ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, <...>, тел. <***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

17 июня 2025 года Дело № А65-9196/2024

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июня 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сорокиной О.П., судей Бажана П.В., Некрасовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Д.В.,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 24.03.2025 г.,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2025 г.,

иные участники не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело № А65-9196/2024 общества с ограниченной ответственностью "Зорге Резиденс" к обществу с ограниченной ответственностью "Зорге Молл",

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, акционерного общества "Татэнергосбыт", общества с ограниченной ответственностью "Смежная сетевая компания "Интеграция", акционерного общества "Сетевая компания", ООО «Д-риэлти», ООО «Управляющая компания «Зорге Хоспителити» об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Зорге Резиденс" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Д-риэлти" об обязании подписать соглашение о перераспределении максимальной мощности в размере 536, 8 кВ, заполненный акт об осуществлении технологического присоединения, однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств для возможности последующего заключения прямого договора электроснабжения между ООО «Зорге Резиденс» и АО «Татэнергосбыт», взыскании в случае неисполнения судебного акта в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Татэнергосбыт", общество с ограниченной ответственностью "Смежная сетевая компания "Интеграция", акционерное общество "Сетевая компания"

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 августа 2024 года иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с решением суда, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, и принять по делу новый судебный акт указав, среди прочего, на несоблюдение судом первой инстанции процессуальных норм.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Судом первой инстанции установлено, что, 23.04.2019 г. право собственности на многофункциональный комплекс и земельный участок под ним (торговый центр без здания гостиницы) по адресу: <...> передано ООО «Зорге Молл», а 21.12.2020 г. право собственности на здание гостиницы «Олимп» и земельный участок по адресу: <...> - ООО «Зорге Резорт», следовательно, собственники указанных объектов недвижимости являются лицами, на чьи права и (или) обязанности может повлиять оспариваемое решение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле могут быть привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

С учетом характера спорного правоотношения при изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что вынесенный по результатам рассмотрения настоящего иска судебный акт может повлиять на права и обязанности собственников вышеуказанных объектов недвижимого имущества ООО «Зорге Молл», ООО «Зорге Резорт».

Между тем, суд первой инстанции не привлек указанных лиц, не являющихся стороной спора, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

В силу п.4 ч.4 ст.270 АПК РФ безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2024 года суд перешел к рассмотрению дела № А65-9196/2024 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции и привлек ООО «Зорге Молл» (ИНН <***>), ООО «Зорге Резорт» (ИНН <***>) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ходатайству сторон судебное заседание по делу откладывалось для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения.

От истца поступили дополнительные доказательства: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ООО "АИ Менеджмент", копии акта об осуществления технологического присоединения № 201750/54/02032 от 15.02.2018 г., письма ООО "Зорге Молл" № 212 от 17.03.2025 г., письма № 212 от 17.03.2025 г., уведомления об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906 от 13.01.2025 г. от АО "Сетевая компания", которые приобщены судом к материалам дела.

От ООО "Зорге Резорт" поступило заявление об изменении наименования общества на ООО "Управляющая компания "Зорге Хоспитэлити", а также смене юридического адреса (420111, <...>).

Суд апелляционной инстанции в соответствии со ст. 124 АПК РФ учел изменение наименования третьего лица с ООО "Зорге Резорт" на ООО "Управляющая компания "Зорге Хоспитэлити".

От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - ООО "Д-риэлти" на надлежащего - ООО "Зорге Молл". В обоснование заявленного ходатайства истец указал, что ранее заключенный между ООО «Зорге Молл» и ООО «Д-Риэлти» договор аренды расторгнут, в связи с чем ООО «Зорге Молл» обратилось в филиал АО «Сетевая компания» с заявкой от 02.12.2024 г. № 2024500/54/11906 о технологическом присоединении объекта в связи со сменой собственника/переоформлением.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции на основании статьи 47 АПК РФ определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2025 по делу проведена замена ненадлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью «Д-Риэлти» надлежащим - обществом с ограниченной ответственностью «Зорге Молл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 420138, <...>, помещ. 4); ООО «Д-Риэлти» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с требованиями ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство по делу было отложено.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство 21.04.2025 по делу было отложено для предоставления сторонам возможности урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.

В связи с нахождением судьи Корнилова А.Б. в очередном отпуске, определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2025 по делу произведена замена судьи Корнилова А.Б. на судью Некрасову Е.Н. Судебное разбирательство произведено с самого начала (ч.5 ст.18 АПК РФ).

На основании ст.163 АПК РФ в судебном заседании 28.05.2025 объявлялся перерыв до 11.06.2025. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание было продолжено.

От истца в материалы дела поступила письменная правовая позиция с приложениями (Соглашение о распределении максимальной мощности от 15.04.2025 г.; Проект мирового соглашения, с подтверждением его направления ответчику; Уведомление АО «Сетевая компания» об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906 от 13.01.2025 г.; Уведомление АО «Сетевая компания» об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906-3 от 16.05.2025 г.; Письмо ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» 17Исх от 26.05.2025 г), которые судом приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца заявила о принятии уточнений к исковым требованиям, согласно которым просит обязать ООО «Зорге Молл» подписать с ООО «Зорге Резиденс» заполненный акт об осуществлении технологического присоединения, выдаваемый АО «Сетевая Компания» и взыскать с ООО «Зорге Молл» в пользу ООО «Зорге Резиденс» в случае неисполнения судебного акта в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу 5 000 руб., за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения. Взыскать с ООО «Зорге Молл» в пользу ООО «Зорге Резиденс» 6 000 руб. расходов по оплате госпошлины. В соответствии с требованиями с. 49 АПК РФ судебная коллегия приняла уточнение исковых требований.

Представитель истца также ходатайствовала о приобщении к материалам дела дополнительных документов: Уведомление об отсутствии необходимых сведений и документов от 29.05.2025 г. (на 2 л.); Письмо ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» № 18Исх от 10.06.2025 г. (на 2 л.); Выписка из ЕГРН (на 3 стр.); Свидетельства о поверке счетчиков электрической энергии (на 8 л.); Свидетельства о поверке трансформаторов тока (на 21 стр.)), а также приобщить дополнительные документы (Копия обращения ООО «Зорге Молл» в АО «Сетевая компания» от 13.05.2025 Копия уведомления АО «Сетевая компания» от 16.05.2025 об отсутствии необходимых сведений; 5. Копия письма исх. от 26.05.2025 № 17 от ООО «Зорге Резиденс» в адрес АО «Сетевая компания».

Заявленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Зорге Резиденс» в полном объеме, по доводам приведенным в письменных возражениях.

От третьего лица АО «Сетевая компания» поступил отзыв на исковые требования, который приобщен к материалам дела.

Представители иных участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев материалы дела, изучив и оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в соответствии со ст.ст. 71 и 162 АПК РФ, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу п.2 ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Зорге Резиденс» на основании договора аренды № 1 от 01.03.2018 г. с учетом изменений, указанных в дополнительных соглашениях, приняло во владение и пользование здание гостиницы «Олимп» с кадастровым номером 16:50:160301:787, общей площадью 7 408, 1 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее - гостиница).

Право собственности на гостиницу принадлежит ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» (ранее «Зорге Резорт») (ИНН <***>) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2020 г.

ООО «Торговый комплекс «Олимп» (ИНН <***>), владеющее многофункциональным комплексом и земельным участком под ним на праве собственности, 13.10.2017 г. передало вышеуказанное имущество по договору купли-продажи ООО «АИ Менеджмент» (ИНН <***>). В свою очередь ООО «АИ Менеджмент» 23.04.2019 г. передало право собственности на многофункциональный комплекс и земельный участок под ним (торговый центр без здания гостиницы) ООО «Зорге Молл» (ИНН <***>) (далее - ответчик).

Далее, 01.03.2018 г. права владения и пользования зданием гостиницы «Олимп» и земельным участком под ним были переданы ООО «АИ Менеджмент» по договору аренды ООО «Зорге Резиденс», а 21.12.2020 г. право собственности на здание гостиницы и земельный участок под ним было передано ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» (ранее «Зорге Резорт») (далее - третье лицо), при этом договор аренды продолжает действовать.

Таким образом, ранее гостиница являлась частью единого многофункционального комплекса в составе ТЦ «Олимп», которым владело ООО «Зорге Молл». Технологическое присоединение энергопринимающих устройств объекта (многофункциональный комплекс) выполнено в соответствии с техническими условиями № 218-114-1477 от 08.09.2010 г., по договору об осуществлении технологического присоединения № 2010/1175-2010/Д253/СТП1716 от 08.09.2010 г. Гостиница «Олимп» входит в состав этого многофункционального комплекса, соответственно изначально мощность была распределена с учетом ее потребления гостиницей.

В настоящее время истец имеет намерение заключить прямой договор энергоснабжения с АО «Татэнергосбыт» что, согласно действующему законодательству, допустимо при условии перераспределения мощности.

Между истцом и ООО «Д-Риэлти» заключен договор на возмещение затрат за предоставление коммунальных услуг от 31.08.2019 г. (далее - Договор на возмещение затрат).

Энергопринимающие устройства гостиницы через ТП-5862 технологически присоединены к электросетям ООО «Д-Риэлти». Присоединенная мощность энергопринимающих устройств истца составляет: ГРЩ1-268,4 кВ , ГРЩ2-268,4 кВ, общий объем мощностей составляет 536, 8 кВ.

В целях заключения прямого договора энергоснабжения с АО «Татэнергосбыт» что, согласно действующему законодательству, допустимо при условии перераспределении мощности, предоставленной ООО «Д-Риэлти» от гарантированного поставщика, ООО «Зорге Резиденс» обратилось к ООО «Д-Риэлти» с требованием заключить соглашение о распределении максимальной мощности (111Исх от 29.11.2023г.).

Пунктом 34 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861 (с последующими изменениями) (далее - Правила технологического присоединения № 861) , предусмотрено, что заявители, имеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 01.01.2009 г. в установленном порядке было осуществлено фактическое технологическое присоединение к электрическим сетям, вправе по соглашению с иными владельцами энергопринимающих устройств снизить объем присоединенной мощности (избыток, реализованный потенциал энергосбережения и др.) собственных энергопринимающих устройств с одновременным перераспределением объема снижения присоединенной мощности в пользу иных владельцев в пределах действия соответствующего центра питания.

Согласно части 4 статьи 26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ (далее - ФЗ «Об электроэнергетике»): сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Таким образом, в настоящее время встал вопрос не о выделении новой мощности и технологическом присоединении к сетям объекта: гостиница «Олимп» с кадастровым номером 16:50:160301:787, общей площадью 7 408, 1 кв.м, расположенном по адресу: <...>, а о перераспределении уже выделенной мощности на указанный объект, который ранее входил в единый многофункциональный комплекс в составе ТЦ «Олимп».

В силу пункта 6 Правил технологического присоединения № 861: собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Под опосредованным присоединением согласно пункту 5 Правил технологического присоединения № 861 понимается присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии либо объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства.

Переход права собственности на присоединенные энергопринимающие устройства согласно ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» не является основанием для повторного технологического присоединения в силу принципа «однократности». Вместе с тем, переход права собственности на гостиницу к истцу привело к ситуации опосредованного присоединения - объект истца присоединен к электрическим сетям территориальной сетевой организации опосредованно через объекты электросетевого хозяйства ответчика.

В соответствии с п. 34 Правил технологического присоединения № 861: лица, имеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 1 января 2009 г. в установленном порядке было осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям, вправе по соглашению с иными владельцами энергопринимающих устройств снизить объем максимальной мощности собственных энергопринимающих устройств с одновременным перераспределением объема снижения максимальной мощности в пользу иных владельцев от объема максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителя, в пределах действия соответствующего центра питания.

Согласно п. 40.5. Правил технологического присоединения № 861: при опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица. При технологическом присоединении энергопринимающих устройств иного лица к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств осуществляет деятельность по технологическому присоединению, руководствуясь положениями настоящих Правил, предусмотренными в отношении сетевых организаций.

В силу п. 40.10 Правил технологического присоединения № 861: владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств в течение 7 дней со дня фактического присоединения энергопринимающих устройств иных лиц направляет в сетевую организацию копии документов о технологическом присоединении к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств иных лиц в рамках опосредованного присоединения, а также заявление на переоформление документов о технологическом присоединении в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что согласно акту об осуществления технологического присоединения № 201750/54/02032 от 15.02.2018 г. мощность в объеме 1632 кВт была распределена между ООО «АИ Менеджмент» (ИНН <***>) (бывший собственник единого многофункционального комплекса) - 1307 кВт и АО «Тандер» - 55 кВт.

Таким образом, мощность, выделенная на единый комплекс в объеме 1307 кВт, была закреплена за ООО «АИ Менеджмент». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «АИ Менеджмент» было ликвидировано 05.08.2024 г.

В ходе обсуждения условий мирового соглашения по настоящему делу истец получил информацию о том, что с 31.12.2024 г. договор аренды между ООО «Зорге Молл» и ООО «Д-Риэлти» расторгнут. В связи с чем ООО «Зорге Молл» обратилось в филиал АО «Сетевая компания» с заявкой от 02.12.2024 г. № 2024500/54/11906 о технологическом присоединении объекта в связи со сменой собственника/переоформлением.

ООО «Зорге Молл» в адрес ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» было направлено письмо № 212 от 17.03.2025 г. с запросом согласия на переоформление документов, а также направлено уведомление об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906 от 13.01.2025 г. от АО «Сетевая компания», согласно которому заявителю (ООО «Зорге Молл») необходимо представить согласие собственника второй части комплекса (ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» (ранее ООО «Зорге Резорт») на переоформление документов.

15.04.2025 г. ООО «УК «Зорге Хоспитэлити», ООО «Зорге Резиденс» и ООО «Зорге Молл» было подписано соглашение о распределении максимальной мощности (далее - Соглашение), согласно которому максимальная мощность энергопринимающих устройств объектов:

- торговый комплекс «Олимп» - здание (торговые и офисные помещения двухуровневые автостоянки) площадью 18 750 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>, кадастровый номер 16:50:160301:788, принадлежащее на праве собственности ООО «Зорге Молл»;

- гостиница «Олимп» - здание площадью 7 408, 1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>, кадастровый номер 16:50:160301:787 (принадлежащее на праве собственности ООО «УК«ЗоргеХоспитэлити», а также принадлежащее ООО «Зорге Резиденс» на праве временного возмездного владения и пользования по договору аренды),

в пределах установленной точки присоединения для энергопринимающего устройства Стороны 3 РУ-10 кВ, РТП-21, РУ- 0,4кВ, ТП - 5862 составляет 1307 кВт по уровню напряжения 100 кВ, категория надежности II и распределяется следующим образом:

-Объем мощности, распределяемой Ответчику (ООО «Зорге Молл»), составляет 1038,6 кВт;

-Точка присоединения Ответчика (ООО «Зорге Молл») к сетям сетевой организации: РУ-10 кВ, РТП-21;

-Объем мощности, распределяемой Истцу (ООО «Зорге Резиденс»), составляет 268,4 кВт;

-Точка присоединения Истца (ООО «Зорге Резиденс») к сетям Ответчика: РУ- 0,4кВ, ТП - 5862.

2. При этом Ответчик обязуется:

• Обратиться в АО «Сетевая компания» (ИНН: <***>) с заявлением о переоформлении документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств, в котором указываются: наименование и реквизиты сторон Соглашение о распределении, центр питания, к которому осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств Сторон, Местонахождение энергопринимающих устройств (электрических сетей) Сторон и объем распределяемой мощности.

• Приложить к заявлению следующие документы: копию технических условий, копию акта об осуществлении технологического присоединения.

• Осуществить оформление актов балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности как с сетевой организацией, так и с Истцом.

•Подать Соглашение о распределении и однолинейную схему в АО «Сетевая компания» (ИНН: <***>), в течение 5 (пять) рабочих дней с момента поверки оборудования, указанного в п. 3 настоящего соглашения для переоформления соответствующих документов и получения Акта об осуществлении технологического присоединения, оформленного между АО «Сетевая компания» (ИНН: <***>), ООО «Зорге Резиденс» (ИНН <***>) и ООО «Зорге Молл» (ИНН <***>), которым устанавливается максимальная мощность каждого из объектов, распределяемая согласно пункту 1.1. Соглашение о распределении.

• При направлении Соглашение о распределении в АО «Сетевая компания» запросить в АО «Сетевая компания» второй комплект оригиналов документов (акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения, технические условия, однолинейную схему между ООО «Зорге Молл» и ООО «Зорге Резиденс) для Истца.

• Представить Истцу в течение 2 (два) календарных дней с момента получения пакета документов из АО «Сетевая компания» следующие документы: оригиналы заполненных документов о технологическом присоединении, выданные АО «Сетевая компания» (акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществлении технологического присоединения, технические условия, однолинейную схему между ООО «Зорге Молл» и ООО «Зорге Резиденс);

• Оказывать необходимое содействие Истцу сборе необходимых документов и проведении требуемых мероприятий с целью заключения Истцом прямого договора энергоснабжения с АО «Татэнергосбыт». Содействие может заключаться в представлении необходимых документов, обеспечении явки своего представителя и иных.

3. Истец обязуется:

• Подписать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с Ответчиком.

• За свой счет осуществить опломбирование приборов учета электроэнергии и трансформаторов тока Истца, установленных в электрощитовой гостиницы «Олимп» в точках балансового разграничения с энергоснабжающей организацией для дальнейшего заключения Истцом прямого договора энергоснабжения с АО «Татэнергосбыт».

• В письменной форме информировать Ответчика о том, какое оборудование установлено.

• После проведённой поверки оборудования, указанного в п. настоящем пункте, Стороны совместно формируют однолинейную схему, которую Ответчик согласовывает в АО «Сетевая компания».

• Не препятствовать установке дублирующих счетчиков Ответчиком в ТП - 5862.

Материалами дела установлено также, что Истец за свой счёт осуществил опломбирование приборов учета электроэнергии и трансформаторов тока Истца, установленных в электрощитовой гостиницы «Олимп» в точках балансового разграничения с энергоснабжающей организацией для дальнейшего заключения прямого договора энергоснабжения с АО «Татэнергосбыт».

Также установлено что Истец и Ответчик совместно составили и подписали однолинейную схему. Ответчик подал Соглашение и однолинейную схему в АО «Сетевая компания» в ответ на уведомление АО «Сетевая компания» об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906 от 13.01.2025 г.

При этом от АО «Сетевая компания» было получено новое уведомление об отсутствии необходимых сведений и документов № 204500/54/11906-3 от 16.05.2024 г. Для устранения замечаний Истец направил в АО «Сетевая компания» письменные пояснения сложившейся ситуации (17Исх от 26.05.2025 г.), а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на ООО «УК «Зорге Хоспитэлити» (ранее ООО «Зорге Резорт»), лист записи ЕГРЮЛ, подтверждающий смену наименования ООО «Зорге Резорт» на ООО «УК «Зорге Хоспитэлити», а также договор аренды № 1 от 01.03.2018 г.

ООО «Зорге Резиденс» заявляло исковые требования (с учетом замены ответчика) о подписании с ООО «Зорге Молл» соглашения о перераспределении максимальной мощности в размере 536, 8 кВ, заполненного акта об осуществлении технологического присоединения, однолинейной схему присоединения энергопринимающих устройств для возможности последующего заключения прямого договора электроснабжения между ООО «Зорге Резиденс» и АО «Татэнергосбыт».

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что сторонами согласовано перераспределение максимальной мощности в размере 268,4 кВт, о чем подписано соглашение о распределении, а также согласована и подписана однолинейная схема.

Относительно требований истца об обязании ООО «Зорге Молл» подписать с ООО «Зорге Резидентс» заполненный акт об осуществлении технологического присоединения, выдаваемого АО «Сетевая компания», судебная коллегия отмечает следующее.

Так, между ООО УК «Зорге Хоспитэлити», ООО «Зорге Резиденс» и ООО «Зорге Молл» было заключено соглашение о распределении максимальной мощности. В соответствии с указанным соглашением была определена максимальная мощность энергопринимающих устройств объектов, а ООО «Зорге Молл» обязалось обратиться в АО «Сетевая компания» с заявлением о переоформлении документов о технологическом присоединении и направить в адрес АО «Сетевая компания» однолинейную схему.

13.05.2025 ООО «Зорге Молл» обратилось в АО «Сетевая компания» с заявлением о переоформлении документов о технологическом присоединении и направило в адрес АО «Сетевая компания» однолинейную схему.

АО «Сетевая компания» направила в адрес ООО «Зорге Молл» уведомление от 16.05.2025 об отсутствии необходимых сведений и документов. Как следует из данного уведомления, только после предоставления указанных документов АО «Сетевая компания» будет готова рассмотреть заявление и предоставить со своей стороны документы о технологическом присоединении.

Во исполнение указанного уведомления ООО «Зорге Молл» направило в адрес ООО «Зорге Резиденс» письмо о необходимости предоставления документов для их дальнейшего перенаправления в АО «Сетевая компания».

Истец также не отрицает и не оспаривает, что в настоящий момент самостоятельно ведет переписку с АО «Сетевая компания».

С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что требования об обязании ООО «Зорге Молл» подписать с ООО «Зорге Резидентс» заполненный акт об осуществлении технологического присоединения, выдаваемого АО «Сетевая компания», в настоящее время являются преждевременными и безосновательными. Оснований для их удовлетворения судебная коллегия не находит.

То обстоятельство, что для его составления в адрес сетевой компаниеи необходимо предоставить ряд документов как истцом так и ответчиком, не свидетельствует о доказанности нарушенного права истца, и соответственно о наличии оснований для удовлетворения иска в настоящее время, так как действия направленные на переоформление документов о технологическом присоединении последовательно совершаются сторонами.

Доказательства отказа ответчика от подписания Акта об осуществлении технологического присоединения, выдаваемого АО «Сетевая компания», материалы дела не содержат. Ответчик не отказывается от его подписания.

Поскольку в удовлетворении требования об обязании ответчика подписать заполненный акт об осуществлении технологического присоединения, выдаваемого АО «Сетевая компания отказано, то правовые основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в случае неисполнения судебного акта 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, на основании ст. 308.3 ГК РФ, также отсутствуют.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное решение как принятое с нарушением норм процессуального права (п.4 ч.1 ст.270 АПК РФ) и, руководствуясь пунктом 2 статьи 269 АПК РФ, принимает новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом указанных положений, расходы по уплате госпошлины при подаче иска возлагаются на истца.

Поскольку апелляционная жалоба была подана ООО «Д-Риэлти», которое в настоящее время является третьим лицом и к нему исковые требования не заявлены, то уплаченная госпошлина подлежит возврату третьему лицу.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 августа 2024 года по делу № А65-9196/2024 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Д-риэлти» из федерального бюджета, уплаченную госпошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 30 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий О.П. Сорокина

Судьи П.В. Бажан

Е.Н. Некрасова