Арбитражный суд Амурской области
675023, <...>
тел. <***>, факс <***>
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5871/2024
07 марта 2025 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 07.03.2025. Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2025.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к
администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о
взыскании 418 589,51 руб.,
при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. б/н от 06.09.2024 сроком на 1 год, паспорт, диплом
В заседание не явились: ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ
третье лицо: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Доверие" (далее – истец) с исковым заявлением к администрации города Райчихинск Амурской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья в размере 326 389,51 руб., пени в сумме 92 200,85 руб.
Исковые требования обоснованы наличием у ответчика задолженности по оказанным истцом коммунальным услугам в отношении принадлежащих администрации пустующих жилых помещений по следующим адресам (с учетом уточнения их перечня в заявлении от 18.07.2024):
г. Райчихинск, <...> (период задолженности с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г.);
- г. Райчихинск, <...>, кв. 2а, 8 (период задолженности с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г.);
- г. Райчихинск, <...> (период задолженности с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г.);
- г. Райчихинск, <...> (период задолженности с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г.);
- <...>:
• кв. 38 период задолженности с 30.05.2021 г. по 08.09.2022 г.;
• кв. 62 период задолженности с 01.09.2020 г. по 18.07.2021 г.;
- <...>:
• кв. 15 период задолженности с 13.07.2022 г. по 17.10.2022 г.;
• кв. 18 период задолженности с 01.09.2020 г. по 08.09.2022 г.;
• кв. 25 период задолженности с 15.07.2023 г. по 31.10.2023г.;
• кв. 30 период задолженности с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 31 период задолженности с 20.04.2021 г. по 10.06.2021 г.;
• кв. 34 период задолженности с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 41 период задолженности с 13.12.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 42 период задолженности с 13.12.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 49 период задолженности с 11.06.2023 г. по 31.10.2023 г.
- <...>:
• кв. 2 период задолженности с 11.05.2023 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 13 период задолженности с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 14 период задолженности с 09.06.2023 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 28 период задолженности с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г.;
• кв. 33 период задолженности с 17.02.2023 по 31.10.2023 г.;
• кв. 37 период задолженности с.01.09.2020 г. по 08.11.2022 г.;
• кв. 43 период задолженности с 01.09.2020 г. по 21.04.2022 г.;
• кв. 59 период задолженности с 01.09.2020 г. по 17.10.2022 г.
В заседание 18.09.2024 от истца поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие; истец требований суда, изложенных в Определении от 25.07.2024 не исполнил (требования не уточнил, начисление пени не обосновал, запрошенных документов не представил).
От истца в заседание 09.10.2024 поступило ходатайство об истребовании документов у ответчика и уточнении исковых требований (в части взыскания основного долга) - просит взыскать с ответчика денежные средства за содержание и ремонт жилья по следующим адресам:
г. Райчихинск, <...> д, 6:
- кв. 12 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022 г. в размере 12 215 руб. 00 коп.
- кв., 4 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022 г. в размере 9 642 руб. 50 коп.
- кв. 6 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022 г. в размере 12 302 руб. 50 коп
г. Райчихинск, <...>:
- кв. 2а за период с 01.05.2022 г. но 30.11.2022г. в размере 5 337 руб. 50 коп.
- кв. 2а за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г. в размере 10 517 руб. 50 коп.
г. Райчихинск, <...>:
- кв. 5 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г. в размере 9 887 руб. 50 коп.;
г. Райчихинск, п. Зельвино, ул. Лизы ФИО2 д. 28а;
- кв. 1 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г. в размере 5 180 руб. 00 коп.
- кв. 11 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г. в размере 6 632 руб. 50 коп.
- кв. 2 за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2022г. в размере 6 702 руб. 50 коп.
<...>
- кв. 38 за период с 30.05.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 5 556 руб. 26 коп.;
- кв. 62 за период с 01.09.2020 г. по 18.07.2021 г. в размере 3 060 руб. 94 коп.;
<...>:
- кв. 15 за период с 13.07.2022 г. по 17.10.2022 г. в размере 2 047 руб. 18 коп.
- кв. 18 за период с 01.09.2020 г. по 08.09.2022 г. в размере 19 168 руб. 81 коп.
- кв. 25 за период с 15.07.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 4 046 руб 44 коп.
- кв. 30 за период с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 18 536 руб. 28 коп.
- кв. 31 за период с 20.04.2021 г. по 10.06.2021 г. в размере 1 061 руб. 58 коп.
- кв. 34 за период с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 18 596 руб. 28 коп.
- кв. 41 период задолженности с 13.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 36 610,24 руб.
- кв. 42 период задолженности с 01.09.2020 г. по 22.05.2022 г. в размере 12 918,95 руб.
-кв. 49 период задолженности с 11.06.2023 i'. по 31.10.2023 г. в размере 5 345,76 руб.
- <...>:
- кв. 2 период задолженности с 11.05.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 3 378,75 руб.;
- кв. 13 период задолженности с 28.03.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 8 607,88 руб.;
- кв. 14 период задолженности с 09.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 2 873,89 руб.
- кв. 28 период задолженности с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 38 392,32 руб.
- кв. 33 период задолженности с 17.02.2023 по 31.10.2023 г. в размере 9 176,69 руб.
- кв. 37 период задолженности с 01.09.2020 г. по 08,11.2022 г. в размере 25 644,89 руб.
- кв. 43 период задолженности с 01.09.2020 г. по 21.04.2022 г. в размере 19 084,87 руб.
- кв. 59 период задолженности с 01.09.2020 г. по 17.10.2022 г. в размере 13 864 руб.
2. Запросить у Ответчика информацию о признании домов аварийными <...>, <...>, <...>,
3. Запросить правоустанавливающие документы (основания владения) за период подлежащий взысканию денежных средств на имя Ответчика о собственнике следующих квартир:
- ул. Музыкальная, д. 22 квартира 38, 62.
- ул. Победы, д. 77 квартира 30,34,41.
ул. Победы, д. 77/1 квартира 2, 28, 33.
- <...>.
- <...>.
- <...>, квартира 2а, 8
Ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания основного долга судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).
Определением суда от 09.10.2024 удовлетворено ходатайство истца об истребовании доказательств у ответчика.
Истец требований суда, изложенных в Определениях от 25.07.2024, 18.09.2024, 09.10.2024 в полном объеме не исполнил (требования в части взысканию по каждому жилому помещению не уточнил, начисление пени не обосновал с учетом требований законодательства); в заседание 23.10.2024 явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о проведении заседания в его отсутствие.
В заседании 12.11.2024 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате задолженности за содержание и ремонт в размере 151 245, 24 руб., которое в дальнейшем просил не рассматривать, т.к. имеется необходимость уточнить требования по долгу и пени, в связи с чем данное ходатайство судом по существу не рассматривается.
От истца 09.12.2024 поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части основного долга - просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья по следующим адресам:
1. и. Широкий ул. ФИО3, д. 6:
- кв. 12 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 156 руб. 83 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 9 596 руб. 58 коп.
- кв. 6 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 243 руб. 92 коп.
2. <...>:
- кв. 2а за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 312 руб. 08 коп.;
- кв. 8 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 10 467 руб. 42 коп.
3. <...>:
- кв. 1 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 155 руб. 33 коп.
- кв. 11 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 6 660 руб. 92 коп.
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 6 670 руб. 58 коп.
4. <...>:
- кв. 38 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 5 414 руб. 90 коп.
- кв. 62 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 365 руб. 87 коп.
5. <...>:
- кв. 15 за период задолженности по основному долгу с 13.07.2022 по 17.10.2022 г. в размере 2 047 руб. 18 коп.
- кв. 18 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 по 08.09.2022 г. в размере 11 958 руб. 86 коп.
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 15.07.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 4 046 руб. 44
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу с 10.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 6 138 руб. 47 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 14 289 руб. 76 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 30 653 руб. 84 коп.
- кв. 42 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 22.05.2022 г. в размере 7 195 руб. 48 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2023 г. по 31.10.2023г. в размере 5 345 руб. 76 коп.
6. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 11.05.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 3 378 руб. 75 коп.
- кв.13 за период задолженности по основному долгу с 28.03.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 8 607 руб. 88 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 09.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 2 873 руб. 89 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 29 501 руб. 44 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 29 178 руб. 75 коп.
- кв. 37 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 16 754 руб. 01 коп.
- кв. 43 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 21.04.2022 г. в размере 10 180 руб. 10 коп.
- кв. 59 за период задолженности по основному долгу с 25.09.2021г. по 17.10.2022 г. в размере 7 052 руб. 46 коп.
7. <...>:
- кв. 56 за период задолженности по основному долгу с 23.12.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 604 руб. 65 коп.
8. <...>:
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 907 руб. 52 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному "долгу 01.11.2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 1 225 руб. 78 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 23.11.2023 г. по 03.12.2023 г. в размере 411 руб. 95 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 26.04.2024 г. в размере 3 241 руб. 98 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 08.01.2024 г. в размере 2 599 руб. 08 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 961 руб. 36 коп.
9. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 4 127 руб. 61 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 29.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 464 руб. 66 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 12 607 руб. 92 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 14.12.2023 г. в размере 881 руб. 36 коп.
- кв. 26 за период задолженности по основному долгу с 21.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 9 297 руб. 69 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 2 538 руб. 84 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 2 474 руб. 01 коп.
- кв. 54 за период задолженности по основному долгу с 21.03.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 21 243 руб. 56 коп.
От истца 10.12.2024 поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени - просит взыскать с ответчика пени за не надлежащие исполнение обязательств по оплате денежных средств за содержание и ремонт по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 12 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 079,24 руб.
- кв. 4 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 798,88 руб.
- кв. 6 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 122, 72 руб.
2. <...>:
- кв. 2а пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 667,42 руб.
- кв. 8 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 234,39 руб.
3. <...>:
- кв. 1 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 577,97 руб.
- кв. 11 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 300,85 руб.
- кв. 2 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 335,69 руб.
4. <...>:
- кв. 38 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 504, 87 руб.
- кв. 62 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 293,05 руб.
5. <...>:
- кв. 15 пени за период с 12.09.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 001,77руб.
- кв. 18 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 7 740,53 руб.
- кв. 25 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 879,97 руб.
- кв. 30 пени за период с 11.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 879,48 руб.
- кв. 34 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 664,53 руб.
- кв. 41 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 14 294, 50 руб.
- кв. 42 пени за период с 10.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 943,71 руб.
- кв. 49 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 228,84 руб.
6. <...>:
- кв. 2 пени за период с 12.07.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 813,17 руб.
- кв. 13 пени за период с 11.05.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 212,86 руб.
- кв. 14 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 598,41 руб.
- кв. 28 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 13 795,76 руб.
- кв. 33 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 13 606,68 руб.
- кв. 37 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 9 729, 23 руб.
- кв. 43 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 921,69 руб.
- кв. 59 пени за период с 11.11.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 196,23 руб.
2. Принять частичный отказ от исковых требований в части взыскания денежных средств за содержание и ремонт относительно адреса пер. ФИО3, д. 5, кв. 5
Ходатайства истца об уточнении исковых требований от 09.12.2024 и 10.12.2024 судом принято к рассмотрению в заседании 11.12.2024 (ст. 49 АПК РФ).
Кроме того, в ходатайстве, поступившем в заседание 11.12.2024, истец просит запросить у ответчика документы подтверждающие владение или пользование жилыми помещениями третьими лицами по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 56 в период с 23.12.2023 г. по 31.08.2024 г.
2. <...>:
- кв. 25 в период с 01.11.2023 г. по 31.31.2024 г.
- кв. 30 в период с 01.11.2023 г. по 09.01.2024 г.
- кв. 33 в период с 23.11.2023 г. по 03.12.2023 г.
- кв. 34 в период с 01.11.2023 г. по 26.04.2024 г.
-кв. 41 в период с 01.11.2023 г. по 08.01.2024 г.
- кв. 49 в период с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г.
3. <...>:
- кв. 2 в период с 01.11.2023 г. по 21.05.2024 г.
- кв. 4 в период с 29.11. 2023 г. по 31.08.2024 г.
- кв. 13 в период с 01.11. 2023 г. по 31.08.2024 г.
- кв. 14 в период с 01.11. 2023 г. по 31.08.2024г
- кв. 26 в период с 21.11. 2023 г. по 31.08.2024 г.
- кв. 28 в период с 01.11. 2023 г. по 09.01.2024 г.
- кв. 33 в период с 01.11. 2023 г. по 08.01.2024 г.
- кв. 54 в период с 21.03.2023 г. по 31.08.2024 г
От истца в заседание 13.01.2025 поступило ходатайство об отказе от исковых требований по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 56 за период задолженности по основному долгу с 23.12.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 604 руб. 65 коп.
2. <...>:
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. пор 31.08.2024 г в размере 11 907 руб. 52 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу 01.11.2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 1 225 руб. 78 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 23.11.2023 г. по 03.12.2023 г. в размере 411 руб. 95 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 01.1 1.2023 г. по 26.04.2024 г. в размере 3 241 руб. 98 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 08.01.2024 г. в размере 2 599 руб. 08 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 961 руб. 36 коп.
3. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в
размере 4 127 руб. 61 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 11 464 руб. 66 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере с 01.11.2023 г. по 31.08.2023 г. в размере 12 607 руб. 92 коп.
-кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 01.11.2023 г. по 14. 12.2023 г. в размере 881 руб. 36 коп.
- кв. 26 за период задолженности по основному долгу с 21.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 9 297 руб. 69 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 2 538 руб. 84 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 2 474 руб. 01 коп.
- кв. 54 за период задолженности по основному долгу с 21.03.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 21 243 руб. 56 коп.
В остальной части исковых требований по взысканию пени в общем размере 125 422 рубля 44 копейки, а так же государственной пошлины в размере 11 372 рубля Истец настаивает в полном объеме.
Просит провести судебное заседание в отсутствии представителя Истца.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).
От истца в заседание 12.02.2025 поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга за содержание и ремонт пустующих помещений по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 12 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 156 руб. 83 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 9 596 руб. 58 коп.
- кв. 6 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 243 руб. 92 коп.
2. <...>:
- кв. 2а за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 312 руб. 08 коп.;
- кв. 8 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 10 467 руб. 42 коп.
3. <...>:
- кв. 1 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 155 руб. 33 коп.
- кв. 11 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 6 660 руб. 92 коп.
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г по 29.11.2022 г. в размере 6 670 руб. 58 коп.
4. <...>:
- кв. 38 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г по 08.09.2022 г. в размере 5 414 руб. 90 коп.
- кв. 62 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 365 руб. 87 коп.
5. <...>:
- кв. 15 за период задолженности по основному долгу с 13.07.2022 г. по 17.10.2022 г. в размере 2 047 руб. 18 коп.
- кв. 18 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 11 958 руб. 86 коп.
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 15.07.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 4 046 руб. 44 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу с 10.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 6 138 руб. 47 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 14 289 руб. 76 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 30 653 руб. 84 коп.
- кв. 42 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 22.05.2022 г. в размере 7 195 руб. 48 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 5 345 руб. 76 коп.
6. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 11.05.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 3 378 руб. 75 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 28.03.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 8 607 руб. 88 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 09.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 2 873 руб. 89 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 29 501 руб. 44 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 29 178 руб. 75 коп.
- кв. 37 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 16 754 руб. 01 коп.
- кв. 43 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 21.04.2022 г. в размере 10 180 руб. 10 коп.
- кв. 59 за период задолженности по основному долгу с 25.09.2021 г. по 17.10.2022 г. в размере 7 052 руб. 46 коп.
7. <...>:
- кв. 56 за период задолженности по основному долгу с 23.12.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 604 руб. 65 коп.
8. <...>:
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 907 руб. 52 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу 01.11.2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 1 225 руб. 78 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 23.11.2023 г. по 03.12.2023 г. в размере 411 руб. 95 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 26.04.2024 г. в размере 3 241 руб. 98 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 08.01.2024 г. в размере 2 599 руб. 08 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 961 руб. 36 коп.
9. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 4 127 руб. 61 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 29.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 464 руб. 66 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 12 607 руб. 92 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 14.12.2023 г. в размере 881 руб. 36 коп.
- кв. 26 за период задолженности по основному долгу с 21.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 9 297 руб. 69 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 2 538 руб. 84 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 2 474 руб. 01 коп.
- кв. 54 за период задолженности но основному долгу с 21.03.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 21 243 руб. 56 коп.
Истец просит взыскать с Администрации г. Райчихинска пени за не надлежащие исполнение обязательств по оплате денежных средств за содержание и ремонт по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 12 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 079,24 руб.
- кв. 4 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 798,88 руб.
- кв. 6 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 122, 72 руб.
2. <...>:
- кв. 2а пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 667,42 руб.
- кв. 8 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 234,39 руб.
3. <...>:
- кв. 1 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 577,97 руб.
- кв. 11 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 300,85 руб.
- кв. 2 пени за период с 13.07.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 335,69 руб.
4. <...>:
- кв. 38 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 504, 87 руб.
- кв. 62 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 293,05 руб.
5. <...>:
- кв. 15 пени за период с 12.09.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 001,77руб.
- кв. 18 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 7 740,53 руб.
- кв. 25 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 879,97 руб.
- кв. 30 пени за период с 11.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 879,48 руб.
- кв. 34 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 664,53 руб.
- кв. 41 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 14 294, 50 руб.
- кв. 42 пени за период с 10.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 943,71 руб.
- кв. 49 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 228,84 руб.
6. <...>:
- кв. 2 пени за период с 12.07.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 813,17 руб.
- кв.13 пени за период с 11.05.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 212,86 руб.
- кв. 14 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 598,41 руб.
- кв. 28 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 13 795,76 руб.
- кв. 33 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 13 606,68 руб.
- кв. 37 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 9 729, 23 руб.
- кв. 43 пени за период с 11.08.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 921,69 руб.
- кв. 59 пени за период с 11.11.2021 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 196,23 руб.
И расходы по уплате госпошлины
Истец просит провести судебное заседание в отсутствии представителя Истца.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).
Ответчик, явка которого была признана судом обязательной, в судебное заседание 12.11.2024 не явился, запрошенных документов в полном объеме не представил; от ответчика поступил отзыв, исковые требования не признает, заявил об истечении срока исковой давности, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации; заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области.
Истец возразил против привлечения к участию в деле в качестве соответчика Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области; настаивает на требованиях к администрации города Райчихинска.
Судом отклонено заявленное ответчиком ходатайство о привлечении в качестве соответчика Учреждения Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области, поскольку истец возражает против привлечения указанного лица в качестве соответчика и требования к данному лицу не предъявляет (ст. 46 АПК РФ).
Ответчик в судебное заседание 11.12.2024 не явился, запрошенных документов в полном объеме не представил.
Третье лицо - Учреждение комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в заседание 11.12.2024 запрошенных документов не представило; в отзыве указало информацию об объектах недвижимого имущества – жилых помещениях, с указанием даты возникновения /прекращения/ права муниципальной собственности:
№ п/п
Адрес
Собственность
Дата возникновения и прекращения права
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года. МКД снесен (разрушен) 05.02.2024 года
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года. МКД снесен (разрушен) 05.02.2024 года
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года. МКД снесен (разрушен) 05.02.2024 года
<...> а
Муниципальная
с 27.12.1991 года
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года
<...>
Муниципальная
с 27.12.1991 года
<...>
Муниципальная
Частная
с 27.12.1991 года по 09.11.2014 года
с 10.11.2014 года
ул. Музыкальная, дом 22, кв. 38
Муниципальная
с 27.12.1991 года
ул. Музыкальная, дом 22, кв. 62
Муниципальная
с 27.12.91 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 15
Муниципальная
с 02.03.2017 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 18
Муниципальная
с 01.03.2017 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 25
Муниципальная
с 01.03.2017 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 30
Муниципальная
Частная
Муниципальная
с 24.03.2017 года до 09.01.2024 года
с 10.01.2024 года по 04.09.2024 года
с 05.09.2024 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 31
Муниципальная
с 24.03.2017 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 34
Муниципальная
Частная
с 14.03.2017 года по 26.04.2024 года
с 27.04.2024 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 41
Муниципальная
Частная
с 13.03.2017 года по 08.01.2024 года
с 09.01.2024 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 42
Муниципальная
Частная
с 13.03.2017 года по 22.05.2022 года
с 23.05.2022 года
ул. Победы, дом 77 , кв. 49
Муниципальная
с 01.03.2017 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 2
Муниципальная
с 17.03.2017 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 13
Муниципальная
с 17.03.2017 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 14
Муниципальная
с 17.03.2017
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 28
Муниципальная
Частная
с 23.03.2017 года по 08.01.2024 года
с 09.01.2024 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 33
Муниципальная
Частная
с 27.03.2017 года по 09.01.2024 года
с 10.01.2024 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 37
Муниципальная
с 27.03.2017 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 43
Муниципальная
Частная
с 27.03.2017 года по 21.04.2022 года
с 22.04.2022 года
ул. Победы, дом 77/1 , кв. 59
Муниципальная
с 06.04.2017 года
Комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности за оказанные услуги по квартирам, находящимся (находившимися) в муниципальной собственности городского округа город Райчихинск Амурской области, за указанный период, в случае отсутствия нанимателя и правильности расчета задолженности, в том числе доказывания факта оказания услуг; просит провести заседание без участия представителя комитета.
В заседание 25.02.2025 ответчик и третье лицо дополнительных документов и позиции с учетом уточнения истцом требований не представили.
В силу ст. 49 АПК РФ, суд принимает отказ общества с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН <***>, ИНН <***>) от исковых требований к администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части требований о взыскании основного долга, т.к. это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В силу п. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.
Изучив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования ООО «Доверие» в части требований о взыскании пени, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела, ООО «Доверие» являясь управляющей организацией в отношении МКД по адресам в <...> Лизы ФИО2 <...> ФИО3, д. 6 (договоры управления № 13 от 07.08.2020, № 14 от 12.08.2020, № 7 от 26.04.2022), в спорные периоды выполняло работы по содержанию и техническому обслуживанию данных МКД.
Полагая, что жилые помещения в МКД по адресам: <...>, кв. 4, кв. 6; <...>, кв. 2а, кв. 8; <...>, кв. 11, кв. 2; <...>, кв. 62; <...>, кв. 18, кв. 25, кв. 30, кв. 34, кв. 41, кв. 42, кв. 49; <...>, кв. 13, кв. 14, кв. 28, кв. 33, кв. 37, кв. 43, кв. 59; <...> кв. 30, кв. 33, кв. 34 кв. 41, кв. 49; <...>, кв. 4, кв. 13, кв. 14, кв. 26, кв. 28, кв. 33 кв. 54 являются муниципальной собственностью, при этом в спорный период были незаселенными, общество вручило администрации претензию № 191 от 17.11.2023 об оплате задолженности (вх. № 3706 от 17.11.2023) Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По уточненному расчету истца задолженность администрации за оказанные истцом в спорные периоды (которые уточнены истцом в пределах срока исковой давности и с учетом факта не заселенности нанимателями) услуги на содержание и ремонт жилых помещений в МКД по адресам: <...>, кв. 4, кв. 6; <...>, кв. 2а, кв. 8; <...>, кв. 11, кв. 2; <...>, кв. 62; <...>, кв. 18, кв. 25, кв. 30, кв. 34, кв. 41, кв. 42, кв. 49; <...>, кв. 13, кв. 14, кв. 28, кв. 33, кв. 37, кв. 43, кв. 59; <...> Победы, д. 77, кв. 25 кв. 30, кв. 33, кв. 34 кв. 41, кв. 49; <...>, кв. 4, кв. 13, кв. 14, кв. 26, кв. 28, кв. 33 кв. 54 составила в общей сумме 362 835,47 руб. от взыскания которой ООО «Доверие» в дальнейшем отказалось в связи с полным погашением администрацией указанной суммы задолженности, что подтверждается платёжными поручениями от 07.02.2025 № 21, № 591 от 25.12.2024.
За несвоевременную оплату оказанных истцом услуг на содержание и ремонт спорных жилых помещений истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере 104 665,55 руб., в том числе по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 15 пени за период с 11.12.2022 г по 28.08.2024 г. в размере 887,14 руб.;
- кв. 18 пени за период с 10.11.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 453,24 руб.;
- кв. 42 пени за период с 03.11.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 317,94 руб.;
- кв. 25 пени за период с 10.09.2023 г. пор 28.08.2024 г. в размере 789,59 руб.;
- кв. 30 пени за период с 12.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 743,50 руб.;
- кв. 34 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 266,78 руб.;
-кв. 41 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 11 298,04 руб.;
- кв. 49 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 109,99 руб.;
2. <...>:
- кв. 14 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 598,75 руб.;
- кв. 13 пени за период с 11.05.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 021,50 руб.;
- кв. 2 пени за период с 13.07.2023 г по 28.08.2024 г. в размере 738,35 руб.
-кв. 59 пени за период с 11.12.2022 г по 28.08.2024 г. в размере 3 056,16 руб.;
- кв. 43 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 411,51 руб.;
-кв. 37 пени за период с 10.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 892,99 руб.;
-кв. 33 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 14 369,23 руб.;
- кв. 28 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 10 871,62 руб.;
3. <...>:
- кв. 62 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 158,55 руб.;
- кв. 38 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 346,14 руб.;
4. <...>:
- кв. 2 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 869,04 руб.;
- кв. 11 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 839,07 руб.;
- кв. 1 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 217,32 руб.;
5. <...>:
- кв. 8 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 502,06 руб.;
- кв. 2а пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 284,73 руб.;
6. <...>:
- кв. 4 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 127,51 руб.;
- кв. 6 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 266,13 руб.;
- кв. 12 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 228,67 руб.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На основании указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.
Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:
1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и пунктом 1 статьи 213.4 настоящего Федерального закона;
2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;
3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;
4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).
В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Указанный запрет на применение финансовых санкций в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве не поставлен в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от статуса ответчика.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Следовательно, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, независимо от расчетного периода (даты возникновения обязательства), по оплате которого допущена просрочка, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
С учетом изложенного, расчет истцом сумма неустойки, произведен с учетом исключения периода действия моратория на начисление неустойки, с учетом положений ст. 190-193 ГК РФ и исходя из действовавшей на 27.02.2022 ставки (9,5%), проверен судом и признан верным.
На основании изложенного, уточнённые требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом при обращении с иском по платежному поручению № 200 от 04.07.2024 уплачена госпошлина в сумме 11 372 руб.
Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.
Государственная пошлина по делу (исходя из уточненных требований истца о взыскании долга, от которого истец отказался в связи с оплатой, и суммы неустойки) составляет 12 350 руб., расходы по уплате которой согласно статье 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку оплата ответчиком суммы долга произведена после принятия иска к производству суда.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 11 372 руб., т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу; в остывшей части госпошлина в сумме 978 руб. (12 350 – 11 372) относится на ответчика и не подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН <***>, ИНН <***>) от исковых требований к администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части требований о взыскании основного долга за содержание и ремонт в сумме 362 835,47 руб., в том числе по пустующим помещениям по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 12 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 156 руб. 83 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 9 596 руб. 58 коп.
- кв. 6 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 12 243 руб. 92 коп.
2. <...>:
- кв. 2а за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 312 руб. 08 коп.;
- кв. 8 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 10 467 руб. 42 коп.
3. <...>:
- кв. 1 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 5 155 руб. 33 коп.
- кв. 11 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г. по 29.11.2022 г. в размере 6 660 руб. 92 коп.
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.05.2022 г по 29.11.2022 г. в размере 6 670 руб. 58 коп.
4. <...>:
- кв. 38 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г по 08.09.2022 г. в размере 5 414 руб. 90 коп.
- кв. 62 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 365 руб. 87 коп.
5. <...>:
- кв. 15 за период задолженности по основному долгу с 13.07.2022 г. по 17.10.2022 г. в размере 2 047 руб. 18 коп.
- кв. 18 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.09.2022 г. в размере 11 958 руб. 86 коп.
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 15.07.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 4 046 руб. 44 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу с 10.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 6 138 руб. 47 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 14 289 руб. 76 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 30 653 руб. 84 коп.
- кв. 42 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 22.05.2022 г. в размере 7 195 руб. 48 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 5 345 руб. 76 коп.
6. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 11.05.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 3 378 руб. 75 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 28.03.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 8 607 руб. 88 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 09.06.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 2 873 руб. 89 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 29 501 руб. 44 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 29 178 руб. 75 коп.
- кв. 37 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 08.11.2022 г. в размере 16 754 руб. 01 коп.
- кв. 43 за период задолженности по основному долгу с 11.06.2021 г. по 21.04.2022 г. в размере 10 180 руб. 10 коп.
- кв. 59 за период задолженности по основному долгу с 25.09.2021 г. по 17.10.2022 г. в размере 7 052 руб. 46 коп.
7. <...>:
- кв. 56 за период задолженности по основному долгу с 23.12.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 604 руб. 65 коп.
8. <...>:
- кв. 25 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 907 руб. 52 коп.
- кв. 30 за период задолженности по основному долгу 01.11.2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 1 225 руб. 78 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 23.11.2023 г. по 03.12.2023 г. в размере 411 руб. 95 коп.
- кв. 34 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 26.04.2024 г. в размере 3 241 руб. 98 коп.
- кв. 41 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 08.01.2024 г. в размере 2 599 руб. 08 коп.
- кв. 49 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 961 руб. 36 коп.
9. <...>:
- кв. 2 за период задолженности по основному долгу с 01.11.2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 4 127 руб. 61 коп.
- кв. 4 за период задолженности по основному долгу с 29.11.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 11 464 руб. 66 коп.
- кв. 13 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 12 607 руб. 92 коп.
- кв. 14 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 14.12.2023 г. в размере 881 руб. 36 коп.
- кв. 26 за период задолженности по основному долгу с 21.11. 2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 9 297 руб. 69 коп.
- кв. 28 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 09.01.2024 г. в размере 2 538 руб. 84 коп.
- кв. 33 за период задолженности по основному долгу с 01.11. 2023 г. по 21.05.2024 г. в размере 2 474 руб. 01 коп.
- кв. 54 за период задолженности но основному долгу с 21.03.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 21 243 руб. 56 коп. (всего 362 835,47 руб.), производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени за не надлежащие исполнение обязательств по оплате денежных средств за содержание и ремонт по следующим адресам:
1. <...>:
- кв. 15 пени за период с 11.12.2022 г по 28.08.2024 г. в размере 887,14 руб.;
- кв. 18 пени за период с 10.11.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 453,24 руб.;
- кв. 42 пени за период с 03.11.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 3 317,94 руб.;
- кв. 25 пени за период с 10.09.2023 г. пор 28.08.2024 г. в размере 789,59 руб.;
- кв. 30 пени за период с 12.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 743,50 руб.;
- кв. 34 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 266,78 руб.;
-кв. 41 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 11 298,04 руб.;
- кв. 49 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 1 109,99 руб.;
2. <...>:
- кв. 14 пени за период с 10.08.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 598,75 руб.;
- кв. 13 пени за период с 11.05.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 021,50 руб.;
- кв. 2 пени за период с 13.07.2023 г по 28.08.2024 г. в размере 738,35 руб.
-кв. 59 пени за период с 11.12.2022 г по 28.08.2024 г. в размере 3 056,16 руб.;
- кв. 43 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 411,51 руб.;
-кв. 37 пени за период с 10.01.2023 г. по 28.08.2024 г. в размере 6 892,99 руб.;
-кв. 33 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 14 369,23 руб.;
- кв. 28 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 10 871,62 руб.;
3. <...>:
- кв. 62 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 158,55 руб.;
- кв. 38 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 346,14 руб.;
4. <...>:
- кв. 2 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 869,04 руб.;
- кв. 11 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 839,07 руб.;
- кв. 1 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 217,32 руб.;
5. <...>:
- кв. 8 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 502,06 руб.;
- кв. 2а пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 2 284,73 руб.;
6. <...>:
- кв. 4 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 4 127,51 руб.;
- кв. 6 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 266,13 руб.;
- кв. 12 пени за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2024 г. в размере 5 228,67 руб., (всего 104 665, 55 руб.); расходы по оплате госпошлины в сумме 11 372 руб.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Н.С.Заноза