АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А43-36116/2024
г. Нижний Новгород 04 февраля 2025 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны
(шифр дела 44-762), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ответчику: АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>),
о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 23 от 06.11.2012 и процентов за пользование чужими денежными средствами, без вызова сторон,
установил:
отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» 28 063 руб. 68 коп. долга по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 23 от 06.11.2012, 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 14.11.2024 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик в отзыве на иск указал, что задолженность перед истцом оплачена в сумме основного долга, представил встречный расчет процентов, заявил ходатайство о применении срока исковой давности .
21.01.2025 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» в пользу отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области взысканы 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
С акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 7 354 руб. 51 коп.
27.01.2020 акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2019 по делу А43-16468/2019, от 04.08.2020 по делу А43-15168/2020 06.11.2012 Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района (правопредшественник истца, арендодатель) и АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 23, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование и владение на
правах аренды муниципальное имущество, расположено по адресу: <...>.
Перечень имущества указан в пунктах 1.1.1-1.1.3 договора.
В силу пункта 1.2 договора целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: производство и передача тепловой энергии в целях обеспечения потребителей и исполнителей коммунальных услуг Шахунского района Нижегородской области услугой – Теплоснабжение.
Согласно пункту 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 25.10.2012 № 1 ставка арендной платы устанавливается в размере 6136 рублей в месяц без учета на добавленную стоимость.
В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца.
Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (пункт 3.5 договора).
Пунктом 4.1 договора установлено, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, заключен сроком на 25 лет и действует до 2037 года (пункт 5.1 договора).
Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 06.11.2012.
Уведомлениями от 05.12.2017 № 01-20/1814, от 18.12.2018 № 01-20/1989, от 31.12.2019 № 01-20/2372, от 29.12.2020 № 01-20/2724, от 25.01.2022 № 01-20/73, от 13.02.2023 № 01-20/171, от 19.02.2024 № 01-20/420 ответчик был извещен об изменении размера арендной платы по спорному договору.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 28 063 руб. 68 коп. за период с апреля по сентябрь 2024, а так же 74 458 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024.
Истец направил в адрес Общества претензию от 18.09.2024 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.
Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно акту приема-передачи объекты договора аренды переданы арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.
Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом.
Платежным поручениям от 04.10.2024 № ответчик произвел оплату задолженности по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2024 года по договору в размере 28 063 руб. 68 копеек.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 74 458 рублей 02 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.
Поскольку ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы не были исполнены, требование истца о взыскании процентов является правомерным.
Согласно расчету проценты начислены за период с апреля по сентябрь 2024 в сумме 74 458 рублей 02 копеек.
По состоянию на 01.04.2024 размер задолженности составил 234 126 руб. 40 коп. Наличие задолженности в сумме 234 126 руб. 40 коп. должником не опровергнуто Расчет выполнен нарастающим итогом за спорный период с апреля по сентябрь 2024.
Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд счел его арифметически верным.
Спорная задолженность возникла за период с апреля по сентябрь 2024, в связи с чем, отклоняется довод ответчика о применении срока исковой давности.
Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024 года в размере 74 458 руб. 02 коп.
Взыскать АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7 354 руб. 51 коп. государственной пошлины.
В остальной части исковые требования, с учетом погашения основного долга по арендным платежам по ПП № 485 от 04.10.2024, оставить без удовлетворения.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном законом порядке.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.Ю. Андрюхина