АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-6136/2024

30 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 74 673,12 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральное государственное казенное учреждение «261 Отделение морской инженерной службы» Министерства Обороны Российской Федерации(ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2

при участии:

от истца:

ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2025 № КЭ-18-18-25/198 (сроком по 31.12.2025);

от ответчика:

ФИО4 – представитель по доверенности от 09.01.2025 № 6 (сроком по 31.12.2025);

от третьего лица

Министерства обороны РФ:

от третьих лиц:

ФИО5 – представитель по доверенности от 16.08.2024 № 207/4/78д (сроком до 04.03.2025);

не явились,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,ул. Набережная, д. 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальному учреждению (далее – ответчик, Управление, адрес: 683003, <...>) о взыскании 74 673,12 руб. долга по оплате коммунальных услуг в отношении кв. 20 д. 35 поул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском за период с ноября 20220 года по декабрь 2021 года, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требование заявлено истцом со ссылками на статьи 210, 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов, как собственником незаселенных жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц.

До начала судебного заседания от Министерства обороны РФ поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции, которое судом было удовлетворено, и отзыв на исковое заявление.

От истца поступили доказательства направления в адрес третьих лиц документов по делу.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае поступил ответ на судебный запрос, из которого следует, что <...> была передана в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа по акту от 02.10.2014.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте предварительного судебного заседания, отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, учитывая указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 10.12.2024 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, арбитражный суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение от 22.01.2025.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, истец, как ресурсоснабжающая организация, в период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года (далее – спорный период) осуществлял поставку коммунальных ресурсов (электроэнергию, тепловую энергию, горячую воду) в многоквартирный жилой дом№ 35 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском.

Ссылаясь на то, что в заявленном жилом доме находится незаселенная (пустующая) квартира № 20, принадлежащая на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, истец, обратился в суд с настоящим иском, полагая, что ответчик должен возместить ему понесенные расходы на поставку коммунальных ресурсов.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии в пунктом 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ, абзац 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе в случае, если собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пунктах 14, 15 названных Правил.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При этом отсутствие договора поставки коммунальных ресурсов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязанностей по их содержанию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Ответчик полагает, что не является обязанным лицом по оплате коммунальных услуг, поставленных в <...> ссылаясь на наличие зарегистрированного права собственности за ФИО2 Спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах в отношении кв. 20 <...> вг. Петропавловске-Камчатском не содержит.

Копия поквартирной карточки также не содержит зарегистрированных в спорный период в жилом помещении граждан.

Из справки БТИ следует, что объект недвижимости по адресу: <...>, приватизирован за ФИО2 на основании договора передачи.

Истцом в материалы дела представлена копия решения Московского районного суда г. Калининграда от 27.02.2023 по делу № 2-272/2023, в которой содержатся сведения о справке войсковой части № 90983 от 29.12.2000 № 81, согласно которой ФИО2 сдал 29.12.2000 <...> поквартирным органам Министерства обороны РФ. Владельцем указанного жилого дома согласно техническому паспорту 1980 года являлась в/ч72036 УДОС-4». Из пояснений ФИО2 квартира сдана на баланс Камчатской военной флотилии.

От Московского районного суда г. Калининграда по судебному запросу поступила копия справки войсковой части № 90983 от 29.12.2000 № 81, из которой следует, что ФИО2 сдал 29.12.2000 <...> поквартирным органам Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно ответу на судебный запрос от Федерального государственного казенного учреждения «261 Отделение морской инженерной службы» Министерства Обороны Российской Федерации в бюджетном учете Учреждения кв. 20 <...> вг. Петропавловске-Камчатском никогда не числилась.

Согласно ответу на судебный запрос Филиала «Восточный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации <...> территориальным отделом никогда военнослужащим и членам их семей не предоставлялась, сведения о сдаче указанной квартиры ФИО2 также отсутствуют. Данный объект на праве оперативного управления не передавался, в реестре служебных жилых помещений, подлежащих распределению военнослужащим и членам их семей, отсутствует.

Согласно ответу Архивного отдела (войск и сил на Северо-Востоке Российской Федерации, г. Петропавловск-Камчатский) филиала Центрального архива Министерства обороны Российской Федерации (архив Военно-Морского Флота г. Гатчина) сведения о справке войсковой части № 90983 от 29.12.2000 № 81, на основании которой <...> была сдана, отсутствуют.

Из представленного ответчиком в материалы дела акта от 27.12.2004 следует, что Отделением морской инженерной службы переданы Комитету по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского в муниципальную собственность жилые помещения, в том числе расположенные в жилом доме № 35 по ул. Пономарева вг. Петропавловске-Камчатском. При этом кв. 20 в указанном акте не отражена.

Вместе с тем из имеющегося в материалах дела акта от 02.10.2014 следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае передало, а Департамент управления жилищном фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ныне Управление) принял в муниципальную собственность кв. 20 <...> вг. Петропавловске-Камчатском.

В материалы дела в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств предоставления спорного жилого помещения на законных основаниях иным лицам.

Исходя из понятия государственной регистрации, определенного частью 3 статьи1 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация имеет правоудостоверяющий и правоподтверждающий, но не правоустанавливающий характер.

Учитывая вышеизложенное, несмотря на то, что государственная регистрация права муниципальной собственности в отношении кв. 20 <...> вг. Петропавловске-Камчатском не осуществлена, что в силу закона является обязанностью ответчика, и спорное жилое помещение не значится в Реестре муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа, <...> является собственностью ответчика, что подтверждается актом от 02.10.2014, в связи с чем требование о взыскании задолженности заявлены к надлежащему ответчику.

Статьи 309, 310 РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Проверив расчет задолженности, суд признает его нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса в отношении <...> в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в размере 74 673,12 руб. подлежит удовлетворению.

Поскольку обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов ответчиком не исполнены, истец заявил требование о взыскании пеней на сумму долга по день его фактической оплаты.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании пеней на сумму долга в размере74 673,12 руб. с 08.12.2023 по 05.02.2024 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 06.02.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебное расходы по уплате государственной пошлины в размере 545,00 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 74 673,12 руб. долга, 545,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 75 218,12 руб.

Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 74 673,12 руб. с 08.12.2023 по 05.02.2024 из расчета1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 06.02.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Васильева