АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
23 июня 2025 года Дело №А60-71220/2024
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2025 года
Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, при ведении протокола судебного заседания после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело
по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "ДарЛес" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о расторжении договора,
при участии в судебном заседании после перерыва
от истца: ФИО2 паспорт, доверенность от 26.01.2023, диплом;
от ответчика: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.
Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ДарЛес" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 12.08.2010 № 624.
От ответчика в суд поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствии представителя ответчика, а так же возражения против перехода в основное судебное заседание.
Определением суда от 10.02.2025 суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил основное судебное заседание на 21.04.2025.
От ответчика в суд поступил отзыв, с ходатайством об отложении судебного заседания.
В основном судебном заседании 21.04.2025 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
21.04.2025 суд по ходатайству ответчика, протокольно отложил судебное заседание на 28.05.2025.
От истца в суд поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
В судебном заседании 28.05.2025 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания.
В судебном заседании объявлен перерыв на основании ст.163 АПК РФ до 11.06.2025 в 14:05.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, с заменой лица ведущего протокол судебного заседания на секретаря судебного заседания ФИО1.
После перерыва представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником, далее – истец, Министерство, арендодатель) и ООО «Дарлес» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 12.08.2010 № 624 (далее – договор аренды).
Основанием для настоящего иска является существенное нарушение условий договора, а именно неоднократное нарушение сроков внесения арендной платы и невыполнение лесохозяйственных мероприятий за 2021-2023 года.
В соответствии с п. 6 Договора в редакции дополнительного соглашения от 20.06.2013 расчетным периодом является квартал. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы вперед, не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала.
Ответчиком систематически не выполняются условия по внесению арендной платы в установленный срок (судом рассмотрены дела А60-22427/2020, А60-30101/2020, А60-39335/2020, А60-59536/2020, А60-5161/2021, А60-25613/2021, А60-39485/2021, А60-63588/2021, А60-8603/2022, А60-24334/2022, А60-43540/2022, А60-28579/2023, А60-46698/2023, А60-50349/2023, А60-64960/2023, А60-24721/2024, А60-49728/2024, А60-53302/2024, А60-57432/2024).
Кроме того, ООО «Дарлес» систематически не выполняет нижеследующие обязанности, предусмотренные договором аренды, что является существенным нарушением его условий, а именно:
п/п
Виды мероприятий
Единица измерения
Годовой объем
Факт 2021 года
Факт 2022 года
Факт 2023 года
1
Наземная охрана
га
7744
0
0
0
2
Изготовление и установка предупредительных аншлагов
шт.
2
0
0
0
3
Содержание мест отдыха и курения
шт.
2
0
0
0
4
Организация пунктов противопожарного инвентаря
шт.
1
1
1
1
5
Создание п/п минерализованных полос
км
3
0
0
0
6
Уход и обновление п/п минерализованных полос
км
6
0
0
0
7
Содействие естественному возобновлению
га
93
0
0
0
8
Уход за молодняками
га
10
0
0
0
9
Проходные рубки
га
4
0
0
0
Указанные нарушения, согласно ст. 24, 51 и 61 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ), являются основанием для расторжения договора.
По состоянию на 11.12.2024 задолженность по арендной плате по договору № 624 за период с 2 квартала по 4 квартал 2024 года составляет 1 447 700,00 руб.
На почтовый адрес ООО «ДарЛес» направлено заказным письмом с уведомлением (трек номер 80086403734977) предложение № 12-21-18/22153 от 07.11.2024 о досрочном расторжении Договора, которое 13.12.2024 возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с гражданским, земельным, лесным законодательством (пункт 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ)).
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в своем отзыве поясняет, что принимаются меры по погашению указанной задолженности, оплата задолженности в полном объеме будет произведена не позднее второй половины мая 2025 года. В настоящее время в связи с окончанием зимы и началом пожароопасного периода 2025 года Обществом проводятся работы по выполнению противопожарных мероприятий за текущий год, а также по погашению задолженности за 2021-2023 годы. Завершение работ планируется во второй половине мая 2025 года. Также просим учесть, что в 2024 году мероприятия по охране лесов от пожаров на арендуемом лесном участке Обществом выполнены в полном объеме, что подтверждается отчетом об охране лесов за 2024 год.
При заключении договора аренды от 12.08.2010 № 624 стороны предусмотрели, что арендатор обязан проводить мероприятия по лесовосстановлению в ежегодных объемах согласно приложению № 6 к договору. В 2020-2024 годах заготовка древесины на арендуемом лесном участке не велась, что подтверждается отчетами об использовании лесов за 2020-2024 годы. Таким образом, в связи с отсутствием вырубленных площадей отсутствовали и площади, нуждающиеся в лесовосстановлении, в связи с чем лесовосстановление не проводилось.
Выполнение рубок ухода на основании данных, содержащихся в государственном лесном реестре о количественных и качественных показателях лесных насаждений (материалы лесоустройства 1991 года), в период 2021-2023 годов было невозможно, поскольку привело бы к нарушению лесного законодательства в части несоответствия породного состава, объема заготовки древесины и процента выборки вырубаемых насаждений, а также нарушению возрастов рубки. Согласно таблице 4.11 проекта освоения лесов для проведения рубок ухода (прочистки) пригоден следующий лесной участок:
Лесничество, участковое лесничество
Квартал
Выдел
Площадь, га
Возраст насаждения по материалам лесоустройства (на 1991 год), лет
Фактический возраст насаждения (на 2021 год), лет
Чешское участковое лесничество, Чешский участок
27
26
152
Лесные культуры 1991 года
30
При этом согласно таблице 2 приложения 1 к Правилам и таблице 6.4 проекта освоения лесов рубки прочистки проводятся в насаждениях возрастом не старше 20 лет.
Для насаждений возрастом 30 лет требуется проведение иных рубок ухода - рубки прореживания.
Согласно таблице 6.2 проекта освоения лесов для проведения рубок ухода (проходные рубки) пригодны следующие лесные участки:
Лесничество, участковое лесничество
Квартал
Выдел
Площадь, га
Возраст насаждения по материалам лесоустройства (на 1991 год), лет
Фактический возраст насаждения (на 2024 год), лет
Чешское участковое лесничество, Чешский участок
50
4
42,5
50 - береза
80 - береза
50
10
4,9
50 - береза
80 - береза
Согласно пункту 35 Правил проведение проходных рубок должно прекращаться в лесных насаждениях хвойных, твердолиственных и мягколиственных семенного и вегетативного происхождения за один класс возраста до установленного возраста рубки.
Возрасты рубок спелых и перестойных насаждений установлены в соответствии с приказом Рослесхоза от 09.04.2015 № 105 «Об установлении возрастов рубок» и приведены в таблице 6.1 проекта освоения лесов.
Согласно данной таблице в эксплуатационных лесах возраст рубки насаждений березы - 61-70 лет.
Таким образом, для насаждений березы возрастом 80 лет в силу вышеприведенных положений проведение рубок ухода - проходные рубки не требуется, так как указанное насаждение достигло спелости и подлежит сплошной вырубке. Таким образом, с учетом положений статьи 416 ГК РФ сообщаем о невозможности проведения рубок ухода (прочистки, проходные рубки) на арендуемом лесном участке.
Ответчиком также в материалы дела приобщены доказательства выполнения противопожарных мероприятий за 2021-2023 годы и за текущий год, а также платежные поручения от 25.04.2025 № 51 на сумму 300 000 руб., от 18.04.2025 № 44 на сумму 50 000 руб.
В судебном заседании 11.06.2025 представителем истца в материалы дела представлен расчет задолженности по договору № 624 за период с 01.01.2025 по 11.06.2025, согласно которому недоимка составляет 2 456 490 руб. 80 коп., кроме того задолженность за 4 квартал 2024 года, 1 квартал 2025 года и последующие периоды ответчиком не погашена.
Доказательства исполнения своих обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о существенном нарушении арендатором условий договора, выразившемся в систематическом нарушении сроков внесения арендной платы.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).
В пунктах 29, 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.
Принимая во внимание, что установленный обязательный досудебный порядок при расторжении договора истцом соблюден, при этом учитывая систематическое (ежеквартальное) нарушение сроков внесения арендной платы, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № 624 от 12.08.2010 в связи с существенным нарушением его условий подлежат удовлетворению.
Момент расторжения договора в рамках настоящего дела определяется по правилам пункта 3 статьи 453 ГК РФ - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 624 от 12.08.2010, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью «ДарЛес».
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДарЛес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья А.И. Глухих