АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, <...>; тел/ факс: <***>;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Саратов
30 июня 2025 года
Дело №А57-706/2025
Резолютивная часть решения оглашена 23.06.2025
Полный текст решения изготовлен 30.06.2025
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ногаевой А.И.,
рассмотрев исковое заявление Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс, (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к гаражно – строительному кооперативу «Содружество», г.Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к гаражно – строительному кооперативу «Содружество», г.Энгельс, о взыскании задолженности по договору аренды № 5067/1 от 25.09.2002 года на земельный участок с кадастровым номером 64:50:010505:347, площадью 792,00 кв.м. расположенный по адресу: <...>, за период с 01.10.2020 года по 30.09.2024 года в размере 13 713 рублей 79 копеек, в том числе: основной долг по арендной плате - 12 132 руб. 49 копеек (период с 01.10.2024 года по 30.09.2024 года); неустойка - 1 581 рубль 30 копеек (период с 12.01.2021 года по 31.10.2024 года).
В материалы дела дополнительных документов не поступило.
Как следует из материалов дела, 25 сентября 2002 года между комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и ГСК «Содружество» был заключен договор аренды № 5067, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок:
- кадастровый номер 64:50:010505:347, площадью 792,00 кв.м, расположенный to адресу: <...>.
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал должнику указанный выше земельный участок.
Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 2.2. договора аренды на земельный участок, он обязался ежеквартально уплачивать заявителю арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанные условия по договору аренды должником выполнены не были.
За период с 01.10.2020 года по 30.09.2024 года ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:50:010505:347, расположенным по адресу: <...>.
Согласно расчету на 31 октября 2024 года задолженность должника составляет 13 713 (Тринадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 79 копеек, в том числе:
- основной долг по арендной плате - 12 132 (Двенадцать тысяч сто тридцать два) рубля 49 копеек (период с 01.10.2024 года по 30.09.2024 года);
- и неустойке - 1 581 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят один) рубль 30 копеек (период с 12.01.2021 года по 31.10.2024 года).
В соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 июня 2018 г. № 443/56-05 «О внесении изменений в отдельные, положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков; государственная собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды таких земельных участков.
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области направил в адрес должника претензии, в которых заявлял требования о погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего заявления ответ получен не был.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федераций плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованиё имуществом (арендную сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.оответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен, доводов о наличии в нем арифметических ошибок и (или) иных неточностей ответчик не привел. При таких обстоятельствах, расчет задолженности представленный истцом принят судом первой инстанции как правильный.
Таким образом, поскольку факт нарушения обязательств оплаты арендной платы ответчиком, в порядке статьи 65 АПК РФ не опровергнут, доказательств своевременной уплаты арендных платежей не представлено, суд первой инстанции считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с гаражно – строительного кооператива «Содружество», г.Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 5067/1 от 25.09.2002 года на земельный участок с кадастровым номером 64:50:010505:347, площадью 792,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>, за период с 01.10.2020 года по 30.09.2024 года в размере 13 713 (Тринадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 79 копеек, в том числе:
- основной долг по арендной плате - 12 132 (Двенадцать тысяч сто тридцать два) руб. 49 копеек (период с 01.10.2024 года по 30.09.2024 года);
- и неустойку- 1 581 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят один) рубль 30 копеек (период с 12.01.2021 года по 31.10.2024 года).
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.
Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области Е.В.Михайлова