Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-7183/2025

24 ноября 2025 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть вынесена 07.11.2025

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лунёвой А.А.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО1 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: ул. Ленина, д. 3А, пгт. Селижарово, Тверская обл., 172200

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП <***>

о взыскании задолженности по арендной плате по краткосрочному договору аренды от 16.04.2024 № ТСТ2514 в сумме 36 453 руб. 36 коп., пеней, начисленных по состоянию на 01.08.2025, в сумме 5 233 руб. 94 коп., всего 41 687 руб. 30 коп., а также пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 02.08.2025 по день фактического исполнения обязательства

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО1 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по краткосрочному договору аренды от 16.04.2024 № ТСТ2514 в сумме 36 453 руб. 36 коп., пеней, начисленных по состоянию на 01.08.2025, в сумме 5 233 руб. 94 коп., всего 41 687 руб. 30 коп., а также пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 02.08.2025 по день фактического исполнения обязательства

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты арендной платы (постоянной и переменной).

Определением суда от 11.09.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определение суда от 11.09.2025 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 12.09.2025 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

Определение суда от 11.09.2025 получено представителем истца 09.10.2025 (уведомление о вручении почтового отправления № 183038 12 03320 4); определение, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения (почтовое отправление № 183038 12 03321 1).

В силу положений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» и частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Мотивированный отзыв по существу заявленных требований ответчик не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.

07.11.2025 судом вынесена резолютивная часть решения, опубликованная 08.11.2025 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

17.11.2025 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А42-7183/2025.

Материалами дела установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО1 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд» (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Арендатор) заключен краткосрочный договор аренды от 16.04.2024 № ТСТ2514 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в срок не позднее 16.04.2024 за плату во временное владение и пользование (аренду) помещение № I Помещение № 25 (торговое) общей площадью 28,5, расположенное на подвал этаже по адресу: Мурманск, ул. Академика Книповича, 37.

Договор заключен на срок с 16.04.2024 по 28.02.2025 включительно (пункт 3.1 Договора).

При этом стороны договорились, что договор будет автоматически возобновляться (считаться заключенным вновь, без необходимости направления уведомлений, подписания дополнительного соглашения либо письменной формы нового договора) на аналогичный срок (но в любом случае не более чем на 364 (триста шестьдесят четыре) дня с момента возобновления). Количество таких возобновлений не более 4 раз подряд.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами (пункт 3.2 Договора).

В соответствии с условиями договора арендная плата за владение и пользование Помещением в течение всего срока аренды по Договору состоит из постоянной арендной платы и переменной арендной платы (пункт 4.1 Договора).

Постоянная арендная плата за один календарный месяц составляет 15 000 руб. (кроме того НДС) (пункт 4.2.1. Договора).

Согласно пункту 4.2.2. Договора постоянная арендная плата начисляется арендодателем с даты подписания сторонами акта приема-передачи и оплачивается арендатором ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца независимо от выставления счета арендодателем.

На основании пункта 4.2.4. Договора переменная арендная плата (расходы, понесенные арендодателем на коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, уборка и вывоз мусора, наледи, снега (при необходимости с фасада и крыши), размер которых равняется фактической стоимости коммунальных услуг, потребляемых в помещениях и в здании в целом, определяется ежемесячно и начисляется арендодателем с даты подписания Акта приема передачи.

Переменная арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, начиная с даты подписания сторонами акта приема-передачи, на основании счетов, выставленных арендодателем арендатору. Оплата переменной арендной платы осуществляется арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату (пункт 4.2.6. Договора).

В случае нарушение срока внесения арендной платы и/или иных платежей, подлежащих оплате арендодателю по настоящему договору, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых)% от суммы задолженности, исчисляемой как размер арендной платы за месяц, неоплаченной в полном объеме, за каждый день (пункт 11.5 Договора).

Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи Помещения 16.04.2024 (л.д. 43).

Дополнительными соглашениями от 03.10.2024 № 1, от 28.03.2024 № 3 стороны установили иной размер постоянной арендной платы за некоторые периоды:

- за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 - в размере 833 руб. 33 коп (кроме того НДС) за все помещение в месяц;

- с 01.12.2024 – 15 000 руб. за все помещение в месяц;

- за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 – в размере 12 096 руб. 77 коп. (кроме того НДС) за все помещение в месяц;

- с 01.04.2025 – 15 000 руб. за все помещениев месяц (л.д. 53, 55).

Помещение возвращено арендодателю по акту передачи-возврата нежилого помещения 07.05.2025 (л.д. 56).

Ссылаясь на наличие задолженности по Договору, истец направил ответчику претензию от 25.06.2025 Иск.№ ТСТ00000937 с требованием о ее погашении, а также счета на оплату переменной арендной платы (л.д. 72-74).

Неисполнение в добровольном порядке ответчиком требования истца об уплате образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Арендная плата подлежит уплате ответчиком в силу его обязательств по краткосрочному договору аренды от 16.04.2024 № ТСТ2514, а также в соответствии с совокупностью статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями договора, отсутствия задолженности, наличия долга в меньшем размере или каких-либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения этой обязанности, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 36 453 руб. 36 коп. признается судом правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец предъявил к взысканию с ответчика пени, начисленные за общий период с 06.03.2025 по 01.08.2025, в сумме 5 233 руб. 94 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению постоянной арендной платы, истец правомерно предъявил требование об уплате пеней на основании пункта 11.5 Договора.

Представленный истцом расчет пеней проверен и принят судом.

Ответчиком правомерность начисления пеней не оспорена, контррасчет не представлен.

Доказательства оплаты пеней ответчиком в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных по состоянию на 01.08.2025, в сумме 5 233 руб. 94 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности, начиная с 02.08.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», требование истца о взыскании пеней по день фактической уплаты задолженности также подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 21.08.2025 № 1276 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 000 руб. (л.д. 11).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прагма Капитал» ФИО1 паевым инвестиционным комбинированным фондом «Тестуд» задолженность в сумме 41 687 руб. 30 коп., из которых 36 453 руб. 36 коп. – основной долг, 5 233 руб. 94 коп. – пени, а также пени, начисляемые на сумму основного долга в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 02.08.2025 по день фактической уплаты денежных средств, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 10 000 руб.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.А. Лунёва