Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,

http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Пенза Дело № А49-2220/2023

27 ноября 2023 года.

Резолютивная часть оглашена 20 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Жилфонд Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Лантехсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 30362,54руб.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Акционерное общество "Жилфонд Железнодорожного района" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лантехсервис" о взыскании задолженности в размере 30 362 руб. 54 коп., образовавшуюся вследствие неисполнения обязательств по несению расходов на оплату услуг по управлению многоквартирным домом, ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 31.03.2023.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 209, 210, 249, 289, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с полной оплатой ответчиком долга, в связи с чем, просит принять уточнение и взыскать судебные издержки в размере почтовых расходов в сумме 129,50руб., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частичным отказом от иска являются, в том числе отказ от иска по отношению к одному из соответчиков, отказ от одного из требований, рассматриваемых совместно (например, отказ от требования о взыскании неустойки, рассматриваемого совместно с требованием о взыскании основного долга), отказ от требования о взыскании задолженности за один из периодов.

Реализуя предусмотренное ч. 1 ст. 49 АПК РФ право на уменьшение размера исковых требований, истец фактически отказывается от части иска. В случае возникновения неопределенности в вопросе о том, имели место уменьшение размера исковых требований или частичный отказ от иска, суды должны руководствоваться формулировкой соответствующего заявления истца, учитывая право истца на самостоятельное распоряжение процессуальными правами и должное осознание им различных последствий применения названных процессуальных институтов.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, арбитражным судом отказ от иска о взыскании 30362,54руб. принят.

Ответчик в судебное заседание не явился, поступил отзыв на иск, в котором сообщает, что задолженность полностью погашена, в подтверждение оплаты представлены платежные поручения №106 от 06.06.2023, №167 от 28.08.2023.

На основании ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд, признал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ответчика.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, предоставленных на общедомовые нужды.

Из содержания статей 153 и 155 ЖК РФ следует, что коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая, в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме).

Положениями пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее также – Правила №354), также предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также возмещению стоимости коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического использования общего имущества в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом (п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 г. №48).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании общество с ограниченной ответственностью «Лантехсервис» является собственником нежилого помещения площадью 57,1 кв.м в многоквартирном доме № 39 по ул. Луначарского в г. Пензе, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком не оспаривается.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 39 по ул. Луначарского в г. Пензе, оформленного протоколом общего собрания собственников МКД от 26.09.2018 № 1, АО «Жилфонд Железнодорожного района» с 01.11.2018 осуществляет деятельность по управлению указанным домом.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец обязался самостоятельно или с привлечением сторонних исполнителей, имеющих необходимые навыки и оборудование, проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме нормативных требований, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями заключенного договора и действующим законодательством (п. 3.1.1. договора). Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении №2 к договору.

В соответствии с п. 5.1 договора плата за содержание жилого помещения определена сторонами в размере 13,46руб. за 1 кв.м., включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 9,76руб с 1 кв.м.

С 01 ноября 2018 АО «Жилфонд Железнодорожного района» надлежащим образом исполнял свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества, установленные условиями договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Бремя содержания имущества возложено на собственника данного имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39, ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ЖК РФ не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, по аналогии применяются нормы раздела 7 ЖК РФ

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательства по несению расходов на ремонт и содержание общего имущества, а также по несению расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 ответчиком не исполнены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в размере 30362,54руб.

Направленная в адрес ответчика претензия б/н от 24.05.2023 оставлена им без удовлетворения, что послужило основание для обращения истца с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Задолженность частично была погашена ответчиком, неоплаченная часть составила 30 362,54руб., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исковое заявление акционерного общества "Жилфонд Железнодорожного района" в арбитражный суд поступило 09.08.2023.

Ответчиком после подачи иска произведена полная оплата долга платежными поручениями №106 от 06.06.2023 на сумму 2264,46руб., №167 от 28.08.2023 на сумму 28 852,90руб., в связи с чем, истец ходатайствовал об отказе от исковых требований.

Предметом рассмотрения дела является требование о взыскании с ответчика судебных издержек (почтовые расходы) в сумме 129,50 руб., связанные с соблюдением претензионного порядка и направлением искового заявления ответчику.

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждении понесенных почтовых расходов истцом в материалы дела представлены почтовые квитанции.

Оценив представленную истцом в обоснование понесенных судебных расходов (издержек) почтовые квитанцию, суд считает понесенные им почтовые расходы на сумму 129,50руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска госпошлина уплачена платежным поручением №1502 от 07.08.2023 на сумму 2 000 руб. исходя из цены иска – 30 362,54руб.

Оплата долга произведена ответчиком после подачи истцом с иска в суд, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на общедоступном официальном сайте системы арбитражных судов Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -

решил:

отказ от иска акционерного общества "Жилфонд Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Лантехсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 30362,54руб. принять, производство по делу А49-8321/2023, прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лантехсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Жилфонд Железнодорожного района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные издержки в размере почтовых расходов в размере 129,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Афиногентова