Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург 23 апреля 2025 года Дело № А56-111155/2024
Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: общество с ограниченной ответственностью концерн «ПИТЕР» (Санкт- Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: <***>);
ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.05.2022)
о взыскании денежных средств.
при участии согласно протоколу судебного заседания от 17.04.2025;
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью концерн "ПИТЕР" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств.
Определением от 15.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 04.01.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебное заседание 17.04.2025 явился представитель истца.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № 99 Ш оф от 01 октября 2022 г. (далее - «Договор») в соответствии с которым, Ответчик арендовал нежилое помещение общей площадью 90,8 кв.м., расположенное на 1 этаже здания
Торгового комплекса «Питер» по адресу: <...> литер А (далее - Помещение), для размещение офиса.
Помещение передано Истцом Ответчику по Акту приема-передачи от 01.10.2022.
В соответствии с условиями Договора Ответчик взял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные настоящим Договором» (п.3.2.1. Договора). На основании п.4.2. Договора Арендатор обязался производить оплату арендных платежей до 5 числа оплачиваемого месяца.
По условиям п. 4.4., 4.5. Договора, Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате электричества, водо и теплоснабжения, канализации, технического обслуживания эскалаторов и лифтов, климотообразования (общеобменная вентиляция и кондиционирование), а также расходы Арендодателя по оплате транспортировки и размещения отходов, производимых Арендатором в результате его хозяйственной деятельности в Торговом Комплексе (далее - Коммунальные услуги).
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором ежемесячно на основании выставленного счета. Срок оплаты счетов по оплате за коммунальные услуги составляет - 10 рабочих дней с даты выставления
19 мая 2023 года по соглашению сторон Договор был расторгнут.
Однако у Арендатора осталась задолженность перед Арендодателем по оплате арендных платежей за период с марта 2023 года по май 2023 года в размере 65322,58 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2022 года по май 2023 года в размере 57316,58 руб.
Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с марта 2023 года по май 2023 года в размере 65322,58 руб. по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2022 года по май 2023 года в размере 57316,58 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в
пользу общества с ограниченной ответственностью концерн «ПИТЕР» 122 639,16 руб. задолженности, 11 132 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Нетосов С.В.