частичного признания иска в размере 10596,72 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Принять признание ответчиком иска в части взыскания основного долга в размере 10596,72 руб.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 194259,34 руб., пени в размере 97057,25 руб. по состоянию на 04.04.2025, пени, рассчитанные в соответствии Федеральным законом №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 05.04.2025 и до момента полного погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8193 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом Сервис Красноармейский" (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 21810,84 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5541 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья И.И. Аниськова