АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
22 ноября 2023 года
Дело № А33-21010/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена 15 ноября 2023 года.
В полном объеме решение изготовлено 22 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании , дело по иску
департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности и пени,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,
установил:
департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 22.08.2012 в размере 387 руб. 86 коп., пени в размере 20 руб. 14 коп. за период с 20.10.2010 по 22.08.2012 по договору аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433.
Определением от 25.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 18.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 15.11.2023.
Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.
От истца 08.11.2023 в материалы дела поступили дополнительные доказательства по делу, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.
Поскольку отсутствующие истец, ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд
определил:
окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.
Суд исследовал письменные материалы дела.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:06 00 029:0047, находящийся но адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Павлова, 8, (далее - участок), для использования в целях размещения временного сооружения (торговый киоск) в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 63 (шестьдесят три целых) кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.
Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка установлен с 20.07.2010 по 18.07.2011.
Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 2.2 договора).
Согласно пункту 2.3 договора условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 01.06.2010 - дата расторжения договора аренды от 06.12.2006 № 2849 земельного участка.
В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1 185 руб. 17 коп. в квартал.
Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.2 договора).
В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет. Арендатор обязан в десятидневный срок после внесения арендной платы направить арендодателю копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендной платы.
В пункте 3.4 договора указано исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3 договора.
В силу пункта 3.5 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 1 580 руб. 23 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 01.06.2010 по 30.09.2010.
В соответствии с пунктом 5.2 договора в нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка - Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 договора.
Земельный участок передан по акту приема-передачи, в котором датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование принимающей стороне установлено 01.06.2010.
Между сторонами подписано дополнение к договору от 08.07.2011 № 4418, срок действия договора продлен по 16.07.2012, и дополнение к договору от 08.07.2011 № 4419 срок действия договора продлен по 24.08.2012.
В материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка от 31.10.2013 № 3161, дата первого платежа по которому установлена – 23.08.2012.
Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 30.05.2023 № 9686ги с требованием в срок до 28.06.2023 погасить задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 387 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 22.08.2012, 20 руб. 14 коп. пени за период с 20.10.2010 по 22.08.2012 по договору аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433.
Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что сумма задолженности по арендной плате и пени по спорному договору аренды составляет 0 руб. Представлена информация по арендной плате и пени, из которой следует, что задолженность на 07.11.2023 по арендной плате и пени составляет 0 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 20.09.2010 № 1433, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что сумма задолженности по арендной плате и пени по спорному договору аренды составляет 0 руб. Представлена информация по арендной плате и пени, из которой следует, что задолженность на 07.11.2023 по арендной плате и пени составляет 0 руб.
Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового заявления задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 22.08.2012 и пени за период с 20.10.2010 по 22.08.2012, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.С. Толстых