АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

03 октября 2023 года

Дело №

А55-13444/2023

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года,

решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 26 сентября 2023 года дело по иску, заявлению

муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал»

к обществу с ограниченной ответственностью «Триада»

об обязании

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об обязании вернуть и передать МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» по акту приема-передачи имущество, переданное ответчику по договору аренды № 575 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, в районе д. 56, включающее в себя: ограждение (забор) из штакетника и сетки-рабицы, протяженностью 174 п.м.

Стороны участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Триада» (арендатор, ответчик) 15.02.2019 заключен договор аренды движимого имущества (объекта благоустройства территории), предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору движимого имущества – объекта благоустройства территории вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, в районе д. 56.

Объектом благоустройства является ограждение (забор) из штакетника и сетки-рабицы, протяженностью 174 п.м. (п. 1.2 договора).

Срок действия договора в соответствии с пунктом 2.1 составляет 3 года 8 месяцев.

В соответствии с пунктом 1.4 договора объект передан арендатору для организации автостоянки.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 12.10.2022.

По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке, на основании письменного уведомления, направленного в адрес арендатора за 20 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 15.02.2019.

Письмом от 10.08.2022 № 989/22 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора от 15.02.2019 № 575 с 31.08.2022.

С указанного времени, по мнению истца, договор аренды является прекращенным на основании п. 6.5 договора.

Указанное уведомление получено ответчиком 13.09.2022.

В соответствии с п. 3.2.17 договора аренды при прекращении договора (в связи с расторжением или отказа стороны) арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды по акту сдачи-приемки не позднее дня, следующего за датой прекращения договора.

Техническое состояние объекта аренды при его возврате арендодателю должно быть не хуже того, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа. Арендодателю передаются по акту все произведенные арендатором перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. При возврате объекта стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается (пункт 4.3 договора).

Вместе с тем, несмотря на получение арендатором уведомления, имущество арендодателю по акту приема-передачи не передано.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пп.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ о договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик возражения против предъявленных требований не заявил, доказательства возврата имущества арендодателю не представил.

В совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что договор аренды прекратил действие, однако после прекращения действия данного договора общество не возвратило арендодателю объект аренды.

С учетом изложенного требование истца об обязании ответчика вернуть и передать истцу по акту приема-передачи имущество, полученное по договору аренды № 575 от 15.02.2019, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Обязать муниципальное предприятие городского округа Самара «Ремжилуниверсал» вернуть и передать по акту приема-передачи переданное по договору аренды № 575 от 15.02.2019, имущество: объект благоустройства: ограждение (забор) из штакетника и сетки-рабицы, протяженностью 174 п.м., расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, в районе д. 56.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Триада» (ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Ремжилуниверсал» (ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.В. Шлинькова