Решение по делу № А40-294897/2023 от 27.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-294897/23-80-2299

27 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Остроушко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "СВЕТОЧ" (129594, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>)

третьи лица: 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК РУССТРОЙ" (197110, <...>, ЛИТЕР А, ПОМ./ОФ. 9-Н/31, ИНН: <***>); 2. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫКСУНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" (607061, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ВЫКСА, УЛ. БРАТЬЕВ БАТАШЕВЫХ, ЗД. 45, ИНН: <***>)

об обязании заменить подающий трубопровод

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 29.11.2023 г.; ФИО2 заместитель председателя правления на основании приказа № 20240830/1 от 30.08.2024 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.02.2025 г.

от третьего лица 1: ФИО4 по доверенности от 06.07.2023 г.

от третьего лица 2: ФИО5 по доверенности от 14.02.2025 г.

УСТАНОВИЛ:

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "СВЕТОЧ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ об обязании устранить в месячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу за свой счет выявленные недостатки при ремонте системы горячего теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу 2-я улица ФИО9 рощи, д. 14В, а именно:

Заменить подающий трубопровод ГВС Ду80 протяженностью 100 метров многоквартирном доме по 2-я улица ФИО9 рощи, д. 14В.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК РУССТРОЙ" и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫКСУНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД".

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, ответчика исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 2018 году Жилищно-строительный потребительский кооператив «Светоч» - управляющая организация многоквартирного дома (Далее - ЖСК «Светоч») принял в эксплуатацию общее имущество, в том числе магистрали горячего теплоснабжения, многоквартирного дома по адресу: <...>. Ремонт был проведен подрядной организацией ООО «СК РУССТРОЙ» (далее - подрядчик) в рамках региональной программы капитального ремонта, на основании договора от 29.05.2018 г. № ПКР-000662-18 (далее - договор) с Фондом Капитального Ремонта г. Москвы.

В соответствии с проектной документацией ПКР-000662-18-ИОС-5.4 (Раздел 11 - Локальная смета № 07) капитальный ремонт систем горячего водоснабжения осуществлялся ООО «СК РУССТРОЙ».

Начиная с 2022 года возникают протечки трубопровода ГВС Ду80, что зафиксировано актами осмотра, который проводился сотрудниками обслуживающей компании ООО «АПС Сигнал» и председателем правления ЖСК «Светоч». По состоянию на декабрь 2023 года с участием обслуживающей организации ООО АПС «Сигнал» составлено шесть актов, зафиксировавших протечки:

- Акт № 9-12 от 09.12.22 года произошла течь подающего трубопровода ГВС Ду80 в районе четвертого подъезда. Проведены охранные мероприятия, установили хомут;

- Акт №14-12 от 14.12.22 года произошла течь подающего трубопровода ГВС Ду80 в районе второго подъезда. Проведены охранные мероприятия, установлен хомут;

- Акт № 19-08 от 19.08.23 года произошла течь подающего трубопровода ГВС Ду80 в районе второго подъезда. Проведены охранные мероприятия, установлен хомут;

- Акт № 21-08 от 21.08.23 года произошла течь подающего трубопровода ГВС Ду80 в районе второго подъезда. Проведены охранные мероприятия, установили ремонтный хомут в количестве 2 -х штук;

- Акт № 23-08 от 22.08.23 года произошла течь подающего трубопровода Ду80 в районе второго и четвертого подъездов. Проведены охранные мероприятия, установили ремонтный хомут в количестве 2-х штук.

- Акт №18-10 от 18.10.23 года о том, что 16.10.23 произошла течь подающего трубопровода ГВС Ду80 в районе второго подъезда. Проведены охранные мероприятия, установлен хомут;

Стояки холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и канализации относятся к общедомовому имуществу (ст. 155 ЖК РФ; ст. 290 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в ред. от 15.12.2018). Замена стояков входит в перечень работ по программе капитального ремонта (гл. 15 ЖК РФ)

Нормативный срок службы стояков в многоквартирном доме установлен в действующих Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) в Приложении 3 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов» обозначены Сроки службы для МКД такие:

Трубопроводы ХВС: оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет Трубопроводы ГВС: оцинкованные — 20 лет, из черного металла — 10 лет для закрытой системы; оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет для открытой системы

Стояки многоквартирного дома подлежат замене в том случае, если:

- истек срок эксплуатации труб (плановая замена)

- образовалась течь (аварийный случай).

В соответствии с п. 6.1.12 Свода Правил 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» срок службы трубопроводов - не менее 25 лет.

Согласно выводам визуального и (или) измерительного контроля, проведенного ООО ЛСЦ «Металлы и сплавы» по заказу истца, зафиксированы множественные трещины и свищи в продольном (заводском) шве трубопровода. Протечки остановлены временным решением установкой металлических муфт с резиновой уплотнительной прокладкой (АКТ № ЖС-0812-1 от 08.12.2023 г).

Заключение № ЖС-0812-2 от 08.12.2023 г. фиксирует обнаружение следующих дефектов: образец №1 - трещина в продольном (заводском) шве, протяженностью 38 мм; образец №2 - свищ в продольном (заводском) шве, протяженностью 5 мм.

Ультразвуковым контролем выявлена несплошность (трещина, свищ) в продольном (заводском) шве на образцах №1 и №2, обнаруженная капиллярным контролем. Результаты ультразвуковой толщинометрии трубопровода составляют от 3 до 3.2 мм (Заключение № ЖС-0812-3 от 08.12.2023 г). В соответствии с ГОСТ 3262-75 толщина стенки обыкновенных труб с проходом 80 мм должна равняться 4 мм. Толщина, выявленная при ультразвуковом контроле, не соответствует ГОСТ.

Полученные данные указывают на ненадлежащее качество трубы, использованной для прокладки трубопровода ГВС Ду80.

Таким образом, фактические обстоятельства свидетельствуют о возникновении недостатков работы, выполненной ООО «СК РУССТРОИ».

Договором между генподрядчиком - Фонд Капитального Ремонта г. Москвы (далее - ФКР г Москвы) и ООО «СК РУССТРОИ» предусмотрена полная ответственность генподрядчика за выполнение работ по договору (п. 2.2.1 договора). Ответственность за ненадлежащее исполнение субподрядчиком, в соответствии с п. 3 ст. 706 ГК РФ, лежит на генеральном подрядчике.

На основании пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ подрядными организациями, привлечёнными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приёмки оказанных и выполненных работ.

Ответственность регионального оператора обусловлена фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июля 2018 г.).

Гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому объекту - 5 лет с момента подписания акта выполненных работ по объекту (п. 10.3 договора). Соответствующий акт был подписан в 2018 году.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи истцу обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с действующим законодательством истец после принятия результата работ по договору подряда вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении всего гарантийного срока, а ответчик гарантирует возможность такого использования. Однако, работы имеют существенные недостатки, что не соответствует оговоренному сторонами результату работ, не соответствует стоимости оплаченных истом работ. Недостаток качества подлежит устранению по правилам ст. 723 ГК РФ.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 722 ГК РФ в случае, если договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течении всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Пунктом 5 названной статьи предусмотрено, что подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475 ГК РФ).

Согласно ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

ЖСК "Светоч" направил требования об устранении недостатков работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока. Претензия получена ФКР г. Москвы 15.09.2023. Дата последней зафиксированной до обращения к ответчику протечки - 22.08.2023. Гарантийный срок истекает 18.12.2023. Однако ответом на претензию от 05.10.2023 № ФКР-05-26962/23-2 ФКР г. Москвы отказался устранять недостатки работы, аргументровав это невозможностью установить связь между протечками и работами по каптиальному ремонту.

Поскольку ФКР г. Москвы является лицом ответственным за ненадлежащее исполнение подрядной организации, то ЖСК «Светоч» вправе предъявить к региональной организации ФКР требования об устранении недостатков работы.

ЖСК является законным представителем собственников жилых помещений в суде, следовательно ЖСК «Светоч» вправе заявлять требования в интересах собственников квартир дома по адресу г. Москва. 2-я улица ФИО9 рощи 14В.

В целях объективного установления обстоятельств, составляющих предмет настоящего спора, по ходатайству третьего лица 1, в порядке, установленном ст. 82 АПК РФ, судом по делу была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ", экспертам ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

Согласно заключению экспертизы, указанные в иске недостатки (дефекты) в системе горячего теплоснабжения, а именно на трубопроводе ГВС Ду80, протяженностью 100 метров, расположенном в многоквартирном доме по адресу <...> имеются в действительности. Зафиксировано 7 (семь) ремонтных хомутов и активная течь.

Причина возникновения недостатков (дефектов), указанных в иске, имеющихся в действительности в системе горячего теплоснабжения, а именно на трубопроводе ГВС Ду80, протяженностью 100 метров, расположенном по адресу: <...> является по совокупности:

• нарушение 2 (двух) положений Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

• нарушение требований монтажа оцинкованных труб.

• низкая коррозионная стойкость стали из которой изготовлены трубы в условиях нарушения антикоррозионной зашиты стали труб при выполнении монтажных работ.

Максимальный срок устранения выявленных недостатков (дефектов) составляет 13 (тринадцать) рабочих смен с учетом подготовительных и завершающих работ.

Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов) в системе горячего теплоснабжения (на трубопроводе ГВС Ду80, протяженностью 100 метров), необходимые для приведения трубопровода в состояние, соответствующее строительным нормам и правилам и использования системы горячего теплоснабжения по её прямому назначению составляет 999 893 (девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот девяносто туи) рубля 50 копеек в том числе НДС 20%; перечень работ и материалов представлен в Ведомости объемов работ (ВОР) в Таблице 3 «Результаты анализа рыночной стоимости ремонта магистральной трубы системы ГВСМКД по адресу: <...>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждено некачественное выполнение работ и невыполнение ответчиком своих обязательств по безвозмездному устранению выявленных недостатков работ, требования истца об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки работ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 102, 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 721, 723, 724, 754, 756 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ устранить в месячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу за свой счет выявленные недостатки при ремонте системы горячего теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу 2-я улица ФИО9 рощи, д. 14В, а именно:

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "СВЕТОЧ" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Пронин А.П.