ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

25 декабря 2025 года

Дело № А40-138966/2025-52-1044

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2025 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е., при ведении протокола секретарем с/з Дедаевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ФГБУН Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН (ИНН:<***>)

к ответчику: ООО «Фама Про» (ИНН <***>) об признании договора расторгнутым

при участии:

от истца - ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 20.08.2025).

от ответчика - ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 16.06.2025).

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина Российской академии наук (далее – истец, ГБС РАН) обратилось в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Фама Про» (далее – ответчик) о признании договора № 32414282532 от 23.12.2024 на выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния здания расторгнутым с 06.06.2025.

Истец требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик требования не признал, возражал по доводам, изложенным в отзыве, ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ определено правило о возможности передачи гражданско-правовых споров на разрешение суда после принятии сторонами мер по досудебному урегулированию споров, указанных в абзаце первом данного пункта, а также в случае, если такой порядок установлен законом или договором. Сведения о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора должны быть указаны в исковом заявлении, к которому надлежит приложить документы, подтверждающие соблюдение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение (пункт 8 части 2 статьи 125, пункт 7 части 1 статьи 126 АПК РФ).

Если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения (пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Отклоняя заявленное ходатайство ответчика, суд руководствуется п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", согласно которому при одностороннем отказе от исполнения договора, который может быть осуществлен во внесудебном порядке, при обращении в суд с иском о признании договора расторгнутым соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется, поскольку данный иск является иском о признании, а не иском о расторжении договора (статья 450, пункт 1 статьи 450.1 и пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

23.12.2024 между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Главным ботаническим садом им. Н.В Цицина Российской академии наук и Обществом с ограниченной ответственностью «Фама Про» заключен договор № 32414282532 на выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния здания: Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:02:0018011:1062 (Фондовая оранжерея (новая)), расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, улица Ботаническая, дом 4, строение 6 (далее - Договор).

Проведение указанных работ является первым этапом в комплексе мероприятий по вводу объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, которые необходимо завершить в срок до 30.12.2025 г., как это предусмотрено Планом мероприятий по устранению выявленных нарушений и их предупреждению в дальнейшей деятельности Федерального государственного бюджетного учреждения науки Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина Российской академии наук (согласован Минобрнауки России 18.01.2024).

Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что оказываемые Работы по своим функциональным, техническим, качественным и эксплуатационным характеристикам, и иным требованиям, связанным с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, должны соответствовать требованиям Договора, установленным в Техническом задании (Приложение № 1 к Договору). Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы.

Согласно п. 10 Технического задания (Приложение № 1 к Договору) Результаты обследования оформляются в виде технического заключения и включают в себя:

- заключение по форме, указанной в приложении «Б.1» ГОСТ 31937¬2024;

- дефектный акт с указанием количественных и качественных характеристик повреждений с фотофиксацией их мест и характера;

- оценку технического состояния строительных конструкций и инженерных систем, определяемую по степени повреждений и характерным признакам дефектов;

- тепловизионное исследование наружных ограждающих конструкций;

- ведомость объемов работ по восстановлению/усилению эксплуатационных показателей строительных конструкций и инженерных сетей;

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению/улучшению эксплуатационных показателей конструкций и систем инженерного обеспечения.

По условиям Договора срок выполнения работ составляет 60 (шестьдесят) рабочих дней с момента заключения договора (п. 1.3. Договора). Как было указано ранее, договор между истцом и ответчиком заключен 23.12.2024. Следовательно, последним днем предоставления результатов выполненных работ является 26.03.2025.

26.03.2025 в 22 час. 26 мин. (т.е. в нерабочее время) от ООО «Фама Про» в адрес ГБС РАН поступило письмо исх. № 116 от 26.03.2025 с приложением технического отчета «Комплексное обследование технического состояния здания: Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:02:0018011:1062 (Фондовая оранжерея (новая)), расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, улица Ботаническая, дом 4, строение 6. Часть 1. Строительные конструкции», шифр ФП2025/03-1.

По мнению истца технический отчет не соответствует требованиям п. 4, 10 Технического задания (Приложение № 1 к Договору), в частности не содержит:

• заключение по форме, указанной в приложении «Б. 1» ГОСТ 31937-2024;

• дефектный акт с указанием количественных и качественных характеристик повреждений с фотофиксацией их мест и характера;

• тепловизионное исследование наружных ограждающих конструкций;

• ведомость объемов работ по восстановлению/усилению эксплуатационных показателей строительных конструкций и инженерных сетей;

• сведения о результатах обследования инженерных систем здания;

Также, представленные в графической части технического отчета материалы не соответствуют правилам выполнения обмерных чертежей здания в соответствии с требованиями нормативной документации СП 13-102-2003 "Свод правил. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".

31.03.2025 ГБС РАН обратилось в адрес ООО «Фама Про» (исх. № 0314/226 от 31.03.2025) с просьбой устранить вышеуказанные замечания и предоставить в адрес Учреждения исправленный технический отчет в срок до 07.04.2025.

Ответ на указанную претензию в адрес ГБС РАН не поступил.

21.05.2025. ГБС РАН отправило на адрес электронной почты ООО «Фама Про» (fama-pro@mail.ru) уведомление об одностороннем отказе от договора.

22.05.2025 уведомление об одностороннем отказе от договора было также отправлено по юридическому адресу: 664017, <...> (трек номер отправления: 12727667003735) и почтовому адресу: 664017, г. Иркутск, а/я 175 (трек номер отправления: 12727667003773).

На основании изложенного, истец просит считать договор № 32414282532 от 23.12.2024 расторгнутым с 06.06.2025г.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Односторонний отказ от договора по смыслу статьи 153 ГК РФ является односторонней сделкой.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Следовательно, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если такое условие предусмотрено договором.

Согласно п. 6.4 договора Заказчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12727667003735 уведомление об одностороннем отказе вручено ответчику 06.06.2025.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12727667003773 уведомление об одностороннем отказе вручено ответчику 06.06.2025.

Таким образом, поскольку 06.06.2025 ответчиком было получено уведомление о расторжении договора, с 06.06.2025г. договор № 32414282532 на выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния здания считается расторгнутым.

С учетом изложенного, оснований для расторжения данного договора в судебном порядке не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются судом в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Руководствуясь ст. 2, 4,11, 65, 71, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Р.Е. Галиева