АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области
443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2023
Полный текст решения изготовлен 16.11.2023
16 ноября 2023 года
Дело №
А55-24343/2023
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Разумова Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.
рассмотрел в судебном заседании 09 ноября 2023 года дело по иску
Администрации городского округа Тольятти
к Индивидуальному предпринимателю ФИО1
О взыскании 98 818 руб. 93 коп.
при участии в заседании
от истца - не явился, извещен
от ответчика - не явился, извещен
Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 98 818 руб. 93 коп., в том числе: 96 672 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 по договору аренды земельного участка 1792 от 18.08.2008, 2 146 руб. 14 коп. пени за период с 11.04.2023 по 23.06.2023, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 24.06.2023 по день фактической оплаты.
Определением суда от 07.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 02.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец извещен о начавшемся процессе с его участием, что подтверждается почтовым уведомлением, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик отзыв на иск не представил, определение о начавшемся процессе направлялось ответчику по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях , внесенных в ЕГРИП, и получено им, что подтверждается сведениями с сайта Почта России.
При надлежащем извещении сторон, не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании, поскольку возможность перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции и дата судебного разбирательства была указана в определении от 27.09.2023.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между мэрией городского округа Тольятти (далее - истец) и ООО «Шатер» был заключен договор аренды земельного участка № 1792 от 18.08.2008. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102153:543, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Воскресенская, 10, общей площадью 3686 кв.м, для дальнейшей эксплуатации газозаправочной станции на 2 колонки.
В связи с переходом права собственности на сооружение кадастровый номер 63:09:0102153:3224, расположенное в границах арендуемого земельного участка, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ ИП ФИО1 становится арендатором земельного участка с момента регистрации перехода права собственности на объект, а именно с 11.01.2021.
С Индивидуальным предпринимателем ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от 26.02.2021г., зарегистрировано 05.04.2021 в Управлении Росреестра по Самарской области.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата вносится за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала, в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2021.
Как указал истец, за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 96 672 руб. 79 коп.
Согласно п. 5.2. договора, в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2021, аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
По расчету истца за период с 11.04.2023 по 23.06.2023 были начислены пени в сумме 2 146 руб. 14 коп.
Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию №Гр-2558/5.1 от 21.04.2023 о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Расчет арендной платы за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, Решением Думы городского округа Тольятти от 02.02.2022 №1163 « О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Тольятти и предоставленные в аренду без торгов». Размер арендной платы рассчитывается по формуле: Ап=Скад*Кв*Ки.
Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составила 96 672 руб. 79 коп., на которую были начислены пени за период с 11.04.2023 по 23.06.2023 в сумме 2 146 руб. 14 коп.
Ответчик возражений относительно представленного расчета не представил.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил. Расчет арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.
Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании арендной платы за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составила в сумме 96 672 руб. 79 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
Согласно п. 5.2 договора аренды № 1792 от 18.08.2008 в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени в сумме 2146 руб. 14 коп. за период с 11.04.2023 по 23.06.2023 в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 24.06.2023 по день фактического исполнения обязательства.
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 24.06.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,03% за каждый день просрочки, поскольку требование о взыскании неустойки по 11.04.2023 по 23.06.2023 удовлетворено в твердой денежной сумме.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 98 818 руб. 93 коп., в том числе: 96672 руб. 79 коп. основной долг, 2146 руб. 14 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга 96 672 руб. 79 коп., исходя из размера 0,03% за каждый день просрочки, начиная с 24.06.2023 по день фактической оплаты.
Упомянутым выше дополнительным соглашением от 26.02.2021 предусмотрена договорная подсудность рассмотрения споров в Арбитражном суде Самарской области.
Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в размере 3952,76 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3953 руб. (округления до полного рубля в сторону увеличения с учетом п.4 постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ и при подаче иска ее не уплачивал.
Руководствуясь ст. ст. 37, 110,137,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Перейти из предварительного к судебному разбирательству.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) 98 818 руб. 93 коп., в том числе: 96672 руб. 79 коп. основной долг, 2146 руб. 14 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга 96 672 руб. 79 коп., исходя из размера 0,03% за каждый день просрочки, начиная с 24.06.2023 по день фактической оплаты, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3953 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Ю.М. Разумов