АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Томск Дело № А67-3615/2025
30 сентября 2025 г. – дата объявления резолютивной части решения
30 сентября 2025 г. – дата изготовления решения в полном объеме
Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Силантьевой, помощником судьи Н.А. Шестеровой,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Администрации Кировского района Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании 137 562,24 руб.
при участии:
от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 25.12.024 № 38,
от ответчика – Э.М.о. ФИО3, адвоката по доверенности от 11.06.2025 (регистрационный номер 70/1003 в реестре адвокатов Томской области)
установил:
Администрации Кировского района Города Томска (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 158 758,15 руб., из которых 130 384,54 руб. – неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: <...> за период с 01.10.2023 по 05.08.2024, 28 373,61 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 11.04.2025 с дальнейшим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по результатам инвентаризации установлено, что по адресу: <...> был расположен торговый павильон, принадлежащий ИП ФИО1 площадью 61 кв.м. Актом обследования земельного участка по адресу: <...> от 05.08.2024, установлено, что ИП ФИО1 демонтировал объект - «Свежее мясо», площадью 61 кв.м. Объект размещался без разрешительных документов. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Ответчик плату за землю не вносил, в связи с чем, неосновательно сберег денежные средства в размере 130 384,54 руб. На сумму задолженности подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 3-6).
В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил исковые требования до 137 562,24 руб., из которых 105 069,29 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.10.2023 по 05.08.2024, 32 492,95 руб. – проценты за период с 16.11.2023 по 22.09.2025 с дальнейшим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.
Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца признал.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, с 15.09.2023 администрация Кировского района наделена полномочиями принять меры по взиманию платы за фактическое использование земель, земельных участков, частей земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования «Город Томск» или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения и (или) эксплуатации нестационарных торговых объектов в отсутствие действующих документов, устанавливающих право на их использование, а также по истечении срока действия договора о размещении нестационарного торгового объекта (пункт 6 Постановления администрации Города Томска от 20.07.2015 № 624 (ред. от 11.09.2023) «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений физических и юридических лиц, имеющих намерение разместить нестационарные торговые объекты на землях или земельных участках, которые находятся в собственности муниципального образования «Город Томск» или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Томск») (далее - Постановление администрации Города Томска от 20.07.2015 № 624).
Согласно подпункта 6 пункта 3 Постановления администрации Города Томска от 20.07.2015 № 624 администрация проводит ежегодную инвентаризацию нестационарных торговых объектов и в срок до 1 февраля очередного года представлять в управление экономического развития администрации Города Томска отчет о соблюдении гражданами и юридическими лицами установленных требований размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов на территории соответствующего района, а также о принимаемых администрациями районов мерах по предотвращению и пресечению нарушения указанных требований.
По результатам инвентаризации за 2023 год, проведенной до 01.02.2024, установлено, что по адресу: <...> расположен торговый павильон, принадлежащий КФХ ФИО1 площадью 61 кв.м.
Актом обследования земельного участка по адресу: <...> от 05.08.2024 установлено, что КФХ ФИО1 демонтировал объект - «Свежее мясо», площадью 61 кв.м. Объект размещался без разрешительных документов (л.д. 13-15).
Полагая, что в период с 01.10.2023 по 05.08.2024 ответчик, без законных оснований, пользовался земельным участком, не внося за пользование землей плату в размере, равном подлежащей уплате арендной платы, администрация обратилась к ИП ФИО1 с претензией от 18.03.2025 № 02-13/1368 об оплате задолженности (л.д. 16-21).
В связи с неисполнением требований претензии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в заявленный период подтверждается материалами дела.
Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому субъекты правоотношений по пользованию таким земельным участком должны руководствоваться размером платы, устанавливаемым соответствующим нормативным актом, который подлежит применению с даты вступления его в силу.
Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» и решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».
По расчету истца размер платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2023 по 05.08.2024 составляет 105 069,29 руб.
Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.
Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 105 069,29 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.
Поскольку сумма долга ИП ФИО1 не уплачена, истец исчислил проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России за период с 16.11.2023 по 22.09.2025 в размере 32 492,95 руб.
Расчет процентов судом проверен, признан правильным.
Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 32 492,95 руб. не представил.
Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска от 29.09.2025.
Рассмотрев заявление ИП ФИО1 о признании исковых требований, суд считает, что оно не противоречит законам и не нарушает права других лиц, а поэтому принимается арбитражным судом.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 105 069,29 руб. основного долга и 32 492,95 руб. процентов подлежит удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 стати 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В связи с этим, требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 23.09.2025, подлежит удовлетворению.
По расчету суда на день вынесения решения сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет 32 884,44 руб.
Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
С учетом признания иска ответчиком подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3 569,40 руб.
На основании изложенного, статей 307, 309, 310, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Администрации Кировского района Города Томска (ИНН <***>) 105 069 руб. 29 коп. основного долга, 32 884 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с дальнейшим начислением на сумму основного долга по ключевой ставке Банка России за период с 01.10.2025 по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 569 руб. 40 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.
Судья М.О. Попилов