Арбитражный суд Амурской области
675023, <...>
тел. <***>, факс <***>
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-3605/2025
21 июня 2025 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.06.2025. Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2025.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к
муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о
взыскании 15 202,90 руб.,
в заседание не явились: истец: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ
ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (далее – истец) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.04.2024 в сумме 11 025,76 руб., пени за период с 12.01.2023 по 18.04.2025 в сумме 4 177,14 руб.
Исковые требования обоснованы наличием у ответчика задолженности за оказанные истцом в отношении незаселенного муниципального жилого помещения (<...>) коммунальные услуги (ОДН на горячее и холоднее водоснабжение, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД).
В заседание 28.05.2025 от истца поступили дополнительные документы и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.
В заседание 11.06.2025 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ООО «Энергетик плюс» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.
Истец в спорный период выполнял работы по содержанию и техническому обслуживанию в отношении помещений МКД по адресу: <...>.
Собственником квартиры № 38 в указанном МКД являлся ФИО1, умерший 06.04.2022, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.04.2022.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.11.2024 после смерти ФИО2 муниципальное образование Бурейский муниципальный округ является собственником выморочного имущества - жилого помещения – квартиры № 38 по адресу: <...> (прав муниципальной собственности зарегистрировано 14.05.2024, полномочия собственника осуществляет муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципальной казны, является муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.
Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
По расчету истца, задолженность муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа перед ООО «Энергетик плюс» за оказанные в период с 01.11.2022 по 30.04.2024 услуги по содержанию и техническому обслуживанию муниципального жилого помещения составила 11 025,76 руб.
Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспорен.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, расчеты задолженности не оспорены.
Поскольку суд установил факт оказания в спорный период жилищно – коммунальных услуг на сумму 11 025,76 руб., и не возмещения их стоимости ответчиком, признал расчет задолженности, произведенный истцом, верным и обоснованным, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно прилагаемому расчету, размер начисленной пени за период просрочки с 12.01.2023 по 18.04.2025 составил 4 177,14 руб., проверив который, суд признает его верным. В связи с чем, суд считает, что требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по делу, исходя из требований о взыскании 15 202,90 руб., составляет 10 000 руб. (оплачена истцом при подаче иска по платежному поручению № 119 от 21.04.2025), расходы по уплате которой в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении жилого помещения по адресу: <...> задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.04.2024 в сумме 11 025,76 руб., пени за период с 12.01.2023 по 18.04.2025 в сумме 4 177,14 руб. (всего 15 202,90 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 10 000 руб.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
СудьяН.С.Заноза