АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-14557/2025

22 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 22 ноября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Морозовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН <***>), г.Новосибирск,

к муниципальному образованию города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казённое учреждение города Новосибирска «Городское жилищное агентство» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании основного долга за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 835 220 рублей 21 копейки,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 08.04.2024, диплом, паспорт,

ответчика: ФИО2, доверенность от 10.01.2025, диплом, паспорт (до перерыва); ФИО3, доверенность от 07.08.2025, диплом, паспорт (после перерыва),

третьего лица: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «НТСК») обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым заявлением о взыскании с муниципального образования города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) основного долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 835 220 рублей 21 копейки.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ город Новосибирск отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». В соответствии с Приказом Минэнерго РФ № 324 от 14.04.2022 ООО «НТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения № 1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1) указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года. Между ООО «НТСК» и Мэрией города Новосибирска существуют договорные отношения в отсутствии заключенного в письменной форме договора по поставке тепловой энергии в отношении жилых помещений, собственником которых является город Новосибирск. В силу действующего законодательства органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы за оказанную коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в отсутствие нанимателей и/или не заселенных нанимателями в установленном законом порядке, должен нести его собственник в силу прямого указания в законе. Правообладателем спорных жилых помещений, является г. Новосибирск, что подтверждается выписками из ЕГРН и сведениями об объекте с электронного ресурса. Таким образом, на муниципальное образование – город Новосибирск, как на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и оплата за оказанную коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в спорных жилых помещениях и не заселенных собственником в установленном порядке. В нарушение требований действующего законодательства ответчик не производил оплату за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 835 220 рублей 21 копейки. Претензия истца с требованием об уплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Определением суда от 30.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено муниципальное казённое учреждение города Новосибирска «Городское жилищное агентство».

В судебном заседании 17.11.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.11.2025 о чем лица, участвующие в деле уведомлены путем размещения информации о месте и времени продолжения судебного заседания на сайте суда.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик в судебном заседании указал на отсутствие возражений по заявленной сумме долга, поскольку все возражения ответчика истцом приняты во внимание в ходе судебного разбирательства и уточнены исковые требования. При этом ответчик иск не признает.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по существу рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из фактических обстоятельств дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Статьей 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ город Новосибирск отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». В соответствии с Приказом Минэнерго РФ № 324 от 14.04.2022 ООО «НТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения № 1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1) указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года.

ООО «НТСК» осуществляло поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилые помещения по адресам: <...> кв.15, ул. Аэропорт, д. 16, кв.6, ул. Аэропорт, д. 28, кв.4, ул. Бетонная, д. 31, кв. 4, ул. Большевистская, д. 237, кв. 7, ул. 2-я ФИО4, д. 14, кв. 12, ул. Высотная, д. 29, кв. 7, ул. Горбаня, д. 5, кв. 3, ул. Грибоедова, д. 127, кв. 2, ул. Добролюбова, д. 205, кв. 3, ул. Дунаевского, д. 13/1, кв. 8, ул. Дунаевского, д. 21, кв. 6, ул. Дунаевского, д. 21/1, кв. 5, ул. Коммунистическая, д. 207, кв. 1, ул. Коммунстроевская, д. 207, кв. 4, ул. Коммунстроевская, д. 207, кв. 5, ул. Коммунстроевская, д. 207, кв. 6, ул. Коммунстроевская, д. 207, кв. 7, ул. Коммунстроевская, д. 209, кв. 2, ул. Коммунстроевская, д. 209, кв. 5, ул. Коммунстроевская, д. 209, кв. 6, ул. Коммунстроевская, д. 209, кв. 8, ул. Коммунстроевская, д. 213, кв. 8, ул. Костычева, д. 11, кв. 19, ул. Костычева, д. 13, кв. 4, ул. Костычева, д. 13, кв. 6, ул. Костычева, д. 13, кв. 15а, ул. Крамского, д.7, кв. 8, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира 2-й <...>, ул. Мира, д. 11, кв. 3, ул. Мира, д. 11, кв. 11, ул. Мира, д. 42, кв. 7, ул. Мира, д. 42, кв. 13.

Стоимость потребленных услуг за исковой период составила 835 220 рублей 21 копейку.

Договор ресурсоснабжения для теплоснабжения вышеуказанных объектов между ООО "НТСК" и ответчиком не заключен. При этом отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Право собственности на спорные нежилые помещения с указанием периода владения ответчиком не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Обязанность по оплате потребленных ресурсов ответчиком не была исполнена, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ООО "НТСК" за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 835 220 рублей 21 копейки (основной долг).

Отсутствие договора само по себе не освобождает ответчика от оплаты потребленных коммунальных ресурсов, что соответствует положениям пункта 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Гражданское право построено на началах эквивалентности обмена экономическими благами, поскольку участники оборота действуют каждый в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 539, 542, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственное правоотношение по договору энергоснабжения состоит из двух основных встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства энергоснабжающей организации передавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию надлежащего качества, а также обязательства абонента оплачивать такую энергию, соблюдая установленный режим ее потребления и безопасности используемых приборов (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец поставил в жилые помещения тепловую энергию, не получив встречного эквивалентного предоставления по синаллагматическому договору энергоснабжения, суд приходит к выводу о наличии у истца права на взыскание стоимости поданного ресурса с ответчика как титульного владельца помещений в исковой период.

Расчет задолженности проверен судом, признается верным, ответчиком не оспаривается.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований в части обязания ответчика произвести оплату потребленного ресурса в размере в размере 835 220 рублей 21 копейки за период с 01.07.2022 по 31.12.2024.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с уменьшением исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 258 рублей подлежит возврату ее плательщику из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>) основной долг за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 835 220 рублей 21 копейки, возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 46 761 рубля, всего 881 981 рубль 21 копейка.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по иску в размере 2 258 рублей

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.Н. Морозова