Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-5350/2025

18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 11.11.2025.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Стародубцева М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района (пр. Советский, д.50, г.Кола, Кольский район, Мурманская область; ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражно-строительному кооперативу № 11 (ул. Зеленая, д.1А, оф.1, нп. Зверосовхоз, Кольский район, Мурманская область; ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 56 780 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: участники судебного процесса - не явились, извещены,

установил:

Управление земельными ресурсами Администрации Кольского района (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 11 (далее – ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.04.2017 № 332 за период с 01.01.2023 по 14.02.2024 в размере 56 780 руб. 15 коп.

Определением суда от 04.07.2025 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

До истечения сроков, установленных судом для представления документов по спору, во исполнение определения от истца поступили документы.

Ответчик определение суда не исполнил, отзыв не представил.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем 25.08.2025 вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик определения суда не исполнил, мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом обстоятельств дела, на основании статьи 123, 136, 137, 156 АПК РФ, судом проведено предварительное заседание, осуществлен переход в заседание суда первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителей сторон.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 03.04.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 332

(далее - Договор), по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:01:0102003:8, расположенный на территории Мурманская обл., МО г.п. Кола Кольского р-на, г. Кола, общей площадью 9128 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, под автогаражный кооператив №11, в границах, указанных выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости участок, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 9128 кв.м (пункт 1.1 Договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 03.04.2017, Договор прошел государственную регистрацию.

Срок аренды участка 25 лет, установлен с 03.04.2017 по 02.04.2042 (пункт 2.1 Договора).

Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала (пункт 3.2 Договора).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 07.12.2023 по делу

№ А42-9113/2023 договор аренды земельного участка от 03.04.2017 № 332 расторгнут, взыскана задолженность по арендным платежам за общий период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 135 772 руб. 73 коп., ответчика обязали передать земельный участок.

Согласно предоставленным истцом сведениям аренда земельного участка

с кадастровым номером 51:01:0102003:8 прекращена 15.02.2024.

За период с 01.01.2023 по 14.02.2024 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 56 780 руб. 15 коп.

Претензией от 22.02.2024 № 466/14 истец предложил ответчику в течение 20-ти календарных дней оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом Мурманской области от 27.12.2019 г. № 2459-01-ЗМО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и в области земельных отношений между органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области и органами государственной власти Мурманской области» перераспределен ряд полномочий в области градостроительной деятельности и в области земельных отношений, а также полномочия, предусмотренные пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В рамках данного Закона не перераспределены и остаются за органами местного самоуправления бюджетные полномочия по администрированию неналоговых доходов местных бюджетов, полученных от передачи в аренду или собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, доходов от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, платы по соглашениям об установлении сервитута, платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее -земельные участки), в том числе от взыскания неустоек и возмещения стоимости неосновательного обогащения за пользование земельными участками, а также взыскания задолженности по указанным платежам в бюджет, включая неустойки, ущерб и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указанные полномочия на территории городских поселений осуществляет администрация соответствующего городского поселения.

На основании Решения Совета депутатов Кольского района № 30/1

от 27.06.2019 «О внесении изменений в Устав муниципального образования Кольский район Мурманской области», администрация Кольского района исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа (Администрации г. Кола) муниципального образования городское поселение Кола Кольского района в связи с принятием решения о ликвидации администрации городского поселения Кола.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении земельными ресурсами администрации Кольского района (далее - УЗР Кольского района, истец), утвержденного Решением Совета депутатов Кольского района № 33/11

от 28.11.2019, истец является структурным подразделением администрации Кольского района, осуществляющим полномочия в области земельных отношений.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт использования ответчиком земельного участка подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут и признается установленным в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязанностей по внесению арендной платы. Они будут прекращены надлежащим исполнением арендатором обязанности по возврату имущества арендодателю (пункты 38, 39 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», пункт 8 постановления от 06.06.2014 № 35

«О последствиях расторжения договора», пункты 66, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации

об ответственности за нарушение обязательств»).

При этом взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после прекращения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Размер задолженности определен в соответствии с условиями Договора на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кольского района, и государственная собственность на которые не разграничена на территории Кольского района, утвержденного решением Совета депутатов Кольского района от 24.06.2008 № 28/3.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Расчет приложен к исковому заявлению, проверен судом, признан правильным.

Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании долга

в размере 56 780 руб. 15 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии

с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина,

от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается

с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ и 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 10 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива № 11 в консолидированный бюджет Кольского муниципального района Мурманской области долг в размере 56 780 руб. 15 коп.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива № 11 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Стародубцева