АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, <...>; тел/ факс: <***>;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Саратов
30 апреля 2025 года
29 апреля 2025 года
Дело № А57-37318/2024
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Громовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернявской А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (412906, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – Администрация, Истец)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецавтотранс» (412904, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «Спецавтотранс», Ответчик) в лице конкурсного управляющего ООО «Спецавтотранс» ФИО1 (ИНН <***>, 606026, <...>, пом. А) (далее – управляющий ООО «Спецавтотранс» ФИО1)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация с исковым заявлением о взыскании с ООО «Спецавтотранс» задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в сумме 364 285,46 руб., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа за период с 11.01.2022 по 10.01.2024 в сумме 339 833,09 руб.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.01.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2025 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству.
05.03.2025 Арбитражным судом Саратовской области обработано заявление Администрации об изменении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). С учетом изменений, Истец просит: взыскать с ООО «Спецавтотранс» задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 364 285,46 руб., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа за период с 11.01.2022 по 10.01.2024 в сумме 182 228,34 руб.
В судебном заседании 11.03.2025 заявление Истца об изменении требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.
В судебное заседание 29.04.2025 лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.
В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.
Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
На основании части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле, признаны судом надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями главы 12 АПК РФ, судебное разбирательство может быть проведено в их отсутствие.
Заявлений в порядке статей 24, 49 АПК РФ не имеется.
Рассматривая исковое заявление, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права, обстоятельств дела.
Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Спецавтотранс» (арендатор) 16.05.2018 был заключен договор аренды №181006 земельного участка с кадастровым номером 64:42:010202:13, общей площадью 2 724 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной деятельности (далее - Договор).
В соответствии с пунктом 3.1 Договор заключен на 49 лет.
В соответствии с пунктом 3.7 Договора арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.
На основании пункта 4.3.6 Договора аренды земельного участка, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором.
Согласно пункту 5.2 Договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.7, 4.3.6 Договора начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Судом установлено, что подписывая договор, стороны согласовали все существенные условия.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Правоотношения сторон обусловлены заключенным между ними договором аренды нежилых помещений, в связи с чем, к отношениям сторон подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Администрация свои обязательства по договору выполнила, предоставив в аренду земельный участок, о чем свидетельствует актом приема-передачи (приложение №2 к Договору). В свою очередь Ответчиком допущены нарушения договорных обязательств, арендная плата вносилась не полном объеме.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.11.2021 в отношении Ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А57-23112/2021.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.08.2023 в отношении Ответчика введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.06.2024 по делу №А57- 23112/2021 Ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Истцом принимались меры по защите своих прав в рамках дела о банкротстве Ответчика.
Так, определением от 25.12.2024 в рамках дела №А57-23112/2021 признана обоснованной и включена в реестр требований кредиторов ООО «Спецавтотранс» задолженность перед Администрацией по Договору в размере 97 353,95 руб. основного долга за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 и 66 945,21 руб. неустойки. Производство по спору в части требований о включении в реестр задолженности по Договору за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 364 285,46 руб. и соответствующей суммы пени в размере 306 318,83 руб. было прекращено, поскольку требования относятся к текущим платежам.
Учитывая, что спорная задолженность по арендной плате и начисленные пени признаны Арбитражным судом Саратовской области текущей задолженностью, они подлежат взысканию в общем порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.
В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика Администрацией были направлены претензии от 02.12.2024 №0112/13892 с предложением погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Поскольку обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени, Администрация обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании основного долга и неустоек.
Судом принято к рассмотрению заявление Истца в порядке статьи 49 АПК РФ, таким образом,
судом рассматриваются уточненные исковые требования о взыскании с ООО «Спецавтотранс» задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 364 285,46 руб., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа за период с 11.01.2022 по 10.01.2024 в сумме 182 228,34 руб.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 30.09.2023.
В материалы дела представлен расчет задолженности по арендной плате в размере 364 285,46 руб. Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан верным.
Администрацией также заявлено о взыскании пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа за период с 11.01.2022 по 10.01.2024.
В материалы дела представлен расчет пени, начисленных в соответствии с пунктом 5.2 Договора за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы за период в размере 182 228,34 руб.
Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (статья 329 ГК РФ).
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По смыслу закона неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Размер неустойки может быть установлен в твердой сумме (штраф) или в виде периодически начисляемого платежа (пени), о чем указано в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Каких либо возражений по иску и иных документов в обоснование своей правовой позиции Ответчик не представил, отзыв на иск и контррасчет в порядке статьи 131 АПК РФ также не представлялся, не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки, доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлялось.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Проверив произведенный Истцом расчет суммы пени, суд признает его неверным.
Истцом не учтено, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление N 497) в интересах защиты публичного порядка был введен мораторий. Постановление N 497 вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022 и действовало по 01.10.2022.
Мораторием, в том числе, предусмотрен запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пункт 1 статьи 9.1, пункт 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Следовательно, государство в целях защиты публичного порядка установило запрет на начисление неустоек, штрафов, иных финансовых санкций в соответствующий период любыми правоприменительными органами.
Таким образом, период действия моратория – с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению из расчета пеней.
Согласно расчету суда, с Ответчика подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с пунктом 5.2 Договора за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы за период за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.01.2024 в размере 100 446,04 руб.
Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) администрация освобождена от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Судом частично удовлетворены требования Истца на общую сумму 464 731,50 руб., соответственно с Ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 27 477 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (412906, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецавтотранс» (412904, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (412906, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 64:42:010202:13 от 16.05.2018 №181006 за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 364 285,46 руб.; пени за несвоевременное выполнение обязательств по оплате арендной платы за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.01.2024 в размере 100 446,04 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецавтотранс» (412904, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 477 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Саратовской области.
Информация о движении настоящего дела может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); по телефону: <***>.
Судья
А.Ю. Громова