ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, <...>, тел. <***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

15 апреля 2025 года Дело № А55-4168/2024

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сорокиной О.П., судей Бажана П.В., Николаевой С.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Д.В.,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 29.05.2023 г.,

иные участники не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2024 года, принятое по делу № А55-4168/2024 (судья Шабанов А.Н.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников" к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников"с учетом уточнений обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности за период октябрь 2022 года - сентябрь 2023 года в сумме 30 298руб. 71коп. и пени за период с 11.11.2022 по 23.01.2024 в сумме 4 527руб. 72коп.

Суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2024 года в иске отказано.

Истец, не согласившись с решением суда, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, и принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное разбирательство откладывалось в соответствии со ст.158 АПК РФ.

От истца поступили письменные объяснения, приобщенные судом к материалам дела.

Судебной коллегией в судебном заседании объявлен перерыв в пределах судебного дня на 31 марта 2025 года на 12 час. 56 мин.

После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе суда.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 15 мин. 07.04.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца доводы, изложенные в жалобе, поддержал в полном объеме.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы с учетом объяснений, заслушав представителя истца, арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, ООО «Завод приборных подшипников» является единой теплоснабжающей организацией согласно письму Администрации го Самара № 27-07/12611 от 05.12.2014 и обязано поставлять тепловую энергию потребителям по установленному тарифу.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры №79, находящейся по адресу <...> (кадастровый номер 63:01:0257002:1013) является Муниципальное образование г.о. Самара.

Между ООО «Завод приборных подшипников» (Принципал) и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (Агент) был заключен агентский договор №22/18 - ПД/482/09-18 от 08.10.2018, согласно которому Принципал, являющийся ресурсоснабжающей организацией, а также организацией выступающей Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению для собственников (нанимателей) жилых помещений в жилищном фонде Кировского внутригородского района городского округа Самара принявшим решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, поручает, а Агент принимает на себя обязательство оказывать Принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени.

В соответствии с п. 2.4.1 Договора Принципал имеет право получать на банковские счета от Агента денежные средства, оплаченные плательщиками за предоставленные коммунальные услуги и пени ввиду нарушения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг Департамента управления имуществом городского округа Самара, ООО «Завод приборных подшипников» не получило денежные средства за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно данным полученным от ЕИРЦ г. о. Самара лицевой счет № <***> в отношении квартиры №79, находящейся по адресу: <...>, был открыт в отношении ДУИ г.о. Самара.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №792 от 14.12.2018 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения для ООО «Завод приборных подшипников» г.о. Самара» истцу установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям с 01.07.2019 по - 1867 руб. 20 коп. /Гкал с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 1867 руб. 20 коп. /Гкал с по 31.12.2020 - 1928 руб. 40 коп. /Гкал.

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 988 от 17.12.2020 в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 №1518 р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения», приказом ДЦТР СО от 12.11.2020 №429 «Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара» заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией, ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере 1923 рубля 60 копеек, с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 2000 руб. 54 коп./Гкал.

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 1165 от 30.11.2021 в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 №1518 р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения» приказом ДЦТР СО от 12.11.2020 №429 «Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара» заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 1667руб. 12коп., с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 1733 руб. 80 коп.

Как указал истец, ООО «Завод приборных подшипников» свои обязательства по поставке тепловой энергии за октябрь 2022 года - сентябрь 2023 года выполнило в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов на 21.09.2023, выданным ЕИРЦ г.о. Самара и выпиской по лицевому счету № <***>, между тем, ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии исполнил ненадлежащим образом, задолженность составила 30 298руб. 71коп.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Устанавливая фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, поскольку пришел к выводу, что в спорный период третьи лица проживали в спорном помещении, а поэтому жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Вместе с тем судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Департамент осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст.45, 47 Устава городского округа Самара). Собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <...>, является ответчик.

Между тем в рассматриваемом случае ответчик, возражая против иска, указывал что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, действительно учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 09.02.2015 № 12-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Печерская, д. 25, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением на Департамент возложена обязанность по предоставлению других жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Во исполнение Распоряжения гражданке ФИО4, ранее проживающей в аварийном доме по адресу: ул. Печерская, д. 25, литера А, кв. 3 (коммунальная), на состав семьи 7 человек, предложено жилое помещение - трехкомнатная изолированная квартира общей площадью 83,20 кв.м, жилой площадью 54,40 кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, Волжское <...>, от переселения в которое ФИО4 отказалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент обратился в Октябрьский районный суд города Самары с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 о выселении из жилого помещения жилой площадью 17,3 кв.м коммунальной квартиры № 3 по ул. Печерской с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда города Самары от 09.06.2015 исковые требования Департамента по гражданскому делу № 2-2993/2015 удовлетворены и принято решение о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 из жилого помещения жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Печерская в жилое помещение общей площадью 83,2 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, Волжское <...>.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 10.09.2015 решение Октябрьского районного суда города Самары от 09.06.2015 по гражданскому делу № 2-2993/2015 оставлено без изменения.

Во исполнение указанных судебных актов, в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации издан Приказ Департамента от 24.02.2016 № 950 о предоставлении ФИО4 жилого помещения муниципального жилищного фонда -трехкомнатной изолированной квартиры общей площадью 83,20 кв.м, жилой площадью 54,40 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на состав семьи 7 человек, а также подготовлен договор социального найма указанного жилого помещения.

От заключения (подписания и получения) договора социального найма и получения ключей от жилого помещения ФИО4 отказалась.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда города Самары от 09.06.2015 по гражданскому делу № 2-2993/2015, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда по гражданскому делу № 33-9788/2015 от 10.09.2015, в связи с заявлениями, поступившими в Департамент от ФИО2 о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, Волжское <...>, Департаментом издан приказ «О внесении изменений в приказ Департамента от 24.02.2016 № 950 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», согласно которому ФИО2 на состав семьи 7 человек, в том числе: ФИО4 - мать, ФИО3 - сын, ФИО5 -бывший муж матери, ФИО7 - брат, ФИО8 - брат, ФИО9 - сын брата, предоставлено данное жилое помещение и подготовлен договор социального найма жилого помещения (от 28.11.2017 № 1213/2).

Однако, от заключения (подписания и получения) договора социального найма ФИО2 также отказался, о чем составлен акт.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, судебная коллегия учитывает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), фактически заселенных и проживающих в жилом помещении.

Согласно адресной справки МВД России от 17.03.2025г. за период задолженности октябрь 2022 - сентябрь 2023г в квартире по адресу <...> никто не был зарегистрирован.

Таким образом, ФИО2 не был зарегистрирован в квартире по адресу <...> в период задолженности октябрь 2022 - сентябрь 2023г., и только с 17.09.2024г. единственным зарегистрированным лицом в квартире по адресу <...> является ФИО4

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в вышеуказанном жилом помещении в спорный период на регистрационном учете состоял кто-либо.

Вопреки выводам суда первой инстанции из представленных в материалы дела позиции третьих лиц, последние отрицают факт проживания в спорном помещении в заявленный в иске период.

Так, в письменных пояснениях ФИО2 от 26.09.2024г., последний прямо указывает, что жилое помещение по адресу: <...> не было заселено, договор социального найма им был заключен лишь 04.09.2024г., собственником спорной квартиры является ДУИ г.о. Самара, который обязан нести бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей.

В своем отзыве на иск ответчик также указывает на то, что от заключения договора социального найма по квартире находящейся по адресу: 443072 <...> ФИО4 и ФИО2 отказались, о чем был составлен соответствующий акт, при этом ДУИ г.о. Самара приложил копию неподписанного со стороны ФИО2 договора социального найма № 1213/2 от 28.11.2017г.

Таким образом, из представленных ответчиком доводов и доказательств усматривается, что по состоянию на 29.02.2024г. (дата отзыва на иск) договор социального найма ФИО4 и ФИО2 заключены не были, а доказательств подтверждающих фактическое проживание третьих лиц в заявленный истцом период, материалы дела не содержат.

Действительно, 01.02.2024 проведена проверка указанного жилого помещения, в присутствии ФИО2 в результате которой установлено, что в жилом помещение по адресу: <...> проживает ФИО2 и ФИО3.

Однако, судебная коллегия отмечает, что спорный период взыскания задолженности является октябрь 2022 – сентябрь 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Судом апелляционной инстанции было предложено ответчику представить доказательства, подтверждающие фактическое проживание и пользование указанным жилым помещением третьими или иными лицами в спорный период, однако доказательств представлено не было.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что материалы дела не содержат сведений о наличии нанимателей и лиц проживающих и зарегистрированных по адресу: <...>, в период с октября 2022 по сентябрь 2023 года, а поэтому задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Аналогичная правовая позиция приведена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 28.11.2019 по делу №А55-29271/2018, от 01.02.2022 по делу № А55-11402/2021.

Суд апелляционной инстанции проверил расчет платы, произведенный истцом, и признал его верным; Департамент этот расчет не опроверг.

На основании изложенного, учитывая, что размер задолженности подтверждается материалами дела и Департаментом не опровергнут, доказательства оплаты задолженности полностью или в части на дату вынесения судебного акта не представлены, исковые требования о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы за октябрь 2022 года - сентябрь 2023 года в сумме 30 298руб. 71коп. подлежат удовлетворению.

Также судебная коллегия приходит к выводу о взыскании по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ неустойки за период с 11.11.2022 по 23.01.2024 в сумме 4 527руб. 72коп.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное решение как принятое в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 АПК РФ) и, руководствуясь пунктом 2 статьи 269 АПК РФ, принимает новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований полностью.

Согласно статье 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска и за рассмотрение апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2024 года по делу № А55-4168/2024 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников" сумму задолженности за период октябрь 2022 года - сентябрь 2023 года в сумме 30 298 руб. 71коп., а также пени за период с 11.11.2022 по 23.01.2024 в сумме 4 527руб. 72коп.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Завод приборных подшипников" расходы по уплате госпошлины в сумме 32 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий О.П. Сорокина

Судьи П.В. Бажан

С.Ю. Николаева