АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
11 июля 2025 года
Дело № А33-18493/2024
Красноярск
Резолютивная часть решения принята 27 июня 2025 года.
В полном объеме решение изготовлено 11 июля 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Енисейская энергетическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) Красноярский край, г. Енисейск
к администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)
о взыскании задолженности и пени,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:
- муниципального казенного учреждения «Центр имущественных отношений Енисейского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Красноярский край, г. Енисейск);
- Администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, м.р-н Енисейский, с.п. Абалаковский сельсовет, с. Абалаково),
-ФИО1,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степановой Е.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Енисейская энергетическая компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 288 805 руб. за период 01.03.2021 по 29.02.2024, пени в размере 82 556,71 руб. за период с 11.05.2021 по 25.03.2024.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.06.2024 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: муниципальное казенное учреждение «Центр имущественных отношений Енисейского района», Администрация Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края.
Определением от 18.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.
Протокольным определением арбитражного суда от 26.03.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 23.06.2025 в 15 час. 50 мин.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
От истца в материалы дела поступили возражения на отзыв ответчика.
В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 час. 05 мин. 26.06.2025, до 09 час. 00 мин. 27.06.2025. Сведения о перерыве размещены в разделе "Картотека арбитражных дел" официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http: //kad.arbitr.ru), на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Енисейский муниципальный район Красноярского края является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Красноярский край, муниципальный район Енисейский, сельское поселение, Абалаковский сельсовет, село Абалаково, ул. нефтяников, д. 3, кв. 21 (далее – спорное жилое помещение).
В подтверждение данного обстоятельства истец представил Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Принадлежность указанной квартиры Енисейскому муниципальному району Красноярского края ответчиком не оспорено.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край, муниципальный район Енисейский, сельское поселение, Абалаковский сельсовет, село Абалаково, ул. нефтяников, д. 3, кв. 21, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 08.04 от 27.04.2015 передано нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.
Согласно справке администрации Абалаковского сельсовета от 27.05.2025 № 206, в спорном жилом помещении более 3-х лет никто не проживает.
Как указывает истец и следует из материалов дела, спорное жилое помещение ранее было передано нанимателю ФИО1 в пользование по договору социального найма на основании ордера от 25.10.1983. Решением Енисейского районного суда Красноярского края от 27.03.2008 частично удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации Енисейского района Красноярского края, Администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края, ОАО «Северное», МУП ЖКХ «Нефтяник» о возложении обязанности по производству капитального ремонта муниципального жилого помещения, взыскании имущественного ущерба, компенсации морального вреда здоровью. При рассмотрении указанного гражданского дела, установлены следующие обстоятельства: ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры № 21, дома № 3 по ул. Нефтяников в с. Абалаково Енисейского района Красноярского края, на основании ордера от 25.10.1983; спорная квартира в течение длительного времени требовала капитального ремонта; жилое помещение не соответствует установленным требованиям, позволяющим его эксплуатировать по назначению.
В материалы дела представлено также решение Енисейского районного суда Красноярского края от 27.10.2009 по делу № 2-946/09 об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «Северное» к ФИО1 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги. При рассмотрении указанного гражданского дела, установлены следующие обстоятельства: жилое помещение № 21 по ул. Нефтяников, д. 3 в с. Абалаково Енисейского района Красноярского края, предоставлено ФИО1 в пользование по договору социального найма на основании ордера от 25.10.1983; в декабре 2007 был начат частичный ремонт общего имущества дома, в котором находится данная квартира (кровли), капитальный ремонт самой квартиры так и не был произведен; решение суда от 27.03.2008 не исполнено; актом от 18.10.2009 подтверждено, что ФИО1 и члены ее семьи в квартире до настоящего времени не проживают.
Из представленной в материалы дела телефонограммы Судебного пристава-исполнителя ОСП по Енисейскому району от 19.04.2017 следует, чтоключи от жилого помещения по ул. Нефтяников, д. 3, кв. 21 в пос. Абалаково переданы взыскателем в администрацию Абалаковского сельсовета Енисейского района.
16.11.2020 представителем истца в составе комиссии составлен акт осмотра помещения, в котором отражено, что в жилой квартире № 21 по ул. Нефтяников, д. 3 в с. Абалаково никто не проживает длительное время, со слов соседей из кв. № 20 ремонт в квартире № 21 сделан в 2019.
Как указывает истец, в период с 01.03.2021 по 29.02.2024 истцом оказаны коммунальные услуги (отопление) в отношении указанного помещения на общую сумму 288 805 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 82 556,71 руб. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.03.2024.
Неоплата ответчиком, являющимся собственником спорного жилого помещения задолженности за оказанные коммунальные услуги в общей сумме 288 805 руб. и пени в размере 82 556,71 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него задолженности и пени.
Ответчик исковые требования оспорил, указал, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе спорного жилого помещения.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из анализа материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору купли-продажи (энергоснабжения), регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Материалами дела подтверждается оказание истцом коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения на общую сумму 288 805 руб.
При этом принадлежность спорного жилого помещения Енисейскому муниципальному району Красноярского края, не оспорена ответчиком при рассмотрении дела.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предано нанимателю ФИО1 в пользование на основании ордера от 25.10.1983. Позднее между муниципальным образованием Енисейский район в лице Администрации Енисейского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 08.04. от 27.04.2015.
В силу подпункта 1 пункта 2 и пункта 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из положений вышеуказанной статьи следует, что законом предусмотрены специальные основания прекращения договора социального найма в случае выезда нанимателя в другое место жительства, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Совокупностью представленных в материалы дела доказательств (решения Енисейского районного суда Красноярского края от 27.03.2008, от 27.10.2009, телефонограмма Судебного пристава-исполнителя ОСП по Енисейскому району от 19.04.2017, акт осмотра от 16.11.2020, справка администрации Абалаковского сельсовета от 27.05.2025 № 206) подтверждается факт того, что наниматель ФИО1 выехала из спорного помещения и в заявленный в иске период фактически не пользовалась им.
Таким образом, в спорном периоде договор социального найма не действовал, а спорное помещение было незаселенным.
Поскольку ответчик не доказал, что переданное нанимателю по договору социального найма, относящееся к муниципальной собственности помещение, после выезда нанимателя использовались на прежних условиях и коммунальные платежи вносились на основании договора социального найма, ввиду отсутствия доказательств фактического пользования указанным лицом спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги (отопление).
Факт оказания услуги теплоснабжения подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Арифметическая правильность расчета ответчиками документально не опровергнута, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с администрации задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 288 805 руб.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 82 556,71 руб. пени за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 25.03.2024, начисленных в связи с неоплатой спорной задолженности.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 9.4 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.
Расчет пени проверен судом и признан верным. Ответчиком возражений против арифметической правильности расчета пени не заявлено, контррасчет не представлен.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 427 руб. по платежному поручению от 31.05.2024 № 3417.
С учётом результатов рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины в сумме 10 427 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 288 805 руб. долга, 82 556.71 руб. пени, 10 427 руб. расходов по оплате госпошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Л.В. Мозолькова