АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
13 ноября 2025 года Дело № А60-21840/2025
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2025 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.П. Киреева при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Л. Белеванцевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)
к товариществу собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
индивидуальный предприниматель ФИО1 обеспечил явку в судебное заседание лично, предъявлен паспорт;
от товарищества собственников жилья «Жилые высотки «Антарес»: ФИО2, представитель по доверенности от 30.04.2025.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.
Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.
В Арбитражный суд Свердловской области 18 апреля 2025 года поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Истец) к товариществу собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (далее – ТСЖ «Жилые высотки «Антарес») о взыскании задолженности. Истец просит взыскать задолженность по договору об оказании услуг от 01.09.2023 в размере 82000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.08.2024 по 02.04.2025 в размере 10436,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000,00 руб.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25 апреля 2025 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в порядке главы 29 АПК РФ.
20 мая 2025 года от ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» в материалы дела поступил Отзыв на исковое заявление, согласно которому Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указанный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 131 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18 июня 2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15 июля 2025 года дело назначено к судебному разбирательству.
05 августа 2025 года от ИП ФИО1 через канцелярию Арбитражного суда Свердловской области в материалы дела поступили письменные пояснения. Указанные пояснения приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.
07 августа 2025 года от ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07 августа 2025 года судебное разбирательство по делу отложено.
13 августа 2025 года от ИП ФИО1 в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, а именно: копии договора об оказании юридических услуг от 01.04.2023, копий банковских выписок. Указанные пояснения приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.
11 сентября 2025 года от ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде посредством сервиса информационной системы «Картотека арбитражных дел». Судом предоставлена техническая возможность ознакомления с материалами дела в электронном виде.
15 сентября 2025 года от ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, а именно: платежных поручений за период с 02.10.2023 по 31.08.2024, актов № 6, № 7, № 1, № 3, № 4, № 6 от 30.09.2023, 31.10.2023, 31.01.2024, 31.03.2024, 30.04.2024, 30.06.2024 соответственно, докладной записки о выявленных нарушениях по договору оказания услуг от 01.09.2023, дополнительного соглашения от 15.01.2024 к договору оказания услуг от 01.09.2023. Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15 сентября 2025 года судебное разбирательство по делу отложено.
В судебном заседании 13 октября 2025 года от товарищества собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13 октября 2025 года судебное разбирательство по делу отложено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Истец, Исполнитель) и товариществом собственников жилья «Жилые высотки «Антарес» (далее – Ответчик, Заказчик) заключен договор на оказание услуг от 01 сентября 2023 года (далее – Договор)
Согласно пункту 1.1 Договора Исполнитель по поручению Заказчика оказывает услуги контроля безопасности придомовой территории, а также иного общего имущества (входных групп подъездов, фонарей, калиток, детских площадок, иного общего имущества согласно Приложению № 4 к настоящему договору) собственников помещений в многоквартирных домах № 119 и № 121 по ул. Шейнкмана (в дальнейшем - «Объект»), осуществляет контроль за соблюдением правил пользования общим имуществом и пресечение правонарушений на Объекте составом постов, определенным в Приложении № 2 к настоящему договору, а Заказчик оплачивает услуги, оказанные Исполнителем.
В соответствии с пунктом 6.1 Договора Стоимость услуг по настоящему договору определена Приложением № 1 к настоящему договору. Стоимость услуг может быть изменена лишь по взаимному соглашению сторон и оформлена путем подписания Приложения № 1 к договору в новой редакции.
Приложением №1 к Договору стоимость услуг Исполнителя по договору оказания услуг контроля от «01» сентября 2023 г. составляет 924 000,00 рублей в месяц, НДС не облагается. Оплата услуг по договору производится на основании акта об оказанных услугах и счета на оплату в порядке, установленном разделом 6 договора.
Пунктом 6.3. Договора установлено, что Оплата производится в срок не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании актов об оказании услуг, подписанных обеими сторонами, и счетов на оплату, предоставленных Исполнителем не позднее 25 (Двадцать пятого) числа расчетного месяца.
Как указывает Истец 15.07.2024 было заключено соглашение о расторжении договора об оказании услуг, на основании которого Договор был расторгнут 15.08.2024. На момент расторжения Договора, задолженность за оказанные Истцом услуги составила 82 000 рублей, которая должна была быть погашена в день расторжения договора - 15.08.2024. Оплата не была произведена.
Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 12.12.2024 года с требованием об оплате задолженности. Отсутствие удовлетворения претензионных требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги, при этом общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).
Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).
Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору Истец указывает, что в период с 01.09.2023г. по 15.08.2024г. оказал ответчику услуги на сумму 8174000,00 руб., Ответчиком, в свою очередь произведены оплаты на сумму 7532000,00 руб.
Не оспаривая факт оказания услуг, Ответчик указывает, что Истцом ко взысканию за апрель 2024 года, за май 2024 год и за июль 2024 года предъявлена задолженность в размере, большем чем установлена соглашением сторон.
Истец указывает, что в соответствии с дополнительным соглашением от 24.06.2024 года сторонами изменена стоимость услуг до суммы 1112000,00 руб., в связи с чем в указанные месяцы им предъявлена большая стоимость.
Спорное дополнительное соглашение, лицами участвующими в деле, в материалы дела не представлено.
Истец указывает, что в акте №6 от 30 июня 2024 года, в качестве наименования услуг указано: «Услуги контроля безопасности придомовой территории и общего имущества за июнь 2024 г. Из расчета 1112000 р. За вычетом 28000 р (корректировка цены по ДС от 24.06.2024) и за вычетом 20000 р. (штраф по Приложению 6 к Договору за необоснованное отсутствие сотрудника на посту», что является доказательством изменения стоимости оказанных услуг.
В отсутствие анализа спорного дополнительного соглашения, суд не может сделать вывод об изменении стоимости услуг на определенный период и руководствуется актами подписанными сторонами.
Так в соответствии с актом №6 от 30 июня 2024 года, в июне 2024 года услуги оказаны на сумму 1064000,00 руб., в соответствии с актом №4 от 30 апреля 2024 года, в апреле 2024 года услуги оказаны на сумму 1112000,00 руб., в соответствии с актом №3 от 31 марта 2024 года, в марте 2024 года услуги оказаны на сумму 924000,00 руб.
Из представленного Истцом расчета, а также платежных документов следует, что с апреля по август 2024 года Ответчиком оплачены услуги на сумму 5790000,00 руб.
В отсутствие спора относительно факта оказания услуг, суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор относительно стоимости оказанных услуг.
Из представленных документов следует, что в отсутствие доказательств изменения стоимости услуг по договору, сторонами, путем подписания актов была согласована стоимость исключительно в марте, апреле и июне 2024 года.
Таким образом, в месяцы оказания услуг, в отсутствие подписанных сторонами актов оказанных услуг, суд руководствуется условиями, согласованными Приложением №1 к Договору.
Таким образом, за период с апреля 2024 года, Истцом оказаны услуги на сумму (1112000,00 руб., (за апрель),+ 924000,00 руб., (за май),+ 1064000,00 руб., (за июнь)+924000,00 руб., (за июль),+924000,00 руб., (за август)+ (924000,00 руб.,/31)*15=447096,77 руб., (за сентябрь)) 5395096,77 руб.
За весь период действия Договора, Истцом оказаны услуги на общую сумму 14635096,77 руб., Ответчиком оплачено 15346000,00 руб.
На основании изложенного, учитывая, что Ответчиком фактически оказаны услуги, условия и стоимость оказания услуг согласованы сторонами в договорном порядке, оснований для взыскания задолженности в размере избыточного исполнения отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Учитывая, что в удовлетворении требования о взыскании основного долга судом отказано, требование о взыскании процентов за период с 16.08.2024 по 02.04.2025 в размере 10436,61 руб. удовлетворению также не подлежат
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья П.П. Киреев