Постановление по делу № 18АП-15883/2024 от 15.05.2025 | 18 арбитражный апелляционный суд

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-15883/2024

г. Челябинск

15 мая 2025 года

Дело № А76-27070/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2025 года

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Курносовой Т.В., судей Поздняковой Е.А., Рогожиной О.В., при ведении протокола до перерыва помощником судьи Слепенко Ю.А., после перерыва секретарем судебного заседания Машкиным Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника, предъявленное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда,

Установил:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.10.2023 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих».

На рассмотрение Арбитражного суда Челябинской области 08.04.2024 поступило заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2024 в редакции финансового управляющего утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2, предусматривающее продажу:

лота 1 - земельный участок с кадастровым номером 74:19:0701003:845 общей площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н ФИО3, п. Кисегачинский; начальная цена – 60 000 руб.;

лота 2 - земельный участок с кадастровым номером 74:19:0701003:701 общей площадью 1205 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н ФИО3, п. Кисегачинский; начальная цена – 72 300 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, супруга должника – ФИО4 обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что о судебном разбирательстве по настоящему обособленному спору извещена не была, при этом она является титульным собственником земельных участков, выставленных на реализацию.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2024 апелляционная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению на 15.01.2025.

Определением от 23.01.2025 (резолютивная часть от 15.01.2025) Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника в рамках дела № А76-27070/2023 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Этим же определением суд привлек к рассмотрению обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно его предмета, ФИО4, а также ФИО5 и ФИО6, в связи с чем отложил судебное разбирательство на 12.02.2025.

В судебном заседании 12.02.2025 к материалам дела в порядке статьи 131 АПК РФ приобщен отзыв, поступивший от финансового управляющего имуществом должника.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2025 судебное разбирательство отложено на 12.03.2025.

Определением заместителя председателя Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2025 в составе суда произведена замена судьи Румянцева А.А. находящегося в отпуске, на судью Кожевникову А.Г.

После изменения состава суда рассмотрение обособленного спора начато с самого начала (часть 5 статьи 18 АПК РФ).

В судебном заседании 12.03.2025 к материалам дела приобщены в порядке статьи 81 АПК РФ поступившие от финансового управляющего 10.03.2025 письменные возражения.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2025 рассмотрение обособленного спора отложено на 16.04.2025.

Определением заместителя председателя Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2025 в составе суда произведена замена судьи Кожевниковой А.Г., находящейся в отпуске, на судью Рогожину О.В.

После изменения состава суда рассмотрение апелляционной жалобы начато с самого начала (часть 5 статьи 18 АПК РФ).

К назначенной дате судебного заседания 11.04.2025 от ФИО4 поступило ходатайство о прекращении производства по обособленному спору.

В судебном заседании данный документ приобщен к материалам дела.

В заседании 16.04.2025 объявлен перерыв до 29.04.2025.

После перерыва заседание продолжено в том же составе суда.

От финансового управляющего 18.04.2025 поступил отзыв с указанием на отсутствие возражений по заявленному супругой должника ходатайству.

В соответствии со статьей 131 АПК РФ в судебном заседании отзыв управляющего приобщен к материалам обособленного спора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявленных требований в их отсутствие.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в ходе процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим выявлено имущество – земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0701003:845 и 74:19:0701003:701, расположенные по адресу: Челябинская область, р-н ФИО3, п. Кисегачинский, зарегистрированные согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2023 № КУВИ001/2023-164476348 за супругой должника – ФИО4 с 21.09.2016 и с 14.02.2013 соответственно.

Поскольку данное имущество является совместно нажитым, финансовым управляющим проведена оценка стоимости земельных участков и подготовлено Положение о порядке, об условиях и сроках продажи данного имущества, предусматривающее реализацию:

В соответствии с представленным финансовым управляющим Положением первоначальные и повторные торги проводятся по форме открытого аукциона (с неограниченным составом участников), на которых претендентами выступают все заинтересованные юридические и физические лица; в случае если повторные торги по продаже имущества применительно к каждому лоту признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое имущество подлежит продаже посредством публичного предложения; к участию в торгах допускаются юридические или физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, подтверждающие их право выступать в качестве покупателей реализуемого имущества.

Рассмотрев вопрос об утверждении представленного Положения, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными указанным Законом.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI данного Закона.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, по общему правилу, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Как следует из положений пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве (в редакции, действующей до 29.05.2024) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона. В течение двух месяцев с даты включения указанных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разногласиях относительно утвержденного положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. По результатам разрешения разногласий арбитражный суд выносит определение об утверждении положения о порядке, об условиях, о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества. Указанное определение может быть обжаловано (абзац 4 пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

При этом изменения, внесенные Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ в названную статью, вступили в силу 29.05.2024 со дня официального опубликования, то есть позднее обращения финансового управляющего имуществом должника с рассматриваемым ходатайством – 08.04.2024.

Оценка имущества гражданина, включенного в конкурсную массу согласно Закону о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 данного Закона).

По смыслу статьи 110, пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества осуществляется в порядке, установленном данным Законом, путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным данной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Доли супругов общем имуществе презюмируются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

Наряду с указанным реализация имущества должника в виде доли в праве собственности сопряжена с преимущественным правом приобретения, принадлежащим иным сособственникам реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно правовой позиции, сформированной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7» (далее - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 23-П), преимущественное право покупки собственником доли в праве на имущество может быть реализовано до начала торгов, а не по итогам их проведения, как ранее разъяснялось в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020).

По смыслу данной правовой позиции положения статьи 255 ГК РФ распространяются в отношении любого имущества, у супруги должника имеется преимущественное право на выкуп доли супруга в имуществе.

Не имеется оснований полагать, что защита права супруга-собственника и возможность реализации им преимущественного права покупки может быть поставлена в зависимость только лишь от изменения совместной собственности супругов на долевую собственность тех же лиц.

В соответствии с новым механизмом, приведенным в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 23-П, до начала торгов по продаже имущества должника необходимо предложить долевым собственникам реализовать свое преимущественное право покупки по стоимости, равной начальной цене на первых торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с таким участником (участниками) долевой собственности, а при отсутствии согласия в течение месячного срока доля должника подлежит продаже с торгов. После начала торгов преимущественное право покупки участниками долевой собственности утрачивается, далее они могут приобрести имущество только на торгах в условиях конкуренции с другими их участниками.

Данный механизм реализации права преимущественной покупки распространяется на процедуры торгов, проводимые после его официального опубликования (18.05.2023).

Непредставление сособственнику возможности реализовать право преимущественной покупки доли в праве собственности на имущество не является основанием для признания торгов недействительными.

Пунктом 3 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В рассматриваемом конкретном случае из материалов дела следует, что предлагаемое по представленному Положению к реализации имущество является совместно нажитым имуществом супругов Х-вых, что никем не оспаривается, равно как и отсутствие каких-либо фактических и правовых оснований для исключения соответствующих земельных участков из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве должника.

Разработанное финансовым управляющим Положение императивным нормам Закона о банкротстве не противоречит, установленная начальная цена продажи имущества никем не оспорена и, более того, судом апелляционной инстанции установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора земельные участки уже реализованы по итогам проведенных торгов (от 07.07.2024 № 14810035, от 16.08.2024 № 15097621, №15098055, от 24.09.2024 № 15447712, № 15447780, от 12.10.2024 № 15658739).

В соответствии с Протоколом от 23.09.2024 № 38024-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 их победителем признан ФИО5, а победителем торгов по лоту № 2 в соответствии с Протоколом о результатах проведения открытых торгов от 10.10.2024 признан ФИО6

То есть реальная рыночная цена земельных участков установлена на открытых торгах и доказательств существенного нарушения порядка проведения последних, повлиявших на их результаты, не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 АПК РФ).

Действительно, положение о порядке, сроках и условиях продажи данного имущества поступило в арбитражный суд для утверждения 08.04.2024, то есть после изменения практики реализации преимущественного права покупки собственником доли в праве на собственности имущество названным Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации и при этом доказательств соблюдения преимущественного права ФИО4 на приобретение принадлежащей должнику доли в спорном имуществе не представлено.

Вместе с тем, как ранее указано, нарушение права преимущественной покупки влечет возможность перевода прав и обязанностей покупателя имущества на сособственника, чье соответствующее право нарушено, а, исходя из содержания ходатайства ФИО4, поступившего в суд апелляционной инстанции 11.04.2025, актуальная позиция супруги должника сводится к отсутствию возражений относительно условий продажи земельных участков финансовым управляющим с указанием на то, что вопрос, связанный с приобретением земельных участков урегулирован ею самостоятельно во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах по результатам рассмотрения в настоящее время по правилам, установленным для суда первой инстанции, вопроса об утверждении представленного финансовым управляющим Положения о продаже имущества должника, судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в этом.

Абзацем 2 части 6.1 статьи 268 АПК РФ установлено, что в случае перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного определение Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2024 по настоящему делу по настоящему делу подлежит отмене на основании части 4 статьи 270 АПК РФ с принятием нового судебного акта по существу спора в порядке статьи 269 того же Кодекса об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 167, 176, 201, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2024 по делу № А76-27070/2023 отменить.

Заявление финансового управляющего имуществом ФИО2 – ФИО1 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0701003:845, 74:19:0701003:701 в редакции финансового управляющего.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Т.В. Курносова

Судьи: Е.А. Позднякова

О.В. Рогожина