АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Абакан
27 июня 2025 года Дело №А74-1462/2025
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.О. Кушнира при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.А. Смирновой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 35 794 руб. 51 коп. задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Черногорск, <...>, за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.
В судебном заседании приняла участие представитель истца – ФИО2 по доверенности №АбТЭЦ-24/104 от 17.04.2024 (паспорт, диплом) (посредством веб-конференции).
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о взыскании 35 794 руб. 51 коп. задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Черногорск, <...>, за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года.
Определением арбитражного суда от 05.03.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, судебное заседание по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 12.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации города Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) - на надлежащего ответчика - Комитет по управлению имуществом города Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>).
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 07.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не направили своих представителей, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.
В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Представитель истца поддержал исковые требования.
27.03.2025 от ответчика поступило возражение на иск, в котором указано, что спорная квартира в период с 02.1.1998 по настоящее время находится в пользовании у ФИО1.
Из доказательств, представленных в дело, пояснений лица, участвующего в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Постановлением Администрации города Черногорска от 05.04.2022 №830-п «О присвоении АО «Абаканская ТЭЦ» статуса единой теплоснабжающей организации» акционерному обществу «Абаканская ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
Муниципальное образование город Черногорск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <...>.
Истец в период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года осуществил поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <...>, на сумму 35 794 руб. 51 коп.
Ответчик, в свою очередь, оплату за фактически потребленный энергоресурс не произвел, в связи с чем, во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией об уплате задолженности.
Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из положений информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» также следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным с теплоснабжением через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статьям 15 и 15.1 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения; при этом потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (пункт 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.
В силу части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушении установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Расчет стоимости переданной тепловой энергии и теплоносителя произведены истцом с применением тарифа, установленного приказом Государственного комитета энергетики и тарифного регулирования Республики Хакасия № 39-т от 15.11.2022, №31-т от 15.11.2021.
Ответчик контррасчет не представил.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Как указано истцом и установлено судом, муниципальное образование г. Черногорск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г Черногорск, <...>, что подтверждается ответами Администрации города Черногорска №1997-ию от 01.06.2022, №3741-ию от 10.10.2022, №1406-ию от 08.04.2024.
В силу положений статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьями 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчик, указал, что в период с 02.11.1998 по настоящее время находится в пользовании у ФИО1, которая зарегистрирована в спорном помещении, что подтверждается адресной справкой ОМВД №б/н от 09.01.2025.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязан внести плату за жилые помещения и коммунальные услуги с момента заключения таких договоров, а собственник жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 3 этой же статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих наличие оснований для передачи помещения, ни ответчиком, ни привлечённой к участвую в деле в качестве третьего лица ФИО3 не представлено, копии договора социального найма или ордера в материалах дела отсутствуют.
Фактическое проживание физических лиц в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, освобождающим ответчика от исполнения обязательств перед третьими лицами, в настоящем случае – перед истцом. Так, правовое значение для правильного разрешения спора имеет представление фактически проживавшим гражданам муниципального жилого помещения в установленном законом порядке.
Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавшего гражданина прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию.
Фактическое проживание (заселение) само по себе не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение.
Таким образом, бремя содержания имущества лежит на муниципальном образовании как на собственнике, то есть, именно ответчик несет обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Риск создания правовой неопределенности в отношении статуса проживающих в квартирах лиц не должен в такой ситуации относиться на истца, поскольку таковая не связана с его действиями (бездействием). Напротив, ответчик не лишен возможности урегулировать взаимоотношения с третьими лицами в самостоятельном порядке.
Право контроля за собственностью принадлежит исключительно собственнику имущества.
Отсутствие должного контроля со стороны собственника жилого помещения не может повлиять на право истца требовать оплаты долга с обязанного лица.
Материалами дела подтверждается, что указанное в исковом требовании жилое помещение в спорный период взыскания находилось в муниципальной собственности.
Доказательств заселения спорной квартиры на законных основаниях ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, следовательно, довод о том, что истец должен предъявить требования по оплате коммунальных услуг к лицам, фактически проживавшим в помещениях, подлежит отклонению.
Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).
Факт поставки коммунальных ресурсов на спорный объект подтверждается материалами дела.
Проверив представление истцом документы, возражения ответчика, суд приходит к выводу, что истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.
Поскольку в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, суд признал требование о взыскании с ответчика долга за тепловую энергию и теплоноситель в размере 35 794 руб. 51 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 10 000 руб., уплачена истцом при обращении в суд платежным поручением № 1941 от 14.02.2025.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения спора расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 101, 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Хакасия
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 35 794 (тридцать пять тысяч семьсот девяносто четыре) руб. 51 коп. задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Черногорск, <...>,за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года, а также 10 000 (десять тысяч) руб. возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 1941 от 14.02.2025.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.
Жалоба подается через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья В.О. Кушнир