АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

17 августа 2023 года Дело № А29-6564/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2023 года, полный текст решения изготовлен 17 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-6564/2023 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности и процентов,

без вызова сторон

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 43 200 руб. задолженности по арендной плате за период с 09.07.2021 по 15.10.2021 по договору аренды нежилого помещения от 17.06.2019 и 6 669 руб. процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 15.10.2021 по 05.06.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми суда от 07.06.2023 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве просил в иске отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

06.08.2023 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, исковые требования удовлетворены частично.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

10.08.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 17.06.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, во исполнение п. 1.1. которого арендатору передано нежилое помещение общей площадью 35,6 кв.м., находящиеся на шестом этаже, шестиэтажного здания, расположенного по адресу: <...>, номер на поэтажном плане IV, арендуемое помещение сдается на срок с 17.06.2019 по 01.06.2020.

Помещение передано арендатору по акту передачи имущества от 17.06.2019.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Доказательств возврата помещений из аренды к моменту истечения срока действия договора и/или расторжения договора в материалы дела не представлено.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор оплачивает арендную плату в размере 13 500 руб. в месяц, арендная плата вносится авансом до пятого числа месяца за текущий месяц аренды.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному внесению арендной платы, в результате чего за период с 09.07.2021 по 15.10.2021 образовалась задолженность в размере 43 200 руб.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

В отзыве ответчик указывает, что у ответчика в связи с расширением деятельности возникла необходимость в помещениях бОльшей площади, в связи с чем она уведомила арендодателя о расторжении договора. Уведомление в материалы дела не представлено

Считает, что факт заключения ФИО2 договора аренды другого помещения говорит о воле арендатора на прекращение арендных отношений с истцом. В материалы дела представлена копия договора аренды с ФИО3 от 14.06.2021.

Истец указал, что ответчик действительно уведомлял о желании расторгнуть договор аренды, однако не было сведений о конкретной дате, времени и когда ответчик планирует осуществить передачу помещения, фактически помещения из аренды не возвращены.

Согласно пункту 2.4 договора по окончании действия договора арендатор обязуется возвратить арендуемое помещение арендодателю в состоянии, пригодном для эксплуатации. Возвращение оформляется передаточным актом.

Как указывает истец, после вывоза имущества ответчик не предпринимал мер по извещению арендодателя о возврате помещения и не обеспечил доступ истца в помещение (ключи от помещения переданы не были).

При этом сам по себе факт вывоза имущества не снимает с ответчика обязанности по внесению арендной платы, освобождает от этой обязанности исключительно факт возврата помещения как таковой или подтверждение факта уклонения собственника помещения от его принятия.

Доказательств письменного уведомления о расторжении договора и о возврате арендуемого помещения, а также документальное подтверждение уклонения истца от принятии арендуемого имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

Пояснения ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 таковыми доказательствами не являются.

Таким образом, факт пользования имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен надлежащими доказательствами. Оплату спорной суммы Ответчик не осуществил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности в размере 43200 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, Истцом заявлено о взыскании 6 669 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2021 по 05.06.2023.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитана на задолженность за период с 09.07.2021 по 15.10.2021, т.е. указанный период возник до введения моратория.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным и правомерным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 05.06.2023.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение Ответчиком обязательства по оплате арендной платы в установленный договором срок, суд считает обоснованными требования Истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 05.06.2023 в сумме 4 239 руб. 82 коп.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) задолженность в сумме 43 200 рублей, проценты в сумме 4 239 руб. 82 коп. за периоды с 16.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 05.06.2023, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 903 рубля.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина