АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-6998/2023

19.09.2023 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Завгородской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр», г. Томск (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022 в размере 8 688 824,04 рублей, неустойки в размере 1 180 025,77 рублей в бюджет Томской области, расторжении договора аренды № 6/08/22 от 08.08.2022,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 25.01.2023, паспорт (до перерыва), не явился, извещен (после перерыва),

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 07.12.2021, паспорт (до перерыва), не явился, извещен (после перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр» (далее – ответчик, общество) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022 в размере 4 786 277,79 рублей за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года в бюджет Томской области, неустойки в размере 866 797,32 рублей за период с 07.09.2022 по 17.07.2023 в бюджет Томской области, расторжении договора аренды № 6/08/22 от 08.08.2022.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указав следующее. Письмом от 16.01.2023 № 74-08-0105 департамент уведомил арендатора об изменении арендной платы и направил ему соответствующий расчет, в соответствии с которым размер арендной платы в 2023 году составил 12 755 874,44 руб., размер ежемесячного платежа в бюджет РФ составил 132 048,39 руб., в бюджет субъекта РФ – 930 941,15 руб. Между тем в расчетах, приложенных к иску, истец указал, что размер ежемесячного платежа в бюджет Томской области в 2023 году составляет 949 266,76 руб. В этой связи ответчик оспаривал расчет задолженности. Платеж в размере 1 522 195,61 руб. по платежному поручению № 3 от 12.07.2022, являвшийся задатком в размере 100% от начальной цены аукциона и перечисленный по реквизитам электронной площадки ООО «РТС-Тендер», вопреки положениям договора аренды о ежемесячном порядке внесения арендной платы, учтен истцом в качестве авансового платежа по арендной плате, подлежащей уплате в бюджет РФ. Письмом исх. № 1/11-22 от 02.11.2022 ответчик обращался к истцу с требованием распределить указанные денежные средства на платежи в бюджет РФ и в бюджет субъекта РФ, однако данное требование истцом удовлетворено не было. По этой причине ответчик полагал завышенным размер неустойки. Кроме того, ответчик заявил о намерении урегулировать спор мирным путем, для чего просил предоставить время. Более подробно доводы ответчика изложены в отзыве.

С учетом доводов ответчика истец уточнил исковые требования, в окончательном виде просил взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022 в размере 8 688 824,04 рублей, из которой 105 479,21 рублей – в бюджет Российской Федерации за август 2023 года, 8 583 344,83 рублей – в бюджет Томской области за период с ноября 2022 года по август 2023 года, неустойку в размере 1 180 025,77 рублей в бюджет Томской области за период с 16.11.2022 по 11.09.2023. Также истец просил суд расторгнуть договор аренды № 6/08/22 от 08.08.2022.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом уточненных требований.

В судебном заседании представители сторон поддержали изложенные процессуальные позиции по делу. После перерыва стороны представителей в судебное заседание не направили.

Согласно доводам истца, между истцом и ООО «Сибирский кедр» был заключен договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022 (далее – договор аренды), в соответствии с которым истец передал указанному обществу в аренду лесной участок площадью 87 630 га, расположенный в Томской области, Бакчарском районе, Бакчарском лесничестве, Парбигском участковом лесничестве, урочище «Кенгинское», кварталы 469-482, 490-504, 506-523, 527-542, 545-556, 563-575, 583-591, 598-606, с кадастровым номером 70:03:0100030:133, на срок 49 лет с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (заготовка кедрового ореха). Неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 21, 22, 23, параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22, главой X Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 72-73 Лесного кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности и неустойки, а также расторжении договора подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Судом установлено, что 08.08.2022 между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22, согласно которому арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № U90332-3 от 19.07.2022 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 1.2 договора (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 договора лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики: площадь 87 630 га, местоположение: Томская область, Бакчарский район, Бакчарское лесничество, Парбигское участковое лесничество, урочище «Кенгинское», кварталы 469-482, 490-504, 506-523, 527-542, 545-556, 563-575, 583-591, 598-606, с кадастровым номером 70:03:0100030:133, категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах на площади 5 987,8 га, ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов на площади 7 577,1 га, вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (заготовка кедрового ореха).

Арендатору передается лесной участок с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (заготовка кедрового ореха) (п. 1.3 договора).

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (п. 1.4).

Арендная плата по договору составляет 12 253 674,66 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору (п. 2.1).

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ для соответствующего года (п. 2.2 договора).

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору (п. 2.3). Указанным приложением предусмотрен следующий порядок: арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания арендодателем и арендатором договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с п. 3.4 договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после государственной регистрации договора).

В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

В соответствии с подп. «з», «и» п. 3.2 договора арендодатель обязан в случае изменения ставок платы, коэффициентов к ставкам платы, указанных в п. 2.2 договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы.

Подпунктом «в» п. 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства РФ, и сроки, которые установлены договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

Согласно п. 4.2 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно п. 6.1 договора срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке (номер регистрации 70:03:0100030:133-70/081/2022-2 от 22.08.2022), что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022.

По акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, от 08.08.2022 (приложение № 5 к договору) лесной участок передан арендатору.

Постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 128 утверждено Положение о Департаменте лесного хозяйства Томской области, в соответствии с которым указанный департамент является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета. Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области. К числу функций департамента относится предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 8 688 824,04 рублей за период с ноября 2022 года по август 2023 года перед бюджетами бюджетной системы РФ.

На основании пункта 4.2 договора истец начислил ответчику неустойку в размере 1 180 025,77 рублей в бюджет Томской области за период с 16.11.2022 по 11.09.2023.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 17.04.2023 № 194 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в срок до 17.05.2023, также предложил расторгнуть договор аренды с 15.05.2023.

До настоящего времени требования истца, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, задолженность не погашена, договор аренды не расторгнут.

Полагая, что ответчик нарушает условия договора, а также требования действующего законодательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (ч. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса РФ).

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

По смыслу статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, который при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При этом для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Минимальные ставки платы за единицу площади лесного участка определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – постановление № 310) и дифференцированы по видам лесных ресурсов и регионам Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» к ставкам платы за единицу объема пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, с 01.01.2023 года установлен коэффициент 2,59.

Письмом от 01.03.2023 № 74-08-1048 департамент уведомил арендатора об изменении арендной платы и направил ему соответствующие расчеты. В соответствии с расчетом в 2023 году размер ежемесячного платежа в бюджет Российской Федерации составил 134 647,77 рублей, в бюджет субъекта Российской Федерации – 949 266,76 рублей.

Довод ответчика о том, что письмом от 16.01.2023 № 74-08-0105 департамент уведомил арендатора об изменении арендной платы и направил ему соответствующий расчет, в соответствии с которым размер арендной платы в 2023 году составил 12 755 874,44 руб., размер ежемесячного платежа в бюджет РФ составил 132 048,39 руб., в бюджет субъекта РФ – 930 941,15 руб., судом отклоняется. Действительно, такой расчет был направлен истцом в адрес ответчика. Однако фактически он был подготовлен без учета повышения коэффициента до 2,59, установленного постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405, то есть содержал в себе арифметическую ошибку, на что указано и самим истцом в возражениях на отзыв. Однако повышающий коэффициент определен нормативно актом Правительства РФ, а потому ошибочный расчет, произведенный арендодателем, не влияет на истинную сумму арендной платы, подлежащей уплате в бюджет. Поскольку Правительством РФ был установлен на 2023 год новый повышающий коэффициент, департамент соответственно произвел перерасчет размера арендной платы, что соответствует действующему законодательству. Как верно указано истцом, перерасчет арендной платы в текущем году производится путем деления суммы арендной платы прошлого года на коэффициент индексации к ставкам, применяемый в прошлом году, с последующим умножением на коэффициент к ставкам платы, установленный на текущий год. Более того, даже в случае отсутствия вышеуказанного уведомления на арендатора возложена обязанность уплачивать арендную плату, которая носит регулируемый характер. Таким образом, в части размеров арендных платежей расчет истцом произведен верно.

Оценивая довод общества о неверном распределении департаментом платежа в размере 1 522 195,61 руб. по платежному поручению № 3 от 12.07.2022, суд приходит к следующему.

Действительно, спорный договор аренды был заключен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, равной минимальному размеру арендной платы, определенному в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

ООО «Сибирский кедр» 13.07.2022 подало заявку на участие в аукционе, для чего внесло гарантийное обеспечение на счет ООО «РТС-Тендер» в размере минимального размера арендной платы 1 522 195,61 руб. платежным поручением № 3 от 12.07.2022. В заявке на участие в аукционе общество подтвердило, что все условия аукциона на право заключения договора аренды части лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ему известны, понятны и оно с ними согласно.

По результатам аукциона № U90332-3 от 19.07.2022 ежегодная арендная плата составила 12 253 674,66 руб. (в 2022 году), из которой 1 522 195,61 руб. – арендная плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы, подлежащая внесению в бюджет РФ, 10 731 479,05 руб. – арендная плата за использование лесов в части, превышающий минимальный размер арендной платы, подлежащая внесению в бюджет Томской области.

Как указано истцом, по сложившейся практике после заключения договора аренды лесного участка с победителем аукциона или единственным участником, задаток по заявлению департамента вносится в бюджет РФ как ежегодная арендная плата, равная минимальному размеру арендной платы и подлежащей внесению в бюджет РФ. Платежным поручением № 54172 от 18.10.2022 задаток в полном объеме был зачислен в счет уплаты арендной платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы в бюджет РФ (КБК 05311204012016000120).

Однако ни аукционной документацией, ни договором аренды, ни положениями действующего законодательства такой порядок распределения поступившего от участника аукциона задатка не предусмотрен.

На основании заявления арендатора № 1/11-22 от 02.11.2022 департамент представил в Управление Федерального казначейства по Томской области уведомление № 2407 об уточнении вида и принадлежности платежа от 27.12.2022, в котором просил уточнить по платежному поручению № 54172 от 18.10.2022 сумму в размере 1 226 097,28 руб., перечислив ее в бюджет Томской области. Уведомлением (протоколом) № ПРТ6500-3032048 от 27.12.2022 департаменту было отказано в уточнении платежа с указанием причины: «Частичное уточнение поступлений на КБК НВС ФБ недопустимо для расчетных документов с типом отличным от ED 108».

Суд соглашается с позицией ответчика о том, что он вправе был произвести уточнение назначения платежа, распределив его между федеральным и региональным бюджетами. Правовых оснований для отказа в таком уточнении судом не установлено. Департамент, направив в орган казначейства названное выше уведомление, по существу с таким правом ответчика также согласился.

Однако из представленных в материалы дела расчетов следует, что в любом случае (в том числе при распределении спорного платежа между федеральным бюджетом и бюджетом Томской области) задолженность по арендной плате составляет за спорный период 8 688 824,04 рублей. При этом с учетом вышеизложенного суд полагает, что из означенной суммы задолженность в федеральный бюджет составляет 1 331 576,49 рублей за период с ноября 2022 года по август 2023 года, задолженность в региональный бюджет – 7 357 247,55 рублей за период с января по август 2023 года (что соответствует справочному расчету истца).

Статьями 51, 57 Бюджетного кодекса РФ определено, что плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы отнесена к неналоговым доходам федерального бюджета, плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, отнесена к неналоговым доходам бюджетов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) № 1205 от 30.12.2020 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов» Департамент лесного хозяйства Томской области наделен полномочиями по администрированию доходов федерального бюджета и доходов бюджетов субъектов Российской Федерации по установленному перечню источников, включая плату за использование лесов (начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов; проведение принудительного взыскания с плательщика платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним через судебные органы или через судебных приставов).

В соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса РФ к полномочиям администратора доходов отнесены начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за использование лесов в бюджеты, пеней и штрафов по ним, взыскание задолженности по платежам, пеней и штрафов по ним.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 8 688 824,04 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 4.2 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с 16.11.2022 по 11.09.2023 составила 1 180 025,77 рублей в бюджет Томской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления просрочки исполнения обязательства. Как следует из материалов дела, заключая договор аренды лесного участка, стороны согласовали уплату неустойки при просрочке внесения арендных платежей.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Оснований для уменьшения суммы неустойки суд не усматривает, поскольку ее размер соответствует обычно применяемому в коммерческой практике, не завышен. Таким образом, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Пунктом 20 приложения № 3 к приказу Рослесхоза от 30.12.2020 № 1205 определено, что поступления от денежных взысканий (штрафов), пеней и неустоек, уплаченных в соответствии с договором аренды лесного участка, зачисляются в бюджет субъекта Российской Федерации. Таким образом, неустойка подлежит зачислению в бюджет Томской области.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 6/08/22 от 08.08.2022.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 17.04.2023 № 194 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку, а также предложением о расторжении договора аренды лесного участка.

В добровольном порядке ответчик требования департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр», г. Томск (ИНН <***>) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022 в размере 8 688 824,04 рублей за период с ноября 2022 года по август 2023 года, неустойку в размере 1 180 025,77 рублей за период с 16.11.2022 по 11.09.2023.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № 6/08/22 от 08.08.2022, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр», г. Томск (ИНН <***>) и Департаментом лесного хозяйства Томской области, г. Томск (ИНН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский кедр», г. Томск (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 78 344 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.И. Бутенко