И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ
г. Москва
07 мая 2025 года Дело № А40-17798/25-180-128
Резолютивная часть решения от 10 апреля 2025 года
Мотивированное решение от 07 мая 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,
истец:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
ответчик:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ ФИРМА "ТРИКА" (115580, Г.МОСКВА, Б-Р ОРЕХОВЫЙ, Д. 55, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2015, ИНН: <***>)
о взыскании 30 464 руб. 57 коп. пени по договору аренды земельного участка №М-06-035243 от 17.03.2011 за период с 06.10.2015 по 06.10.2020
Без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 30 464 руб. 57 коп. пени по договору аренды земельного участка №М-06-035243 от 17.03.2011 за период с 06.10.2015 по 06.10.2020.
Определением от 17.02.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
От ответчика поступил отзыв.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «КФ «ТРИКА» - был заключен договор от 17.03.2011 № М-06-035243 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ФИО1 (<...>), площадью 2310/1778,60 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ ГАРАЖА-СТОЯНКИ В СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМ РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Договор заключен сроком 19.08.2059.
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей истцом начислены пени, размер которых за период с 06.10.2015 по 06.10.2020, согласно расчета истца, составляет 30 464 руб. 57 коп.
В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.10.2024 № 33-6-571033/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.
В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление истцом подано в Арбитражный суд города Москвы 11.02.2025., однако пени заявлены ко взысканию за период 06.10.2015 по 06.10.2020 г.. Принимая во внимание ст. 202, 207 ГК РФ, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Госпошлина по делу распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 196, 199, 200, 202, 207, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.
Судья Ламонова Т.А.