Решение по делу № А56-116453/2024 от 03.03.2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

03 марта 2025 годаДело № А56-116453/2024

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

(191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д.20, лит.А, пом. 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

Государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»

(190031 Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д.12, лит.А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании неустойки,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - Предприятие) о взыскании:

-пеней по Договору аренды от 20.07.2020 №04/ЗД-041115, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 9,62 рублей;

-пеней по Договору аренды от 01.04.2011 №08-ЗД-02121, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 107,06 рублей;

-пеней по Договору аренды от 01.09.2000 №00/ЗД-01274, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 14.418,08 рублей;

-пеней по Договору аренды от 28.10.2020 №21/ЗД-041250, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 1.717,79 рублей;

-пеней по Договору аренды от 02.02.2021 №47/ЗД-941318, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 330,68 рублей;

-пеней по Договору аренды на инвестиционных условиях от 26.07.2018 №02/ЗКС-10422, рассчитанных по состоянию 25.04.2023, в размере 519,59 рублей.

Определением суда от 01.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о возбуждении производства по делу.

Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих доводов.

В материалы дела приобщен письменный отзыв Предприятия на исковое заявление.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела между Комитетом (арендодатель) и Предприятиям (арендатор) заключены:

-Договор аренды от 20.07.2020 №04/ЗД-041115, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 1192 кв.м., расположенный по адресу: <...> (Далее - Договор 1);

-Договор аренды от 01.04.2011 №08-ЗД-02121, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 24511 кв.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д.16, к.4, лит.А (Далее - Договор 2);

-Договор аренды от 01.09.2000 №00/ЗД-01274, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 97137 кв.м. (Далее - Договор 3);

-Договор аренды от 28.10.2020 №21/ЗД-041250, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч.170 (Далее - Договор 4);

-Договор аренды от 02.02.2021 №47/ЗД-941318, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 6400 в.м., расположенный по адресу: <...> (Далее - Договор 5);

-Договор аренды на инвестиционных условиях от 26.07.2018 №02/ЗКС-10422, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 250 в.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <...> участок 1 (юго-восточнее дома 72, литера А по улице Володарского) (Далее - Договор 6).

Комитет, заявляя о ненадлежащем исполнении Предприятием условий Договоров в части своевременного внесения арендных платежей, полагая наличие оснований для принудительного взыскания штрафных санкций, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Названными выше Договорами ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению арендных платежей в виде начисления пеней за каждый день просрочки.

Руководствуясь положениями договора и вышеизложенными обстоятельствами, Комитет предъявил требование о взыскании с Предприятия:

-пеней по Договору 1, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 9,62 рублей;

-пеней по Договору 2, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 107,06 рублей;

-пеней по Договору 3, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 14.418,08 рублей;

-пеней по Договору 4, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 1.717,79 рублей;

-пеней по Договору 5, рассчитанных по состоянию 01.03.2024, в размере 330,68 рублей;

-пеней по Договору 6, рассчитанных по состоянию 25.04.2023, в размере 519,59 рублей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения заявления в рассматриваемой части, Предприятие ссылается на погашение предъявленной Комитетом к взысканию задолженности.

В обоснование названного возражения, Предприятием в материалы дела представлены платежные поручения: от 21.11.2024 № 57746 на сумму 9,62 рублей (Договор 1), от 21.11.2024 № 57740 на сумму 107,06 рублей (Договор 2), от 21.11.2024 № 57744 на сумму 14.418,08 рублей (Договор 3), от 19.04.2024 № 19978 на сумму 551,42 рублей, от 21.11.2024 № 57743 на сумму 1.166,37 рублей (Договор 4), от 21.11.2024 № 57742 на сумму 519,59 рублей (Договор 6).

Во исполнение обязательства по уплате штрафных санкций по Договору 5, Предприятием представлены платежное поручение от 21.11.2024 № 57741 на сумму 301,66 рублей и направленное в адрес Комитета письмо от 17.04.2024 № 07-13/20729 о зачете суммы в 29,02 рублей в счёт переплаты в сумме 352,57 рублей, образовавшейся по Договору № 5 за 2022 год.

В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Исследовав фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства и оценив их в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении рассматриваемого заявления.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.