Решение по делу № А32-49721/2025 от 30.09.2025 | АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-49721/2025

30 сентября 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кваша В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каталуповым С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Краснодарского краевого суда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества РФ от 22.10.2024 № 1, взыскании неустойки за период с 16.11.2024 по 01.06.2025 в размере 334 180 руб., взыскании задолженности по договору о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 361 085,37 руб., задолженности по эксплуатационным расходам и услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 205 453,06 руб.,

третье лицо: УСД в Краснодарском крае

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности

от ответчика – ФИО3 по доверенности

от третьего лица – не явился

УСТАНОВИЛ:

Краснодарский краевой суд (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества РФ от 22.10.2024 № 1, взыскании неустойки за период с 16.11.2024 по 01.06.2025 в размере 334 180 руб., взыскании задолженности по договору о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 361 085,37 руб., задолженности по эксплуатационным расходам и услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 205 453,06 руб. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком как арендодателем обязательств по внесению арендной платы и платы за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию арендуемых помещений.

Суд по правилам статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела в предварительном судебном заседании и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, пояснил, что задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам ответчиком до настоящего момента не погашена, арендная оплата за октябрь месяц 2025 года не произведена.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности, заявил ходатайство об истребовании доказательств, а именно: актов об оказании услуг, счетов фактур, счетов, товарных накладных и иных документов, на основании которых произведены расчеты начислений, выставленных ресурсоснабжающими организациями за соответствующие периоды.

В силу части 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

При рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд учитывает, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательствам, и вправе отказать в удовлетворении такого ходатайства.

Оценка доказательств на предмет их достоверности и достаточности относится к компетенции суда, поэтому реализация лицом, участвующим в деле, предусмотренного пунктом 4 статьи 66 АПК РФ права на обращение в арбитражный суд с ходатайством об истребовании доказательств не предполагает безусловного удовлетворения судом соответствующей процессуальной просьбы.

Руководствуясь статьей 66 АПК РФ, исходя из фактических обстоятельств рассматриваемого спора, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств, поскольку признает имеющиеся в материалах дела доказательства достаточными для рассмотрения настоящего спора по существу.

Суд отмечает, что задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам возникла в период с 01.11.2024 по 01.06.2025, при этом доказательств того, что ответчик обращался к истцу в течение года за получением соответствующих расшифровок в материалы дела не представлено.

Более того, в материалах дела имеются доказательства получения счетов на оплату за подписью ФИО1 с указанием даты получения.

С учетом того, что объем поставленного коммунального ресурса фактически был известен ответчику из полученных счетов-фактур, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств по делу.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Краснодарским краевым судом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества Российской Федерации от 22.10.2024 № 1, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество – нежилые помещения №№ 199-201, 203, 204, 212, 230, 232-242, 278-292, 294-312, расположенные по адрес: <...> для использования под приготовление и реализацию горячего комплексного питания (первое, второе, третье блюда) (далее – объект), с 01.11.2024.

Состав объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду), предусмотрен в приложении № 2 к договору.

Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта – 906,5 кв.м., в том числе основная - 0 кв.м., вспомогательная – 906,5 кв.м.

Из 906,5 кв.м. – общая площадь для оказания услуг общественного питания по ОКВЭД 56.10 составляет 310 кв.м. (из них 123 кв.м. – площадь зала обслуживания посетителей), общая площадь для деятельности по производству готовых пищевых продуктов и блюд по ОКВЭД 10.85 составляет 596 кв.м.(п. 1.1 договора).

Договор действует с 01.11.2024 по 31.10.2026 (п. 2.1 договора).

Факт передачи помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от 01.11.2024 № 1.

Согласно п. 5.1 договора в соответствии с результатами протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (аренде) № 22000055260000000002 от 07.10.2024, сумма ежемесячной арендной платы, за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № 2 к договору, составляет 310 000 руб. с учетом НДС (20%).

Пунктом 3.3.4 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно, не позднее 15 числа вносить арендную плату за текущий месяц и представлять арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных договором или уведомлением арендодателя.

Пунктом 3.3.3 закреплена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или уведомлением арендодателя.

В соответствии с п. 6.2.1 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.3 договора, арендатор обязан перечислить по реквизитам, дополнительно предоставляемым арендодателем при ведении претензионной работы, пени в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы, установленной договором или уведомлением арендодателя, за каждый день неоплаты после срока, предусмотренного п. 5.2 договора или уведомлением арендодателя.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в период срока действия договора аренды арендатором в нарушение п. 3.3.3 договора допускались неоднократные нарушения сроков внесения арендной платы, что повлекло начисление пени в размере 334 180 руб.

Условиями договора стороны также предусмотрели обязанность арендатора возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный расходы в соответствии с условиями договоров на возмещение расходов (п. 3.3.5 договора).

В соответствии с п. 3.3.1 арендатор обязуется на момент заключения договора, заключить с арендодателем договоры на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов на срок, установленный п. 2.1 договора, предусмотрев обязанность арендатора по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов с даты подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 1.2 договора.

Во исполнение указанного пункта договора аренды, между Краснодарским краевым судом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1, согласно которому арендодатель обязуется отпускать арендатору через присоединенные к нему сети электрическую энергию, тепловую энергию, холодное водоснабжение и водоотведение в помещение столовой площадью 906,5 кв.м. для использования под приготовление и реализацию горячего комплексного питания работников Краснодарского краевого суда (п. 1.1 договора).

В свою очередь, арендатор обязуется возмещать расходы арендодателю по потреблению тепловой энергии, электрической энергии, холодной воды, согласно настоящего договора; выполнять за свой счет техническое обслуживание вентиляции, внутренних электрических и тепловых сетей, водопровода и канализации, обеспечить вывоз бытового мусора, производить своевременно дератизации и дезинсекции помещений, убирать арендуемые помещения, охранять имеющееся оборудование принадлежащее арендатору самостоятельно и другие расходы, связанные с содержанием помещения (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 арендатор возмещает арендодателю затраты согласно п. 2.1 по установленным тарифам на период оплат за фактически занимаемую площадь и показания счетчиков течение 7 банковских дней после получения счета-фактуры арендодателя.

В обоснование исковых требований истец также указывает, что обязательства, предусмотренные договором о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 арендатором не исполнялись, оплата по выставленным и полученным ответчиком счетам-фактурам не производилась, в связи с чем, за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 образовалась задолженность в размере 361 085,37 руб.

Истец также указывает, что поскольку арендатор не выполняет условия самостоятельной организации по содержанию и использованию арендуемых помещений, с учетом процента сдаваемой в аренду площади по отношению к общей площади здания, у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем за услуги по техническому обслуживанию систем отопления, кондиционирования и вентиляции в здании Краснодарского краевого суда – 37 437,7 руб., за услуги по техническому обслуживанию насосов и насосного оборудования – 10 261,07 руб., за услуги по обслуживанию систем пожарной безопасности – 27 700 руб., за услуги по техническому обслуживанию систем контроля доступа и охранной сигнализации – 12 393,45 руб., за услуги по техническому обслуживанию водоснабжения и водоотведения – 26 570,2 руб., за услуги по военизированной охране здания - 91 090,64 руб., всего – 205 453,06 руб.

Согласно п. 7.3 договора аренды федерального недвижимого имущества Российской Федерации от 22.10.2024 № 1 договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию арендодателя при невыполнении арендатором обязательства, предусмотренных, в том числе, п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.5 договора.

В соответствии с п. 4.1 договора о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 при нарушении сроков оплаты более двух раз подряд арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

С учетом неосуществления арендатором оплаты по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и использованию арендуемых помещений в период с 01.11.2024 по 01.06.2025, арендодатель 16.07.2025 путем вручения арендатору досудебной претензии (уведомления о расторжении договора) от 15.07.2025 уведомил арендатора о расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества Российской Федерации от 22.10.2024 № 1 в одностороннем порядке.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Несвоевременное внесение арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, а доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено правомерно.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определил правовые подходы к применению арбитражными судами статьи 333 ГК РФ. Пунктом 71 указанного постановления установлено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Форма соглашения о неустойке соблюдена, доказательств надлежащего исполнения по своевременному внесению арендных платежей в установленные договором сроки не представлено.

Суд отмечает, что условие о начислении пени в размере 0,7% предусмотрено типовой формой договора аренды федерального недвижимого имущества, утвержденной Федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

Предоставление федерального имущества в пользование осуществляется с соблюдением конкурентных процедур, информация о размере пени доводится до сведения всех участников аукциона.

Заключая спорный договор, ответчик согласился с условиями данного договора и, подписав его, принял на себя обязательства по его исполнению.

Кроме того, суд принимает во внимание факт неоднократного нарушения срока исполнения обязательств по договору, выразившееся в несвоевременном внесении арендной платы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что взыскание истцом пени в заявленном размере не противоречит действующему законодательству, соразмерно нарушениям ответчиком обязательств и периоду просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени судом установлено, что он составлен арифметически и методологически верно, в связи с чем, требования истца о взыскании пени признаются судом обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в заявленном размере.

При рассмотрении требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 361 085,37 руб. и эксплуатационным расходам и услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 205 453,06 руб. суд исходит из следующего.

Условиями спорного договора аренды стороны предусмотрели обязанность арендатора возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный расходы в соответствии с условиями договоров на возмещение расходов (п. 3.3.5 договора).

Таким образом, правомерность взыскания соответствующих сумм основана на положениях договора аренды, в который стороны включили помимо арендной платы обязанность ответчика (арендатора) ежемесячно возмещать коммунальные и эксплуатационные услуги.

Возражений о необоснованном взыскании указанной суммы ответчик не заявил и не опроверг объем коммунальных и эксплуатационных расходов, определенный истцом, не представил также контррасчет и иных доказательств, которые могли бы свидетельствовать об иной сумме, подлежащей уплате за потребленные коммунальные ресурсы и эксплуатационные услуги.

Непредставление истцом первичных документов, на которых основана задолженность по оплате коммунальных платежей, не свидетельствует об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, учитывая то, что ответчик пользовался арендованным имуществом, а, следовательно, должен нести расходы на его содержание. Иного суду не представлено (аналогичный правовой вывод изложен в постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2022 по делу № А12- 4030/2022).

Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных услуг не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 361 085,37 руб., по эксплуатационным расходам и услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений за период с 01.11.2024 по 01.06.2025 в размере 205 453,06 руб.

К числу заявленных требований относятся расторжение договора аренды федерального недвижимого имущества РФ от 22.10.2024 № 1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу части 2 статьи 620 ГК РФ, договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пунктом 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 статьи 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из указанных норм права при рассмотрении заявленного требования суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд, пользование имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями, отказ арендатора либо неполучение арендодателем от арендатора в определенные законом сроки ответа на письменное предложение о расторжении договора.

Согласно п. 7.3 договора аренды федерального недвижимого имущества Российской Федерации от 22.10.2024 № 1 договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию арендодателя при невыполнении арендатор обязательства, предусмотренных, в том числе, п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.5 договора.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения спорного договора в судебном порядке, поскольку материалами дела подтверждается существенное нарушение обязательств арендатора в виде просрочки внесения арендных платежей, платежей по коммунальным затратам и эксплуатационным услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Доказательств того, что на день принятия решения судом ответчик возвратил арендованное имущество, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании доказательств отказать.

Расторгнуть договор аренды федерального недвижимого имущества Российской Федерации от 22.10.2024 № 1, заключенный между Краснодарским краевым судом (ИНН <***>, ОГРН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Краснодарского краевого суда (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере 334 180 руб., задолженность по договору о возмещении коммунальных затрат от 22.10.2024 № 1 в размере 361 085,37 руб., задолженность по эксплуатационным расходам и услугам по техническому обслуживанию арендуемых помещений в размере 205 453,06 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 036 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Кваша