АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, <...> Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск 08 октября 2025г. Дело № А72-850/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025г.

В полном объеме решение изготовлено 08 октября 2025г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Исток» (ИНН <***>, ОГРН

<***>) Ульяновская область, г. Новоульяновск,

к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования

«Город Новоульяновск» Ульяновской области (ИНН:<***>,ОГРН:

<***>), Ульяновская область, г. Новоульяновск о взыскании 372 331 руб. 53 коп., третьи лица: - Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-РЕГИОН»; - Общество с ограниченной ответственностью «Домоправление»,

при участии в заседании: от истца – не явился, уведомлен, от ответчика – не явился, уведомлен; от третьих лиц - не явились, уведомлены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Исток» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021г. по июнь 2023г. в сумме 162 233 руб. 00 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 22.01.2025г. в сумме 210 098 руб. 53 коп., а также пени с 23.01.2025

по день фактической оплаты долга в размере, предусмотренном пп.6.4 п.6 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2025 данное исковое заявление в порядке статьи 128 АПК РФ было оставлено без движения. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.02.2025 срок оставления искового заявления без движения продлен.

Истец в установленный судом срок процессуальные нарушения, допущенные при подаче искового заявления, устранил.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.02.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих

самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-РЕГИОН».

07.03.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступил расчет пени по каждому жилому помещению.

17.03.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от ООО «РИЦ-РЕГИОН» поступили письменные пояснения, дополнительные документы.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.03.2025 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Судебное заседание неоднократно откладывалось. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2025 к

участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Домоправление».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.06.2025 у Агентства государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области истребованы сведения об управляющих компаниях МКД, протоколы общих собраний собственников помещений МКД по спорным адресам о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

02.07.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Агентства государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили документы во исполнение определения суда.

02.07.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 162 233,00 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение/водоотведение) за период с июня 2021г. по июнь 2023г., 111 204,50 руб. – пени за период с 04.10.2022 по 01.07.2025 и пени с 02.07.2025 по день фактической оплаты долга в размере, предусмотренном пп.6.4 п.6 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.07.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

24.07.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные пояснения и ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 162 233,00 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение/водоотведение) за период с июня 2021г. по июнь 2023г., 80 380,14 руб. – пени за период с 13.07.2023 по 23.07.2025 и пени с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга в размере, предусмотренном пп.6.4 п.6 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.07.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

24.09.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступил расчет задолженности, дополнительные документы.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 30.09.2025 не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом, суд руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, в период с 2021г. по 2023г. Общество с ограниченной ответственностью «Исток» оказывало коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, расположенных в муниципальном образовании «г.Новоульяновск», в том числе расположенным по следующим адресам: пер.Коммунаров д.1/8; пер.Коммунаров д.2; пер.Коммунаров д.5; ул.Волжская д.21; ул.Волжская д.8; ул.Волжская д.8; ул.Заводская д.10; ул.Заводская д.3; ул.Комсомольская д.10; ул.Комсомольская д.20/13; ул. Ленина д.2/15; ул.Ленина д.6а; ул.Мира д.1; ул.Мира д.17; ул.Мира д.19; ул.Мира д.7; ул.Ремесленная д.15; ул.Ремесленная д.8; ул.Советская д.4; ул.Советская, д.6; ул.Ульяновская д.17а; ул.Ульяновская д.4а; ул.Ульяновская д.16; <...>; <...>; <...>; <...>.

Согласно ответу Агентства государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, ул. Волжская, <...>, ул. Мира, <...> <...>, <...> находятся на непосредственном способе управления.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...> <...> находятся в управлении ООО «Домоуправление».

Из представленных Агентством государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области протоколов общих собраний собственников помещений следует, что указанные многоквартирные дома переведены на прямые договорные отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями.

Из искового заявления следует, что жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: пер. Коммунаров д.1/8, кв.2; пер. Коммунаров д.2, кв.131; пер. Коммунаров д.5, кв.11; ул. Волжская д.21, кв.7/2; ул. Волжская д.8, кв.3/16; ул. Волжская д.8, кв.3/17; ул. Заводская д.10, кв.3; ул. Заводская д.3, кв.13/4; ул. Комсомольская д.10, кв.18; ул. Комсомольская д.20/13; ул. Ленина д.2/15, кв.43; ул. Ленина д.6а, кв.7; ул. Мира д.1, кв.6А/2; ул. Мира д.17, кв.8; ул. Мира д.19, кв.10/5, кв.15/3, кв.16/3, кв.19/4, кв.3/1, кв.5/5, кв.7/5; ул. Мира д.7, кв.60; ул. Ремесленная д.15, кв.2/3, кв.6/3, кв.6/9; ул. Ремесленная д.8, кв.11/4, кв.16/4, кв.20/1; ул. Советская д.4, кв.1/2, кв.3/4, кв.4/5, кв.7/9, кв.9/1; ул. Советская, д.6, кв.6/5; ул. Ульяновская д.17а, кв.4; ул. Ульяновская д.4а, кв.1/4, кв.3/2; ул. Ульяновская д.16, кв.5/1, кв.5/2, кв.5/3; <...>, кв.6, кв.7Б; <...> кв.2Б, кв.4, кв.8; <...> кв.2Б, кв.3, кв.6А, кв.6Б, кв.12; <...>, кв.60, находятся в муниципальной собственности МО «г.Новоульяновск». В отношении указанных жилых помещений открыты лицевые счета на Администрацию МО «г.Новоульяновск».

Ссылаясь на то, что Администрация МО «г.Новоульяновск» Ульяновской области имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по вышеуказанным жилым помещениям за период с июня 2021г. по июнь 2023г. в сумме 162 233 руб. 00 коп., истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Частью 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие между сторонами в спорный период письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически поставленный коммунальный ресурс.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за период за период с июня 2021г. по июнь 2023г. по спорным адресам составляет 162 233,00 руб.

09.08.2024 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как предусмотрено ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательства передачи в рассматриваемый период спорных помещений на праве собственности либо по договору социального найма иным лицам не представил.

Доказательства оплаты полученных энергоресурсов и оказанных услуг, а также доказательства, подтверждающие отсутствие указанной задолженности, потребление энергоресурсов в ином объеме, чем заявлено истцом, контррасчет исковых требований в материалы дела не представлены.

Учитывая то, что обязательства по оплате полученных энергоресурсов и оказанных услуг в полном объеме не исполнены, требования истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за период с июня 2021г. по июнь 2023г. в сумме 162 233 руб. 00 коп. следует удовлетворить.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 13.07.2023 по 23.07.2025 в сумме 80 380 руб. 14 коп., а также начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.5 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и

(или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичные положения предусмотрены в абз.1 п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Исходя из информационного сообщения ЦБ РФ от 11.02.2022, ключевая ставка Банка России на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.

Проверив расчет истца, суд считает его выполненным верно, соответствующим действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика.

Ответчик контррасчет пени не представил, расчет истца не оспорил.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 80 380 руб. 14 коп. за период с 13.07.2023 по 23.07.2025 и с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга в размере, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Обществу с ограниченной ответственностью «Исток» следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 486 руб. в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021г. по июнь 2023г. в сумме 162 233 руб. 00 коп., пени за период с 13.07.2023 по 23.07.2025 в сумме 80 380 руб. 14 коп., начиная с 24.07.2025 по день фактической оплаты долга в размере, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 131 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 486 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья П.Г. Юдин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи