АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
13 октября 2025 года Дело № А29-9250/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сокериной М.С. (до перерыва), помощником судьи Брызгаловым Н.В. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании 25.09.2025, 02.10.2025 и 13.10.2025 дело по иску
акционерного общества «Коми энергосбытовая компания»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Форум» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральская» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Интинская» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ Администрации МО «Инта») о взыскании задолженности в сумме 92 680 руб. 74 коп. за электрическую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам:
- <...> (за период с 01.08.2024 по 05.09.2024),
- <...> (за период с 13.06.2024 по 25.06.2024),
- <...> (за период с 01.03.2025 по 03.03.2025),
- <...>, 4, 7, 8, 9, 20, 21, 24, 27, 31, 32, 34, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 61, 66, 68, д. 5а, кв. 20, 21, 23, 30, 57, 60, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 74, 77, 79, 80, 83, 84, 85, 90, 92, 93, 95, 96, 99, 100, 101, 102, 105, 107, 109, 116, 117, 118, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 131, ул. ФИО6, д. 2, кв. 17, 18, 19, 21, 22, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 65, 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 83, д. 39, к. 40, 43, 221-222, 226, 309, 318, 327-328, 409-410, 417, 436, 503-504, 505-506 (за апрель 2025 года),
- <...> (за период с 21.04.2023 по 30.09.2024),
- <...> (за период с 24.10.2023 по 24.11.2023),
- <...> (за период с 24.10.2023 по 25.12.2023),
- <...> (за период с 23.03.2025 по 24.04.2025),
- <...> (за период с 24.03.2025 по 22.04.2025),
- <...> (за период с 01.10.2024 по 22.10.2024),
- <...> (за период с 01.10.2024 по 22.10.2024),
- <...> (за периоды с 01.10.2024 по 22.10.2024; с 01.03.2025 по 07.03.2025),
- <...> (за период с 01.10.2024 по 12.10.2024),
- <...> (за период с 01.12.2024 по 20.12.2024),
- <...> (за период с 24.11.2023 по 12.01.2024),
- <...> (за период с 01.11.2023 по 24.11.2023),
- <...> (за период с 01.11.2023 по 27.12.2023),
- <...> (за период с 01.07.2024 по 02.07.2024),
- <...> (за период с 19.01.2023 по 06.11.2024),
- <...> (за период с 01.01.2023 по 03.07.2023),
- г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 4, кв. 4 (за период с 01.09.2024 по 23.10.2024),
- <...> (за период с 02.07.2024 по 15.07.2024),
- <...> (за период с 24.03.2025 по 25.04.2025),
- <...> (за периоды с 01.01.2025 по 22.01.2025; с 01.03.2025 по 10.03.2025),
- <...> (за период с 01.11.2024 по 25.11.2024),
- г. Инта, <...> (за период с 01.06.2024 по 18.06.2024).
Определением от 18.07.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.08.2025.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 15.08.2025
№ 1338, в котором указал, следующие возражения:
- <...> (заключен договор коммерческого найма от 20.07.2022 №2-67/2022 с ФИО1, жилое помещение по обходному листу, акту приема-передачи не передавалось),
- <...>, 317 (являются частной собственностью),
- <...> (в указанных жилых помещениях проживают наниматели ФИО2 и ФИО3)
- <...> (в период с 19.01.2023 по 06.11.2024 года находилась в частной собственности),
- <...> (в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4),
- <...> (с 02.07.2024 является муниципальной собственностью, но сдано по обходному листу 15.07.2024),
ООО «Восход», ООО «Звезда», ООО УК «Интинская» в отзывах сообщили, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является истец.
Определением от 25.08.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 25.09.2025.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
АО «Коми энергосбытовая компания» в возражениях на отзыв от 24.09.2025 указало следующее:
- ул. Бабушкина, д. 1, кв. 36 – предъявление осуществляется за период, предшествующий регистрации права собственности ФИО5 (с 01.08.2024 по 04.09.202),
- ул. Бабушкина, д. 4, кв. 59 – задолженность предъявлена за период с 01.03.2025 по 02.03.2025, до передачи помещения нанимателю,
- ул. Горького, д. 5, кв. 52 – в письме от 15.02.2024 № 11/02047 Администрация МО «Инта» указывала, что квартира является пустующей с 01.01.2023, задолженность в отношении данного жилого помещения взыскивалась в рамках дела № А29-8154/2025,
- ул. ФИО6, д. 39, кв. 40, 41 – требования заявлены по жилому помещению № 40, указанное помещение является пустующим, о чём ответчик указывал в письме от 12.07.2023 № 11/9023,
- ул. ФИО6, д. 39, кв. 43, 44 - требования заявлены по жилому помещению № 43, указанное помещение является пустующим, о чём ответчик указывал в письме от 12.07.2023 № 11/9023,
- ул. ФИО6, д. 39, кв. 317, 318 - требования заявлены по жилому помещению № 318, указанное помещение является пустующим, о чём ответчик указывал в письме от 12.09.2023 № 11/11444,
- ул. Мира, д. 59, кв. 76 – требования по данной квартире истцом не предъявляются, в расчёте стоит 0,
- ул. Морозова, д. 10, кв. 65 – требования заявлены по 11.01.2024, до передачи жилого помещения нанимателю ФИО7,
- ул. Морозова, д. 14, кв. 41 – требования заявлены за период до передачи жилого помещения нанимателю ФИО8,
- ул. Полярная, д. 14А, кв. 6 – решением Интинского городского суда Республики Коми от 25.02.2025 по делу № 2-216/2025 установлено, что данная квартира относится к выморочному имуществу,
- ул. Полярная, д. 25, кв. 9 – жилое помещение было признано пустующим решением Интинского городского суда по делу № 2-378/2024, наниматель ФИО4 не снялась с регистрационного учёта при выезде за границу,
- ул. Спортивная, д. 87, кв. 16 – требования заявлены за период после сдачи квартиры по обходному листу.
От ответчика поступили поквартирные карточки в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, д. 25, кв. 9.
На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 02.10.2025 и 13.10.2025.
Ходатайством от 08.10.2025 № 1561 ответчиком к материалам дела приобщены поквартирные карточки в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, а также копия договора коммерческого найма жилого помещения от 20.06.2022 № 2-67/2022, заключенного с ФИО1
Исходя из сведений, полученных в Управлении по вопросам миграции МВД по Республике Коми, ФИО1 проживала по адресу: <...> в периоды с 23.12.2021 по 30.06.2022, с 05.08.2022 по 31.12.2022. В период с с 22.11.2022 по 06.04.2025 ФИО1 была зарегистрирована по адресу: г. Инта, ул. ул. Мира, д. 30, кв. 61. Сведений о проживании ФИО1 по адресу <...> после 31.12.2022 в материалах дела не имеется.
В письменных пояснениях от 13.10.2025 АО «Коми энергосбытовая компания» указало, что в детализации указаны номера комнат №№ 409-410, 503-504, но фактически требования заявлены только по комнатам № 409, 503.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет деятельность по поставке электрической энергии на территории г. Инты.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате электроэнергии послужило основанием для обращения АО «Коми энергосбытовая компания» в арбитражный суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам А29-8180/2025, А29.4917/2025, А29-8154/2025, А29-7580/2024, А29-8154/2025, А29-1103/2025, А29-5164/2025, А29-9797/2025, А29-3295/2025, А29-1041/2025, А29-3817/2025, А9-2718/2025 установлено заключение прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> ПГТ. Верхняя Инта, ул. Свободы <...>, ул. Чернова, <...>, 7А, п. Юсьтыдор, д. 2. Следовательно, АО «Коми энергосбытовая компания» в данной части обладает полномочиями на сбор платы за коммунальные услуги непосредственно с потребителей.
Пустующий характер жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, д. 25, кв. 9 установлен вступившими в силу решениями Интинского городского суда от 24.04.2025 по делу № 2-378/2024, от 25.02.2025 по делу № 2-216/2025.
Как следует из детализации, истец предъявляет в отношении комнат по адресам: г. Инта, ул. Куратова, д. 39, ком. 409-410, 503-504, плату за электроснабжение исходя из 1 потребителя. Суд признаёт правомерным предъявление платы в отношении комнат по адресам: г. Инта, ул. Куратова, д. 39, ком. 409, 503, которые, по данным ответчика, являлись пустующими. Указание комнат №№ 410, 504 не привело к завышению стоимости электроэнергии, так как плата за электроснабжение начислена только на 1 потребителя (как за одну комнату).
В отношении жилого помещения, расположенного по адресу <...>, судом установлено, что право собственности МО «Инта» зарегистрировано 02.07.2024.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Кроме того, в материалы дела № А29-16856/2024 ПАО «Т Плюс» предоставлялся акт приёма-передачи квартиры от 01.07.2024, согласно которому обмен помещениями состоялся, квартира по адресу: <...> принята МО «Инта».
Таким образом, надлежащим ответчиком за спорный период времени является собственник жилого помещения - ОУМИ Администрации МО «Инта». Обходной лист не свидетельствует о поступлении квартиры во владение ответчика 15.07.2025.
В отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> судом установлено, что наниматель, ФИО1 с 22.11.2022 зарегистрировалась в ином жилом помещении. Доказательств продления действия договора найма либо фактического проживания ФИО1 в спорной квартире после ноября 2022 года в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик стоимость электрической энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных квартир иным лицам либо погашения задолженности не представил.
Вместе с тем исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 26.08.2025 по делу № А29-17032/2024 установлено, что с 01.08.2024 функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. Кирова, д. 27, осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Форум». Сведений о переходе жильцов указанного многоквартирного дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями истцом не представлено.
По данным ГИС ЖКХ, ООО «Форум» заключило договор управления от 01.08.2024 на основании протокола конкурса, то есть ООО «Форум» не является временной управляющей организацией.
В определениях от 18.07.2025, от 25.08.2025 истцу предлагалось представить таблицу с указанием оснований для предъявления задолженности в отношении каждого дома (протокол, постановление, уведомление о расторжении), доказательства принятия собственниками спорных многоквартирных домов решений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и (или) сведения о назначении временных управляющих компаний в спорные периоды образования задолженности.
Такие документы истцом не представлены.
Таким образом, ООО «Форум» является лицом, обязанным оплачивать электрическую энергию, поставленную в августе, сентябре 2025 года. Требования истца о взыскании с ОУМИ Администрации МО «Инта» задолженности за электрическую энергию, поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в августе-сентябре 2024 в сумме 1 200 руб. 12 коп. (600 руб. 06 коп. + 600 руб. 06 коп.) удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 91 480 руб. 62 коп. (92 680 руб. 74 коп. – 1 200 руб. 12 коп.).
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 935 руб. 19 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 91 480 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 870 руб. 51 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.И. Сухоруков