Решение по делу № А17-8627/2023 от 31.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-8627/2023

г. Иваново

31 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 31 января 2025 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Говорковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального р-на Ивановской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДОМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 103035 руб. 08 коп. задолженности, 7348 руб. 09 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от 21.11.2019,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района Ивановской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДОМСТРОЙ" о взыскании 103035 руб. 08 коп. задолженности, 7348 руб. 09 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от 21.11.2019.

Определением суда от 04.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 20.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19.12.2023.

Определением суда от 19.12.2023 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 08.02.2024.

Протокольными определениями от 08.02.2024, 22.02.2024, 11.03.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 22.02.2024 11.03.2024, 22.03.2024.

Протокольным определением от 22.03.2024 судебное разбирательство отложено на 03.05.2024.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Ответчик в отзыве и дополнении к отзыву пояснил, что предъявленные требования основаны на взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21.11.2019г. С 07.10.2021 г. ООО "ДОМСТРОЙ" находится в процедуре банкротства и хозяйственную деятельность не ведет. Указанные требования подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, а в случае предъявления иска о взыскании соответствующей задолженности в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, суд на основании части 4 статьи 148 АПК РФ оставляет исковое заявление без рассмотрения. Как указывает Истец, Договор аренды нежилого помещения был заключен 21.11.2019г. сроком на 11 месяцев (далее -Договор). Помещение передано по акту приема-передачи в этот же день. По общему правилу, договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Договор аренды нежилого помещения был от 21.11.2019г. не содержит условий пролонгации данного договора. Сторонами не был пролонгирован договор аренды, что указывает на отсутствие у ООО «Домстрой» обязанности оплаты арендных платежей после срока окончания действия спорного договора, т.е. с ноября 2020 года. Истцом не предоставлено доказательств пользования Ответчиком объектом аренды после истечения срока договора.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, согласно которым между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области (арендодателем) и ООО «ДОМСТРОЙ» (арендатором) 21.11.2019 года заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту - договор). Согласно пункту 5.1 Договора он вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и считается заключенным на 11 (одиннадцать) месяцев. В соответствии с пунктом 2.2.12 договора Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю (не позднее, чем за месяц) о предстоящем расторжении Договора как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном прекращении. ООО «Домстрой» в нарушении п. 2.2.12. не уведомил надлежащим образом Комитет, и согласно п. 2.2.13 не передал по акту приема-передачи имущество, соответственно договор мы считаем действующим. На основании выше изложенного Комитет поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области, (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ДОМСТРОЙ» (арендатор) 21.11.2019 на основании постановления администрации Южского муниципального района от 20.11.2019 года № 1108-п «О передаче в аренду муниципального имущества», заключен Договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 10,9 кв. м., второй этаж, помещение № 39, именуемое в дальнейшем - «Имущество» (п. 1.1).

На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит Арендодателю на законных основаниях, не заложено, не арестовано и не является предметом исков третьих лиц (п. 1.2).

Передаваемое в аренду по настоящему Договору нежилое помещение может быть использовано Арендатором в качестве офиса, в том числе в качестве места нахождения Арендатора (п. 1.3).

По п. 2.1.1 Арендодатель обязан передать Арендатору Имущество по Акту приёма-передачи (Приложение № 1) и обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Имуществом в течение всего срока аренды.

По п. 2.2.1 Арендатор обязан принять Имущество по акту приёма-передачи, подписанному Сторонами в день подписания Договора.

По п. 2.2.3 Арендатор обязан в сроки, согласованные Сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду Имуществом.

По п. 2.2.12 Арендатор обязан письменно сообщать Арендодателю (не позднее, чем за месяц) о предстоящем расторжении Договора как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном прекращении.

По п. 2.2.13 Арендатор, в день, следующий за днем окончания действия Договора обязан передать Имущество по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом амортизации и естественного износа, со всеми неотделимыми улучшениями, выполненными с письменного согласия Арендодателя, принадлежностями и документацией. Одновременно с передачей Имущества проверяется его техническое состояние, которое отражается в Акте приема-передачи.

Согласно раздела 3 За имущество, указанное в пункте 1 настоящего договора, Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю ежемесячную арендную плату, которая составляет 3270,00 (три тысячи двести семьдесят) руб. 00 коп. без учёта НДС, с учетом коммунальных платежей. Стоимость определена на основании ФЗ РФ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в соответствии с отчётом оценщика от 15.02.2019 года № 22/10-219. Арендная плата в течение срока действия настоящего Договора может быть пересмотрена в одностороннем порядке (п. 3.1).

Арендная плата ежегодно изменяется путем умножения на коэффициент инфляции, соответствующий индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области (п. 3.2).

Арендная плата перечисляется УФК по Ивановской области (КУМИ администрации Южского муниципального района (банковские реквизиты).. Копии документов, подтверждающих оплату аренды, предоставить Арендодателю, При этом в платёжных документах в обязательном порядке указывается номер настоящего договора, назначение платежа и месяц (период), в счёт которого вносится арендная плата. В случае отсутствия такой информации и при наличии задолженностей по арендным платежам Арендодатель вправе зачесть поступившую сумму в счёт их частичного (полного) погашения (п. 3.3)

По п. 4.2 за просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

П. п. 5.1 договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и считается заключенным на 11 (одиннадцать) месяцев.

В соответствии с разделом 7 все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются в претензионном порядке в рамках их досудебного урегулирования (п. 7.1).

Вся переписка между Сторонами ведётся путём направления претензионных писем (претензий) по адресам, указанным в настоящем Договоре (п. 7.2).

Срок рассмотрения претензионного письма (претензии) и направления ответа на него (неё) не может превышать 10 (десять) рабочих дней со дня его получения Стороной (п. 7.3).

В случае невозможности решения разногласий Сторон в рамках досудебного урегулирования в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения одной из Сторон претензии, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ивановской области в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 7.4)

По акту приема-передачи от 21.11.2019 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 10,9 кв. м., второй этаж, помещение № 39, в исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Согласно расчету истца за расчетный период с октября 2020 года по апрель 2023 года задолженность по оплате арендных платежей составила 103035 руб. 08 коп. (3270 руб. в месяц за период с октября 2020 г. по декабрь 2022г., 3686 руб. 27 коп. в месяц за период с января 2023 г. по апрель 2023 г.)

Арбитражным судом Ивановской области вынесено решение до делу № А17-5578/2021 от 07.10.2021 г. (резолютивная часть объявлена 07.10.2021 г,) об открытии процедуры конкурсного производства в отношении отсутствующего должника ООО «ДОМСТРОЙ» (адрес: 155630, Ивановская область, Р-Н ЮЖСКИЙ, Г, ЮЖА УЛ. ДАЧНАЯ Д. 2 ПОМЕЩ, 39, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 17.10.2023г. Конкурсным управляющим ООО "ДОМСТРОЙ" утверждена ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член Ассоциации СРО ОАУ "Лидер" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 129626, г, Москва, пр-кт Мира, д.104, эт.6/пом,1/ком.5).

19.05.2023 истцом в адрес ответчика направленна претензия от 19.05.2023 № 848 с требованием оплаты задолженности по арендной плате, ответа на которую не последовало.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг по договору, истец обратился в Арбитражный суд Ивановской области с настоящими исковыми требованиями.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2023 нежилое помещение, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 10,9 кв.м., второй этаж, помещение № 39, кадастровый номер 37:21:060202:136, находящееся в муниципальной собственности.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области, утвержденным решением Совета Южского муниципального района от 18.03.2016 N 31 (размещено в открытом доступе в сети интернет https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_293823) Комитет осуществляет, в пределах своей компетенции, от имени Южского муниципального района и Южского городского поселения полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности Южского муниципального района и Южского городского поселения, в том числе земельными ресурсами; распоряжается муниципальным имуществом, осуществляет юридические действия по его закреплению на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также по изъятию излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества Южского муниципального района и Южского городского поселения; выступает арендодателем, продавцом, ссудодателем, концедентом, а также осуществляет другие полномочия от имени Южского муниципального района по распоряжению муниципальным имуществом, являющимся собственностью Южского муниципального района, согласно Порядку управления и распоряжения муниципальным имуществом Южского муниципального района (подп. 2, 7, 9 п. 2.1 Положения).

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды нежилого помещения от 21.11.2019, акт приема-передачи от 21.11.2019) следует, что в заявленный в иске период ответчик арендовал нежилые помещения, предоставленные ему по договору аренды от 21.11.2019.

В соответствии с п. 5.1 договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и считается заключенным на 11 (одиннадцать) месяцев. Акт приема-передачи подписан 21.11.2019, следовательно, срок действия договора истек 21.10.2020.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случаях, предусмотренных законом (например, пункты 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьи 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), равно как и соглашение о продлении такого договора.

По смыслу указанных выше законоположений пролонгировать аренду возможно, только если новый договор будет заключен исключительно с соблюдением конкурентных процедур. С учетом изложенного, договоры аренды муниципального имущества подлежит прекращению после истечения срока аренды, на который он заключен, без права пролонгации в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 621 ГК РФ.

Вместе с тем, довод ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать арендную плату с ноября 2020 года, поскольку договор не был пролонгирован и отсутствуют доказательства пользования ответчиком объектом аренды признан судом несостоятельным.

21.11.2019 сторонами подписан договор аренды нежилого помещения в п. 2.2.12 которого оговорено, что Арендатор обязан письменно сообщать Арендодателю (не позднее, чем за месяц) о предстоящем расторжении Договора как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном прекращении.

В п. 2.2.13 сторонами согласовано, что Арендатор, в день, следующий за днем окончания действия Договора, обязан передать Имущество по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом амортизации и естественного износа, со всеми неотделимыми улучшениями, выполненными с письменного согласия Арендодателя, принадлежностями и документацией. Одновременно с передачей Имущества проверяется его техническое состояние, которое отражается в Акте приема-передачи.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как следует из пункта 38 информационного письма Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Из содержания указанных норм права следует, что возврат объекта аренды арендодателю подтверждается документом о передаче, подписанным контрагентами.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком передано имущество истцу по акту приема-передачи, в материалы дела не представлено.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязанности по внесению арендной платы, она будет прекращена надлежащим исполнением арендатором обязанности по возврату имущества арендодателю. Данные рекомендации, ранее сформулированные в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договора" и в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в виде разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации нашли отражение в пункте 8 постановления от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора".

Оснований для освобождения ответчика от внесения платы за пользование спорным помещением за период с ноября 2020 года у суда не имеется.

Поскольку по истечении срока действия договора аренды от 21.11.2019 арендатор продолжил пользоваться помещением, но договор не возобновлен на новый срок, заявленные требования являются неосновательным обогащением ответчика исходя из следующего.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса (пункт 1 статьи 1102 Кодекса).

Согласно правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом доказательств возврата помещения, полученного по акту приема-передачи от 21.11.2019, ответчиком не представлено, следовательно, довод истца о пользовании ответчиком помещением в спорный период является обоснованным.

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда Ивановской области от 17.06.2021 принято заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России № 3 по Ивановской области, возбуждено дело №А17-5578/2021 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Дом Строй».

Арбитражным судом Ивановской области вынесено решение по делу № А17-5578/2021 от 07.10.2021 г. (резолютивная часть объявлена 07.10.2021 г,) об открытии процедуры конкурсного производства в отношении отсутствующего должника ООО «ДОМСТРОЙ» (адрес: 155630, Ивановская область, Р-Н ЮЖСКИЙ, Г, ЮЖА УЛ. ДАЧНАЯ Д. 2 ПОМЕЩ, 39, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об оставлении искового заявления в части взыскания задолженности за период с октября 2020 года по май 2021 года без рассмотрения.

В силу пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при определении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Из представленных в материалы дела документов следует, что обязательство по оплате арендных платежей по договору от 21.11.2019 за период с октября 2020 года по май 2021 года, возникло у ответчика до принятия заявления арбитражным судом о признании ответчика банкротом определением от 17.06.2021.

Таким образом, обязательство по оплате задолженности за период с октября 2020 года по май 2021 года по договору от 21.11.219 не является текущим.

В соответствии с пунктом 4 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Поскольку срок оплаты арендных платежей за период с июня 2021 года по апрель 2023 года на общую сумму 76875 руб. 08 коп. наступил после принятия заявления о признании ООО «ДОМСТРОЙ» несостоятельным (банкротом), заявленные исковые требования являются текущими платежами и подлежат взысканию в общем исковом порядке.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 76875 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению. Требование о взыскании 26160 руб. задолженности подлежит оставлению без рассмотрения.

Истцом также заявлено о взыскании 7348 руб. 09 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от 21.11.2019 за период с 01.11.2020 по 01.05.2023.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку срок действия договора аренды истек 21.10.2020, договор не возобновился на новый срок, условие о договорной неустойке к отношениям сторон в настоящем случае не может быть применено, в удовлетворении требования о взыскании неустойки должно быть отказано.

Государственная пошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района Ивановской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 76875 руб. 08 коп. неосновательного обогащения.

Исковые требования в части взыскания 26160 руб. задолженности по арендной плате оставить без рассмотрения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОМСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3002 руб. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

Е.И. Демидовская