2706/2023-123042(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

02 ноября 2023 года г. Архангельск Дело № А05-9137/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности и пени, при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 15 571 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды № 19/20Л от 21.02.2020 за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 и 42 613 руб. 11 коп. пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2023.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили. Отзыв на иск не представил.

От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Заявленное требование истец поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.02.2020 между муниципальным образованием "Город Архангельск" (арендодатель, правопредшественник истца) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 19/20Л, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения № 6-10 общей площадью 62,6 кв.м, расположенные в подвале дома № 14 по улице Поморская в городе

Архангельске, являющиеся частью помещения 3-Н общей площадью 282,2 кв.м с кадастровым номером 29:22:050513:1374 для использования под ремонт компьютерной техники.

Помещение, общей площадью 282,2 кв.м, расположенное в доме № 14 по улице Поморской в городе Архангельске принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2008 серии 29-АК № 307045.

Срок договора устанавливается 11 месяцев с момента его государственной регистрации (пункт 1.3. договора). Если после истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться помещениями, и ни одна из сторон не заявила об отказе от договора, последний считается возобновленным на тех же условиях на непределенный срок (пункт 1.4. договора).

20.02.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи помещений. 08.09.2020 между сторонами подписано дополнительное соглашение.

28.06.2021 между сторонами подписан акт осмотра, согласно которому установлено, что помещения освобождены, имущество арендатора отсутствует. Остановлено начисление платы за пользование помещениями 29.06.2021.

Поскольку ответчик задолженность не уплатил, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 2.2.3. договора, арендатор обязался не позднее 10 числа текущего месяца вносить плату за помещения за текущий месяц в размерах, определенных в п.3.1 договора, в порядке, определенном пунктом 3.2 договора.

Размер арендной платы за пользование помещениями без учета НДС составляет 10936 руб. 75 коп. (пункт 3.1. договора).

Размер арендной платы за помещения может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера платы за помещения по договору арендодатель предупреждает арендатора письменно не позднее, чем за один месяц до момента, с которого изменяется размер арендной платы. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 08.09.2020, арендодатель освобождает арендатора от уплаты арендных платежей по договору за апрель-июнь 2020 года. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку уплаты арендной платы по договору аренды в период с 18.03.2020 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по день прекращения режима повышенной готовности в размере 100% арендной платы, в период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Архангельской области по 30.09.2020 включительно в объеме 50% арендной платы (пункт 2 соглашения).

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения, арендатор обязуется оплатить образовавшуюся задолженность за указанный в пункте 1 период не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года. Платежи осуществляются поэтапно не чаще одного раза в месяц, не позднее 10 числа текущего месяца, за текущий месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Уведомлением от 29.01.2021 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы в сумме 11 374 руб. 22 коп.

С учетом дополнительного соглашения (отсрочка уплаты) размер задолженности ответчика составил 01.02.2022 по 31.12.2022 в сумме 15 571 руб. 70 коп.

Как установлено судом, задолженность в сумме 15 571 руб. 70 коп. возникла за период с 18.03.2020 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2020 (1415 руб. 60 коп. в месяц) с учетом положения пункта 3 дополнительного соглашения от 08.09.2020.

Ответчик заявленные требования не оспорил, доказательств уплаты взыскиваемых сумм арендной платы в материалы дела не представил.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 42 613 руб. 11 коп. пени за период с 01.02.2022 по 31.05.2023.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в случае нарушения определенных договором сроков внесения арендной платы за помещения, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.

При этом суд находит необходимым учитывать следующее.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев, до 01 октября 2022 года (пункт 3 названного постановления). Согласно официальному интернет-порталу правовой информации http://www.pravo.gov.ru указанное постановление опубликовано 01.04.2022.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

В связи с указанными обстоятельствами на ответчика с 01.04.2022 по 30.09.2022 распространяется действие моратория, введенного Постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497, а также связанные с введением моратория последствия, касающиеся приостановления начисления неустоек и иных финансовых санкций.

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после 31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать пени, начисленные на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022 и с 01.10.2022.

Истцом в расчете сумм пени включен период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Таким образом, при перерасчете судом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 13 053 руб. 86 коп. (расчет сумм пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 оставлен без изменения 2194 руб.59.+2475 руб. 13 коп.=4669 руб. 72 коп., за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 суд отказывает в расчете сумм пени; за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 суд также оставлен без изменения, пени: 2782 руб.+2734 руб. 58 коп.+ 2867 руб. 25 коп.=8384 руб. 14 коп. ; 4669 руб. 72 коп.+8384 руб. 14 коп. =13053 руб. 86 коп.).

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований в части взыскания пени истцу надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>) 15 571 руб. 70 коп. задолженности и 13 053 руб. 86 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1145 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тюпин