Решение по делу № А60-49433/2024 от 23.01.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

23 января 2025 года Дело № А60-49433/2024

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповым С.И., рассмотрел в судебном заседании материалы дела №А60-49433/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) и ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 89 868 руб. 19 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 02.09.2024.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено

Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» (далее – ООО «УК РЭМП УЖСК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) и индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 89 868 руб. 19 коп.

Определением суда от 09.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В материалы дела 25.09.2024 от инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга поступил ответ на запрос, в котором указано на наличие у ФИО1, ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя.

Определением от 02.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 02.12.2024 истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате услуг в размере 89 972 руб. 78 коп. за период с 01.12.2020 по 31.10.2024.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 12.12.2024 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

как следует из материалов дела, ООО «УК РЭМП УЖСК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от 15.08.2018.

Между ООО «УК РЭМП УЖСК», ИП ФИО1 и ИП ФИО2 в отношении нежилого помещения площадью 244,4 кв.м, расположенного в указанном многоквартирном доме, заключен договор управления многоквартирным домом №030267 от 30.10.2020 (далее – договор).

Согласно условиям договора ООО «УК РЭМП УЖСК» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>, в том числе выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещения в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Согласно п. 3.1.1. договора управляющая компания выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 3.2.7 договора указано, что собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату услуг и работ по договору.

Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя:

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, газоснабжения, электроснабжение, отопление (в зависимости от степени благоустройства дома) до момента перехода на прямые расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациям за предоставленные коммунальные ресурсы, если такой переход предусмотрен законодательством;

- взносы на капитальный ремонт - при принятии собственниками решения о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Управляющая компания;

- плату за капитальный ремонт - при принятии собственниками соответствующего решения для выполнения работ, не предусмотренных региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области;

- плату за услуги дежурного по дому (консьержа) - в случае принятия собственниками соответствующего решения;

- плату за пользование придомовой территорией для целей парковки автомобилей - в случае принятия собственниками соответствующего решения.

- плату за оказание услуг иных услуг - при принятии собственниками соответствующего решения.

Управляющая компания вправе требовать от собственника оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договорам (п. 3.3.6).

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору № 030267 от 30.10.2020 за период с 01.12.2020 по 31.10.2024 в размере 89 972 руб. 78 коп. обратился в суд с иском.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в период с 01.12.2020 по 31.10.2024 ответчиками в полном объеме не исполнены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 89 972 руб. 78 коп.

Расходы по уплате государственной пошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 3 595 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) и индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг по оплате услуг в размере 89 972 руб. 78 коп. за период с 01.12.2020 по 31.10.2024, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3 595 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая