Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
30 октября 2023 года Дело №А41-6251/23
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кардановым Д.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ООО "Сапфир" (142701, Московская область, Видное город, Березовая <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2015, ИНН: <***>)
к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.01.2018)
третьи лица:
-ООО "ТГК-Видное" (142701, Московская область, Видное город, Березовая <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2015, ИНН: <***>),
-Администрация Ленинского городского округа Московской области (142703, Московская область, Видное город, Школьная улица, дом 26а, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2020, ИНН: <***>)
-Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)
об обязании
при участии: согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Сапфир" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 со следующими требованиями:
-Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297, ФИО1 освободить в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда охранную зону тепловых сетей путем демонтажа за свой счёт нестационарных торговых павильонов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО "ТГК-Видное", Администрация Ленинского городского округа Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Для исследования материалов дела судом объявлен перерыв до 13.10.2023г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.
ООО ТГК-Видное» принадлежит объект недвижимого имущества - тепловые сети с кадастровым номером 50:21:0000000:38327, расположенный по адресу: Московская область, р-н Ленинский, д Ермолино, восточнее деревни Ермолино, протяжённостью 1 100,0 м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 30-35).
ООО «Сапфир» в соответствии с положениями договора аренды котельной, газопровода, тепловых сетей, земельного участка от 01.01.2019 № 110864 (п. 1.1.4.5 договора) арендует у ООО ТГК-Видное» в том числе тепловую сеть протяженностью 1100 метров с кадастровым номером: 50:21:0000000:38327, расположенную в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:28297, 50:21:0000000:34383, 50:21:0000000:34385, 50:21:0000000:34389, 50:21:0000000:36015, 50:21:0080105:184, 50:21:0080105:185, 50:21:0080105:209, 50:21:0080105:210, 50:21:0080105:213, 50:21:0080105:222, 50:21:0080105:3153, 50:21:0080105:5738, 50:21:0080105:7191, 50:21:0000000:36312, по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, Ермолино, восточнее деревни Ермолино. Тепловая сеть предоставлена арендатору для передачи теплоносителя от котельной для теплоснабжения жилой застройки и объектов социальной сферы.
Объекты аренды предоставляются в аренду на срок со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объектов аренды до 01 декабря 2019 года включительно.
В случае если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тех же условиях на неопределённый срок (п. 2.4 договора аренды). Поскольку сторонами о прекращении договора не заявлялось, договор аренды от 01.01.2019 № 110864 является действующим на дату подачи настоящего иска.
ООО «Сапфир» эксплуатирует тепловую сеть с кадастровым номером: 50:21:0000000:38327 на основании лицензии №ВХ-01-008391 от 26.12.2017г. на осуществление взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности, полученную 26.12.2017 (срок действия - бессрочный) в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2020 № 1661 «О лицензировании эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности» (т. 1 л.д. 36).
Комиссия по проверке технического состояния технологического оборудования ООО «Сапфир» провела внеплановое обследование участка магистральных тепловых сетей с кадастровым номером 50:21:0000000:38327 от МКД по адресу: М.О., Ленинский г.о., <...>. до МКД по адресу: Московская область, г. Видное, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д.2 (протяженность 2,5 км.), принадлежащих ООО «Сапфир» на правах аренды по Договору аренды №110864 от 01.01.2019г. с ООО «ТГК-Видное».
Актом обследования от 16.08.2021 № 16-08-21 зафиксировано следующее: комиссией выявлено проведение работ по самовольному возведению строительных конструкций (торговых павильонов) и складирование строительных материалов непосредственно на магистральных тепловых сетях и охранной зоне тепловых сетей.
Также, в месте прокладки магистральных тепловых сетей неизвестными лицами организована несанкционированная огороженная стоянка транспортных средств, произведена засыпка строительным мусором (боем асфальтового покрытия) двух колодцев, обеспечивающих доступ к запорной арматуре (т. 1 л.д. 37).
Согласно заключению комиссии строительство торговых павильонов и складирование строительных материалов на магистральных тепловых сетях и в охранной зоне их пролегания, является нарушением Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 №197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей», а так же препятствием для обеспечения теплоснабжением потребителей, расположенных в мкр. Купелинка.
ООО «Сапфир» письмом от 16.08.2021 обратилось к Главе администрации Ленинского городского округа исх.№ 96, которым сообщало о том, что на магистральных тепловых сетях с кадастровым номером 50:21:0000000:38327, принадлежащих ООО «Сапфир» на праве аренды по договору аренды №110864 от 01.01.2019 г. с ООО «ТГК- Видное», владельцем земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 ФИО1 проводятся работы по самовольному возведению строительных конструкций, в нарушение действующего законодательства. Разъяснительная работа с персоналом выполняющими самовольные строительные работы результатов не принесла, требование по приведению охранной зоны магистральной тепловой сети в надлежащее состояние не выполнено, строительные работы продолжаются. В связи с вышеизложенным, ООО «Сапфир» просит содействия в решении вопросов по демонтажу самовольно возведенных строительных конструкций, ликвидации склада строительных материалах на магистральных тепловых сетях и устранении незаконной засыпки смотровых колодце.
Письмом от 17.09.2021 исх. № 147-01/ИСХ-9056 административная комиссия администрации Ленинского городского округа Московской области уведомила о рассмотрении заявления ООО «Сапфир» по вопросу нарушения строительного законодательства по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:38327 и сообщила следующее: 21.09.2021 комиссией будет проведена проверка. В случае подтверждении фактов, изложенных в обращении, будет составлен акт для дальнейшего привлечения собственников к ответственности.
До настоящего времени результаты проверки административной комиссией факта нарушения законодательства, изложенные в письме от 16.08.2021 исх. № 96 истцом не получены.
ООО «Сапфир письмом от 27.01.2022 исх. № 11 обратилось к собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 ФИО1 с требованием освободить от застройки охранную зону тепловой сети, поскольку на этом земельном участке проложена тепловая сеть с рабочей температурой 130° С и давлением 12 bar, таким образом данный земельный участок, принадлежащий истцу, относится к зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с п.28 ст. 105 Земельного кодекса РФ и попадает под действие Приказа Минстроя РФ № 197 от 17.08.1992 .г "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».
От собственника земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297, допустившего размещение павильонов в охранной зоне магистральной тепловой сети, ответа на письмо ООО «Сапфир» от 27.01.2022 исх. № 11 не поступило, охранная зона от сооружений не освобождена.
Комиссия по проверке технического состояния технологического оборудования ООО «Сапфир» провела внеплановое обследование участка магистральных тепловых сетей с кадастровым номером 50:21:0000000:38327 от МКД по адресу: Московская область, Ленинский г.о., <...>. до МКД по адресу: М.О. .г Видное, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д.2 (протяженность 2,5 км.), принадлежащих ООО «Сапфир» на правах аренды по Договору аренды № 110864 от 01.01.2019г. с ООО «ТГК-Видное».
Актом обследования от 20.04.2022 № 20-04-22 выявлены построенные и действующие торговые павильоны, несанкционированная огороженная стоянка транспортных средств, складирование строительных материалов непосредственно на магистральных тепловых сетях и охранной зоне тепловых сетей (т. 1 л.д. 44).
Согласно заключению комиссии постройка торговых павильонов, стоянки транспортных средств и складирование строительных материалов на магистральных тепловых сетях и в охранной зоне их пролегания, является нарушением Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 №197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей», а так же препятствием для обеспечения теплоснабжением потребителей, расположенных в мкр. Купелинка.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке возведены нестационарные постройки - торговые павильоны. О расположенной на земельном участке охранной зоне трубопровода указано в договоре купли-продажи земельного участка № ГВ-112-1-7-7 от 04.09.2018: «покупатель согласен с тем, что на территории земельного участка расположены сети инженерно-технического обеспечения, указанные на схеме (Приложение № 1 к Договору), а также, с тем, что в качестве обременения по использованию земельного участка могут быть установлены сервитуты (охранные зоны), устанавливаемые для строительства и/или эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения в интересах продавца и/или законного владельца соответствующих объектов и необходимые для обеспечения жизнедеятельности собственников и иных владельцев земельных участков, находящихся по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино».
Поскольку до настоящего времени нестационарные торговые павильоны не демонтированы, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
С целью установления факта наличия торговых павильонов ответчика над тепловой сетью с кадастровым номером 50:21:0000000:38327 и в ее охранной зоне, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 истец ходатайствовал перед судом о назначении по делу судебной экспертизы.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 августа 2023г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО «СТ-Эксперт» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:
1.Определить, расположены ли нестационарные объекты (торговые павильоны) на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28297.
Определить площадь и координаты зпользованной части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 под каждым объектом.
Представить графический материал.
2. Определить, расположены ли нестационарные объекты (торговые павильоны) в охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером: 50:21: 0000000:383 2 7ф от МКД по адресу: МО., Ленинский го., <...>. до МКД по адресу: М.О. г Видное, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д.2.
Определить их местоположение относительно охранной зоны тепловой сети.
Представить графический материал.
3.Определить площадь и координаты несанкционированной огороженной стоянки транспортных средств, складирования строительных материалов непосредственно на магистральной тепловой сети и охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером: 50:21:0000000:38327 от МКД по адресу: М.О., Ленинский го., <...>. до МКД по адресу: М.О. .г Видное, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д.2.
Представить графический материал.,
4. Дать предложения по устранению нарушений законодательства в части нахождения нестационарных объектов и огороженной стоянки транспортных средств, складирования строительных материалов на магистральной тепловой сети и охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером: 50:21:0000000:38327.
Экспертиза поступила в адрес суда, приобщена к материалам дела.
Отвечая на первый вопрос, эксперты установили, что по результатам визуально-инструментального обследования на земельном участке с К№50:21:0000000:28297 расположено три объекта (далее: спорные объекты): два здания из сэндвич-панелей (далее: Объект строительства №1, №2); открытая стоянка автомобилей, огороженная забором из сетки (далее: парковка).
По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что спорные объекты пересекают границы земельного участка с К№50:21:0000000:28297:
часть Объекта строительства №1 расположена на земельном участке с К№50:21:0000000:47357 и на земельном участке с К№50:21:0080105:178;
часть Объекта строительства №2 расположена на земельном участке с К№50:21:0080105:178;
часть парковки расположена на земельных участках с К№50:21:0000000:48851, с К№50:21:0080105:178 и с К№50:21:0080105:12054.
На основании проведенного исследования, экспертами определено, что площадь частей земельного участка с К№50:21:0000000:28297 занятых (запользованных) спорными объектами (площадь застройки земельного участка с К№50:21:0000000:2829):
Объектом строительства №1 составляет 33,3 кв.м.;
Объектом строительства № 2 составляет 148,0 кв.м;
Парковкой составляет 278,7 кв.м.
Общая площадь застройки земельного участка с К№50:21:0000000:2829 спорными объектами составляет 460 кв.м.
По второму и третьему вопросам эксперты определили, что под Объектом строительства №1 и Объектом строительства №2 проходят Теплосеть с К№50:21:0000000:38327, дренажная канализация, напорная канализация; под Парковкой проходят Теплосеть с К№50:21:0000000:38327, дренажная канализация, напорная канализация, ЗОУИТ 50:21-6.674, ЗОУИТ 50:21-6.650.
Экспертами представлены координаты характерных (поворотных) точек пересечения Теплосети с К№50:21:0000000:38327 и спорных объектов
Обозначение
Описание
Описание границы земельного участка
№ точки
Координаты
Длина, м
(МСК-50. зона2)
Y
X
-
Пересечение с Объектом строительства №1
от т.
н29
до т.
н30
,
н29
2201744.25
444589.19
6.89
от т.
н30
до т.
…
,
н30
2201746.98
444582.86
…
-
Пересечение с Объектом строительства №2
от т.
н31
до т.
н32
,
н31
2201751.27
444572.87
14.80
от т.
н32
до т.
…
,
н32
2201757.12
444559.28
…
-
Пересечение с парковкой
от т.
н33
до т.
н34
,
н33
2201763.66
444544.06
23.31
от т.
н34
до т.
…
,
н34
2201772.87
444522.65
…
Экспертами также представлены координаты характерных (поворотных) точек пересечения охранной зоны Теплосети с К№50:21:0000000:38327 и спорных объектов
Обозначение
Площадь, кв.м.
Описание
Описание границы земельного участка
№ точки
Координаты
Длина, м
(МСК-50. зона2)
Y
X
-
46
Пересечение с Объектом строительства №1
от т.
н1
до т.
н35
,
н1
2201743.73
444588.90
3.61
от т.
н35
до т.
н36
,
н35
2201746.88
444590.66
15.83
от т.
н36
до т.
н4
,
н36
2201753.14
444576.12
2.25
от т.
н4
до т.
н1
,
н4
2201751.13
444575.12
15.64
-
92.1
Пересечение с Объектом строительства №2
от т.
н5
до т.
н37
,
н5
2201750.20
444572.31
4.22
от т.
н37
до т.
н38
,
н37
2201753.94
444574.27
31.55
от т.
н38
до т.
н8
,
н38
2201766.40
444545.29
1.64
от т.
н8
до т.
н5
,
н8
2201764.92
444544.58
31.39
-
133.3
Пересечение с парковкой
от т.
н38
до т.
н38
,
н38
2201766.40
444545.29
23.58
от т.
н39
до т.
н39
,
н39
2201775.72
444523.63
3.92
от т.
н13
до т.
н13
,
н13
2201772.01
444522.35
2.31
от т.
н40
до т.
н40
,
н40
2201769.70
444522.44
15.15
от т.
н41
до т.
н41
,
н41
2201763.71
444536.36
1.78
от т.
н10
до т.
н10
,
н10
2201763.78
444538.14
5.51
от т.
н9
до т.
н9
,
н9
2201761.90
444543.32
3.27
от т.
н8
до т.
н38
,
н8
2201764.92
444544.58
1.64
Согласно Приказу Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 и СП 124.13330.2012, экспертом определено, что:
• в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается возводить временные строения и заборы; устраивать стоянки всех видов машин и т.д.;
• минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».
В виду вышеизложенного, экспертами определено, что спорные объекты нарушают требования, применяемые к охранным зонам тепловых сетей, а именно:
в части расположения Объектов строительства №1, №2 и Парковки с ограждениями в пределах охранной зоны Теплосети с К№50:21:0000000:38327;
в части несоблюдения минимально допустимых расстояний от тепловых сетей до Объектов строительства №1 и №2.
Отвечая на четвертый вопрос, эксперты указали, что на основании проведенного исследования, несоответствия, зафиксированные экспертом в ходе обследования Спорных объектов, являются неустранимыми без сноса (демонтажа, в т.ч. с целью переноса) Объекта строительства №1, №2 и парковки с ограждениями.
Представленное в материалы дела экспертное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67, 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.
Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:
- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;
- иные сведения в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.
В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.
Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:
-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
-оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.
С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.
Судом установлено, что экспертное заключение соответствуют указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.
Пунктом 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ установлено следующее: права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим кодексом и федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий (п.п 1 п. 2 ст. 56 ЗК РФ). В соответствии ст. 105 Земельного кодекса РФ могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона тепловых сетей (п. 28 ст. 105 ЗК РФ).
Приказом министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 17.08.1992 № 197 (далее Приказ №197) утверждены правила охраны коммунальных тепловых сетей, в соответствии с которыми охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки (п. 4 Правил № 197).
В соответствии с пунктами 1-3 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. Охране подлежит весь комплекс сооружений в устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики. Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы. Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.
В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. (п. 5 Правил № 197).
В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей (п. 6 Правил № 197).
Исходя из вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств о том, что объекты нарушают требования, применяемые к охранным зонам тепловых сетей, требования истца об обязании освободить в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда охранную зону тепловых сетей путем демонтажа за свой счёт нестационарных торговых павильонов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:28297, ФИО1 освободить в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда охранную зону тепловых сетей путем демонтажа за свой счёт нестационарных торговых павильонов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:28297 по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино.
Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО "Сапфир" расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей за рассмотрение дела.
Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
Судья О.А.Кузьмина