Шестой арбитражный апелляционный суд
улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,
официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru
e-mail: info@6aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 06АП-2932/2023
15 августа 2023 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2023 года.Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2023 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Воронцова А.И.
судей Волковой М.О., Жолондзь Ж.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.
при участии в заседании:
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Капитал»
на решение от 18.04.2023
по делу № А73-3117/2023
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680030, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682643, <...>)
о взыскании 613 188 руб. 72 коп. (с учетом принятых уточнений),
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Фонд капитального ремонта, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее – ответчик, ООО «Капитал») о взыскании 608 625 руб. 41 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01.01.2020 по 31.03.2023, 4 563 руб. 31 коп. пеней за периоды с 02.10.2022 по 14.04.2023.
Исковые требования основаны на положениях статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Решением суда от 18.04.2023 уточненные исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что в судебном заседании 17.04.2023 истец не уточнил исковые требования, а изменил основание иска, увеличив период взыскания задолженности, тем самым изменил обстоятельства, на которых истец основывает свое требование к ответчику, и соответственно, увеличил исковые требования. В этой связи, полагает, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как в адрес ответчика претензий о наличии задолженности за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 не направлялось.
Более подробно доводы заявителя изложены в апелляционной жалобе от 18.05.2023.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 08.08.2023, информация об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.
31.07.2023 в канцелярию апелляционного суда через систему «Мой арбитр» от НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец выразил несогласие с доводами жалобы, ссылаясь на отсутствие оснований для отмены оспариваемого решения.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ, в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением администрации городского поселения «Города Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от 10.06.2014 № 167 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», в отношении МКД, расположенных по адресу: 682640, <...> принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
ООО «Капитал» с 05.05.2022 является собственником помещений 0 (1-:-40), I (1-:-12, 16-:-20, 20а, 20б, 21-:-24, 26, 29, 30), расположенных в МКД по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, пр-кт. Строителей, д. 6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13.01.2023 № КУВИ-001/2023-5935324, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2022 № КУВИ-001/2022-68568118.
ООО «Капитал» с 11.05.2022 является собственником помещений –I (1-20), I (1,4-31,33-36), расположенных в МКД по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, пр-кт. Строителей, д. 72, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.03.2023 №КУВИ-001/2023-51696313, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2022 №99/2022/491290467.
На оплату взносов на капитальный ремонт МКД истцом выставлены счета за спорный период.
Поскольку ООО «Капитал» не оплатило взносы на капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта направил в адрес ООО «Капитал» претензию № 13-03/171 от 17.01.2023 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, а также неустойки, предусмотренной частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности возникновения на стороне ответчика обязательств по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в заявленной сумме.
Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Как установлено судом региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр (опубликована на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31.12.2013), поэтому у собственников помещений в многоквартирных домах Хабаровского края возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 года.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора - НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», многоквартирные дома в г. Амурске указаны в перечне к постановлению, в том числе дом № 6 и дом № 72 по проспекту Строителей, соответственно обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла с 01.09.2014.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края в спорный период (исковой) установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр – на 2020 год, на 2021 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 № 280-пр, на 2022 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 № 266-пр.
По приведенному истцом расчету размер задолженности собственника помещений 0 (1-:-40), I (1-:-12, 16-:-20, 20а, 20б, 21-:-24, 26, 29, 30), входящих в состав МКД № 6 по проспекту Строителей в г. Амурске за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 составил 285 993 руб. 96 коп.
В свою очередь, размер задолженности собственника помещений -I (1-20), I (1,4-31,33-36), входящих в состав МКД № 72 по проспекту Строителей в г. Амурске за периоды с 01.01.2020 по 31.03.2023 составил 322 631 руб. 45 коп.
Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом уточнения исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске исковой давности последним не оспорен, контррасчет не представлен.
Расчёт задолженности по уплате взносов проверен судом апелляционной инстанции, соответствует утверждённому минимальному размеру взносов, площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности.
Поскольку ответчик доказательств уплаты долга вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ суду не представил, требование о взыскании задолженности в сумме 608 625 руб. 41 коп. обоснованно удовлетворено судом.
Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 4 563 руб. 31 коп. за период с 02.10.2022 по 14.04.2023.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).
Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком подтверждается материалами дела, в связи с чем начисление неустойки и требование о её взыскании является правомерным.
Расчет неустойки судом проверен и признан верным, контррасчет не представлен.
Указанная сумма обоснованно взыскана с ответчика в пользу истца, в отсутствие оснований для применения статей 333, 401 ГК РФ.
Возражений в данной части заявителем жалобы не заявлено.
Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора подлежит отклонению, с учетом разъяснений в пункте 15 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованиям, которые были изменены после подачи иска в порядке статьи 49 АПК РФ, например, в случае частичного погашения ответчиком образовавшейся задолженности, увеличения размера требований путем добавления нового расчетного периода либо в связи с увеличением количества дней просрочки, не требуется, если такой порядок был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.
То обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований, не требует предъявления отдельной претензии и не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования возникшего спора, учитывая также отсутствие положительного результата относительно принятых истцом мер по досудебному урегулированию спора, выраженных в направлении вышеуказанной претензии.
Суд апелляционной инстанции считает, что ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.
Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.04.2023 по делу № А73-3117/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.И. Воронцов
Судьи
М.О. Волкова
Ж.В. Жолондзь