АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-1842/2025

г. Киров

06 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Копосовой М.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 364046, Россия, Чеченская Республика, г. Грозный,)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610050, Россия, Кировская область, г.Киров,)

о взыскании 408 600 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от Истца – ФИО3, на основании доверенности от 22.04.2024 (сроком действия 3 года), диплом о ВЮО,

от Ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик) 408 600 рублей 00 копеек по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2023, в том числе: 240 000 рублей 00 копеек задолженности по арендной плате за ноябрь, декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года и 168 600 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы.

Ответчик надлежащим образом извещено времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении им отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, поддерживает доводы искового заявления.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

01.12.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 011223 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение в отдельно стоящем общественном здании административного назначения с магазином и предприятием общественного пистания, расположенном по адресу: <...> (кадастровый номер 43:43:000224:299), площадью 100 кв.м на втором этаже здания.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2023.

За пользование помещениями и местами общего пользования арендатор выплачивает арендную плату до 1 числа месяца, в котором они будут использоваться. Общая стоимость аренды составляет 60 000 рублей 00 копеек в месяц (пункты 4.1, 4.3 договора).

В случае нарушения сроков оплаты арендатор обязан выплатить арендодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 8.1 договора).

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы с ноября 2024 года, истец в порядке соблюдения претензионного порядка урегулирования спора 29.11.2024, 14.03.2025 направил ему претензии с требованием оплаты образовавшейся задолженности, а впоследствии обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 240 000 рублей 00 копеек за ноябрь, декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности соответствуют условиям договора аренды, не противоречат требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 240 000 рублей 00 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8.1 договора истец начислил ответчику пени в размере 168 600 рублей 00 копеек.

Данный расчет судом проверен и является верным. Возражений по расчету пени у ответчика не имеется, контррасчет не представлен.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что расчет неустойки ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени в сумме 168 600 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при предъявлении иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 364046, Россия, Чеченская Республика, г. Грозный,) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610050, Россия, Кировская область, г.Киров,) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 364046, Россия, Чеченская Республика, г. Грозный) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.12.2023 № 011223 в сумме 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы в сумме 168 600 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 25 430 (двадцать пять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов