Решение по делу № А70-17177/2023 от 05.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-17177/2023

05 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Континент» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности

при участии представителей:

истца: ФИО1 по доверенности № 1/85-25 от 01.01.2025 (с использованием средств веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание);

ответчика: ФИО2 по доверенности от 03.03.2025 (с использованием средств веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание),

установил:

в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление, уточненное в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (далее - истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Континент» (далее - ответчик) о взыскании 157 807 руб. 20 коп. долга за услуги водоснабжения за апрель, май 2023 года, пени в размере 189 355 руб. 19 коп. за период с 18.04.2023 по 15.04.2025, пени с 16.04.2025 по день оплаты долга (с учетом уточнений).

В отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, указал на следующие обстоятельства. Спорный МКД: <...>, и корпус 1 принят в управление 2023 г. Управляющая организация не является Исполнителем коммунальных услуг в данном доме, что указано в договоре управления домом, заключенным с собственниками помещений дома. У собственников помещений указанного многоквартирного дома прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией. 29.05.2023 АО «СУЭНКО» направляет в адрес ООО УК «Континент» договор, где в одностороннем порядке назначает Управляющую организацию Исполнителем коммунальных услуг.

Управляющая организация:

- не выступала инициатором заключения данного договора;

- не информировала АО «СУЭНКО» о необходимости заключения договора;

- не подписывала соответствующий договор.

Данный договор был направлен в управляющую организацию только 29.05.2023, но согласно трактовке условий договора, распространял свои правоотношения на период с 01.03.2023, что, в свою очередь:

- не могло быть известно управляющей организации в период с момента заключения договора управления домом и до момента получения письма;

- противоречит договору управления данным домом;

- противоречит нормам действующего законодательства.

Ранее АО «СУЭНКО»:

- не информировало управляющую организацию о намерении заключения данного договора;

- не запрашивала условия договора управления или сам договор управления данным домом, тем не менее, данный договор является, публичным документом и является доступным для ознакомления лицами, имеющими намерение ознакомиться с его условиями. Соответственно, не могла предположить о возлагаемой на нее в дальнейшем обязанности Исполнителя коммунальных услуг, следовательно, не имела возможности принять какие-либо меры по исключению либо недопущению сложившейся ситуации. Таким образом, пользуясь преимуществом монополиста в сфере теплоснабжения, АО «СУЭНКО» 29.05.2023 предпринимает действия по навязыванию на кабальных условиях договора, по которому в одностороннем порядке назначает задним числом (с 01.03.2023) управляющую организацию Исполнителем коммунальных услуг, без соответствующих оснований. Впоследствии по данному договору АО «СУЭНКО» в отношении ООО УК «Континент» необоснованно выставляет к взысканию задолженность. Сумма задолженности, обозначенная к взысканию, не подтверждена соответствующими расчетами. Многоквартирный дом по адресу: <...> является новостройкой, первая очередь-корпус №1 веден в эксплуатацию 17.11. 2021 года, вторая очередь - корпус №2 16.02.2023 г. МКД оборудованы приборами учета, позволяющими определять фактическое потребление горячей воды как в объеме теплоносителя в кубических метрах (куб. м), так и в объеме тепловой энергии, использованной на подогрев, в гигакалориях (Гкал). Для расчета коммунального ресурса корпуса №2, после его ввода в эксплуатацию было получено разъяснение Заместителя начальника управления транспорта электроэнергии и коммунальных ресурсов ФИО3 от 16.01.2023 г. об опосредованном подключении от тепловых сетей МКД корпуса №1, соответственно начисление ресурса должно производится по показаниям ОДПУ. Так как один прибор учета тепловой энергии установлен на 2 дома и считает потребление тепловой энергии двумя домами: № ПО, корпус 1; № ПО, корпус 2, в ООО УК «Континент» отсутствует информация о том, каким образом исчислено потребление тепловой энергии, потребленной корпусом № 1. Также, несмотря на неоднократные обращения в адрес ЭК «Восток» о предоставлении показаний индивидуальных приборов учета, переданных собственниками помещений и учтенных в расчетах взыскиваемых сумм В ответ на письмо ООО ЭК «Континент» о предоставлении расчетов, подтверждающих сумму сложившейся задолженности, был предоставлен упрощенный расчет, где итоговая сумма обозначена как произведение цены (тарифа) на объем потребления тепловой энергии. Подробный расчет, где указано каким образом вычислен объем потребленной и предъявленной к оплате тепловой энергии, до настоящего времени не предъявлен.

От истца через систему «Мой арбитр» поступили письменные пояснения.

От истца через систему «Мой арбитр» поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, где истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальный ресурс за апрель, май 2023 г. в размере 157 807 рублей 20 копеек, пени с 18.04.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 189 355 рублей 19 копеек, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за апрель, май 2023 г., начиная с 16.04.2025, в соответствии со следующим порядком:

- исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90–го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты;

- исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты,

- с 91-го дня по день фактической оплаты долга.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принял ходатайство об уменьшении исковых требований к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик возражал относительно периодов взыскания задолженности – март, май.

В судебном заседании, состоявшемся 15.04.2025, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 18.04.2025. Сведения о времени и месте продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области в сети Интернет по адресу: http://tumen.arbitr.ru и на информационном стенде в здании суда.

После перерыва, стороны поддержали свои правовые позиции.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлен договор теплоснабжения № ТТ02ТВ0000004607, согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим потребления. Настоящий договор заключается в целях обеспечения предоставления Исполнителем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, указанном в Приложении № 1, коммунальной услуги по теплоснабжению.

Согласно п.7.1 договора настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и считается заключенным на срок по 31.12.2023 г., а в части обязательств по оплате, не исполненных ко дню окончания срока его действия, до полного их исполнения Сторонами. Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.03.2023 г.

Согласно пункту 5.1. договора расчет за тепловую энергию производится Исполнителем по тарифам, установленным уполномоченным органом государственного регулирования цен и тарифов. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию осуществляется денежными средствами, в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, по выставленным Теплоснабжающей организацией универсальному передаточному документу, счету (пункт 5.3. Договора).

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие между сторонами из указанного договора, регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Судом установлено, что истец выполнил взятые на себя по указанному договору обязательства – оказал услуги ответчику по отпуску коммунального ресурса в марте, апреле, мае 2023 года на сумму 157 807 руб. 20 коп. (с учетом уточнения), что подтверждается счетами, УПД за указанный период.

Согласно письменным пояснениям истца, относительно произведенного расчета задолженности, согласно приказу Государственной жилищной инспекции от 15.03.2023 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> с 16.03.2023 г. включен в список домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Континент». Согласно ведомости учета параметров потребления тепла за март, апрель, май 2023 года расчет объемов тепловой энергии, рассчитывается на основании показаний ОДПУ. За спорный период общее (1 и 2 корпус) количество потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ составило - 217,43Гкал. У корпуса №1 (не спорный) количество потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ составило - 145,964 Гкал, тепловая энергия на нужды ГВС в нежилых помещениях - 0,52 Гкал. При этом среднемесячный объем тепловой энергии по адресу: <...> (не спорный) рассчитан согласно среднемесячным показаниям (приложение №2). Так, общий объем тепловой энергии ОДПУ по адресу: <...> (спорный) рассчитан следующим образом: МАРТ 2023: 217,43Г кал (общий объем по ОДПУ) - 145,964 Гкал (135,724 Гкал на отопление, 10,24 Г кал нагрев на хвс) для 1 корпуса = 71,466Г кал (66,1253 Г кал тепло, 5,3407 Г кал нагрев на хвс)- для 2 корпуса; АПРЕЛЬ 2023: 207,726 (общий объем по ОДПУ) - 145,510 Гкал для 1 корпуса (14,904 Г кал нагрев на хвс)= 47,312Г кал - для 2 корпуса; МАЙ 2023: 84,306 (общий объем по ОДПУ) - 24,039 Г кал для 1 корпуса (17,586 Гкал нагрев на хвс) = 42,681Г кал - для 2 корпуса. Кроме того, Истец поясняет, что в связи с тем, что расчет по корпусу №1 (не спорный) произведен по среднемесячному, то объемы ИПУ и их корректировки не влияют на распределение, в том числе и за спорный период. Поскольку в спорный период по корпусу №2 (спорный) собственники жилых еще не заключили прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, то для вычисления потребленного объема поставленного коммунального ресурса из общего потребленного объема по ОДПУ был вычтен среднемесячный объем корпуса №1. Остаточная сумма была начислена для корпуса №2.

Среднемесячный объем представлен ниже:

Общий объем ТЭ по ОДПУ

Объемы ТЭ по ОДПУ в разбивке по услугам от ОАО "ТРИЦ"

период

год

отопление

гвс

отопление

Гкал

сут.

140,714

0,157

140,557

Февраль

2022

181,211

23,166

158,045

Март

2022

111,852

12,049

99,803

Апрель

2022

65,874

10,870

55,004

Май

2022

79,695

12,627

67,068

Сентябрь

2022

151,593

11,693

139,900

Октябрь

2022

ИТОГО:

70,562

660,377

138

165

Среднесуточный объем ТЭ:

0,428

4,785

166,816

13,68

153,13

ноябрь

2022

156,390

12,83

143,56

декабрь

2022

161,603

13,26

148,35

январь

2023

161,603

13,26

148,35

февраль

2023

145,964

11,97

133,99

март

2023

Таким образом, до момента заселения квартир физическими лицами для определения объема оказанной поставки ресурса в корпусе №2 был применен вышеуказанный расчет, где из общего объема вычтен среднемесячный объем корпуса №1.

Приведенный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Относительно взыскания ресурса с ответчика при наличии актов приема-передачи второго корпуса собственникам помещений, истец пояснил, что после ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан одновременно начать заключение договора с управляющей компанией и направить уведомление каждому дольщику о готовности квартир к передаче. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ" заключил Договор управления № 20/02 от 20.02.2023г. с ООО УК Континент.

Согласно ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ если застройщик не передал часть помещений в новостройке дольщикам, он будет стороной прямого договора с поставщиками коммунальных услуг, как потребитель коммунальных услуг — наравне с дольщиками и собственниками помещений в доме-новостройке.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 7.2 ст. 155 ЖК РФ В случае заключения лицом, принявшим от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. Согласно п. 7.4 ст. 155 ЖК РФ При заключении застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Исполнитель КУ (УО, ТСЖ, кооператив) обязан:

- предоставляет собственникам коммунальные услуги;

- рассчитывается с РСО за поставленные коммунальные ресурсы;

- взыскивает задолженность с собственников/пользователей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Переход на прямые договоры собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями означает, что собственники квартир напрямую, минуя бухгалтерию УК или ТСЖ, платят поставщикам коммунальных услуг. Соответственно до перехода на прямые договора собственники оплачивают за коммунальные услуги напрямую УК или ТСЖ.

Договоры считаются заключенными со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении ОС. При этом внесение потребителем платы за КУ непосредственно РСО рассматривается как выполнение его обязательства по внесению платы за соответствующий вид КУ перед исполнителем и одновременно как выполнение обязательства исполнителя по оплате коммунального ресурса перед РСО.

Поскольку переход на прямые договоры в МКД 110/2 мкр. 6 осуществлен согласно протоколу общего собрания собственников с 01.06.2023, то за спорный период (март, апрель, май 2023 года) именно ответчик обязан оплачивать за оказанные услуги.

Кроме того, истец пояснил, что МКД мкр.6, д.110 корп.1: 166 помещений с ИПУ (показания переданы), общая площадь этих помещений 8 066,2 м2, суммарный объем потребления по этим помещениям (по показаниям) 89,74 Гкал.

Жилые помещения в корпусе 1 частично не оборудованы ИПУ, поэтому объем индивидуального потребления по жилым/нежилым помещениям рассчитывается следующим образом:

1. Объем потребления по помещениям с ИПУ ТЭ, определенный по показаниям, делится на площадь таких помещений, т.е 89,74/8 066,2= 0,011125 Гкал/м2, получается условный норматив (объем Гкал, затраченный на обогрев 1 м2).

2. Далее этот условный норматив умножается на площадь каждого помещения, необорудованного ИПУ ТЭ. Так объем по корпусу 2 составит 0,011125*8 438,4 = 93,88 Гкал - это объем индивидуального потребления по Корпусу 2.

3. После того, как определили весь объем индивидуального потребления по показаниям ИПУ/без показаний по всем жилым и нежилым помещения, суммируем его: 89,74 (по показаниям) + 100,537561 (рассчитанный) = 190,277561 Гкал. Это объем индивидуального потребления по МКД.

Далее рассчитываем объем ОДН по всем помещениям:

Объем по показаниям ОДПУ 217,43 Гкал, объем индивидуального потребления по МКД - 190,277561 Гкал.

Таким образом на ОДН приходится следующий объем Гкал: 217,43 - 190,277561 = 27,152439 Гкал.

Для определения объема Гкал на ОДН по каждому помещению, общий объем на ОДН делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и умножается на площадь нужного помещения. Объем ОДП по Корпусу 2 составит: 27,152439 / 17 596 * 8 438,4 = 13,02 Гкал.

Итого за март 2023 объем тепловой энергии по корпусу 2 составит: 93,88 + 13,02 = 106,9 Гкал.

Так, согласно условному расчету за март 2023 объем тепловой энергии по корпусу 2 составит 106,9 Гкал.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязанность по оплате оказанных услуг в полном объеме не исполнил, вследствие чего за ним образовалась задолженность в размере 157 807 руб. 20 коп. (с учетом уточнения).

На претензию истца с требованием об оплате задолженности ответчик не отреагировал.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Довод ответчика относительно расчета за март, который следует считать с момента внесения в реестр Государственной жилищной инспекцией записи об управляющей компании, судом отклоняется, так как договор с застройщиком (ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ") заключен 20.02.2023, т.е. в конце февраля дом введен в эксплуатацию и передан по акту управляющей компании. Таким образом, истцом правомерно произведен расчет начиная с 20.02.2023 то есть с момента начала управления спорным МКД.

Относительно довода ответчика, что расчет за май считать до 10 мая 2023, т.к. собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 10.05.2023 собственники решили перейти на прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями, суд соглашается с доводами истца. Переход на прямые договоры собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями означает, что собственники квартир напрямую, минуя бухгалтерию УК или ТСЖ, платят поставщикам коммунальных услуг. Соответственно до перехода на прямые договора собственники оплачивают за коммунальные услуги напрямую УК или ТСЖ.

Поскольку переход на прямые договора в МКД 110/2 мкр. 6 осуществлен согласно протоколу общего собрания собственников с 01.06.2023, то за спорный период (март, апрель, май 2023 года) именно ответчик обязан оплачивать за оказанные услуги.

У ресурсоснабжающей организации нет оснований производить расчет до 10.05.2023, учитывая, что переход на прямые договора и обязанность собственников по внесению платы возникла 01.06.2023.

Также, суд отмечает, что в протоколе общего собрания собственников помещений в спорном МКД № 1 от 10.05.2023 принято решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, однако не указана дата перехода к прямым договорам.

Договоры считаются заключенными со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении ОС.

Переход на прямые договора в МКД 110/2 мкр. 6 осуществлен согласно протоколу общего собрания собственников с 10.05.2023.

Согласно ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном п. 1 ч. 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса.

В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

В нарушение требований п. 1 ч. 7 ст. 157.2, п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ в представленном протоколе общего собрания не указана дата заключения собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, за неимением конкретно указанной даты перехода на прямые договора между собственниками и ресурсоснабжающей организацией Истец, руководствуясь положениями п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ, перешел на прямые договора с собственниками 01.06.2023 (в пределах 90 дней).

Довод ответчика о вступлении решения собрания собственников помещения в силу немедленно суд признает верным, но опять же указывает на то, что срок перехода на прямые договоры не указан.

Суд считает, что ответчик не представил доказательств, оправдывающих ненадлежащее исполнение своей части обязательств перед истцом, а также подтверждающих исполнение обязанности после обращения истца с требованием в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, истец уточнил исковые требования (представлены посредством «Мой Арбитр» 03.04.2025), в которых просит взыскать сумму задолженности за коммунальный ресурс за апрель, май 2023 г. в размере 157 807 рублей 20 копеек.

Основываясь на изложенном, с учетом отсутствия мотивированных возражений ответчика, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 157 807 рублей 20 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик свои обязательства по своевременной оплате поставленного коммунального ресурса не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 18.04.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 189 355 рублей 19 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичная мера ответственности управляющих организаций установлена за несвоевременную оплату ими услуг по водоотведению (пункт 6.4 статьи 14 названного Федерального закона).

В соответствии с данными нормами истец исчислил пени за период с 18.04.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 189 355 рублей 19 копеек, согласно представленному расчету.

Суд, рассмотрев расчет пени, представленный истцом, считает его составленным верно.

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета и размера пени в материалы дела не представил.

На основании вышеизложенного, при отсутствии возражений ответчика суд считает, требование истца в части взыскания пени в сумме 189 355 рублей 19 копеек подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за апрель, май 2023 г., начиная с 16.04.2025, в соответствии со следующим порядком:

- исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты;

- исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты;

- с 91-го дня просрочки и по день фактической оплаты долга.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки (пени) не заявил, не привел доводы и не представил доказательств в обоснование явной несоразмерности предъявленного к взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьями 102, 103 АПК РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса РФ, заявленные исковые требования (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятых судом), подлежат оплате государственной пошлиной в размере 9 943 руб. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 11 306 руб. Переплата составила 1 363 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 943 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" в пользу Акционерного общества "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" сумму задолженности за коммунальный ресурс за апрель, май 2023 г. в размере 157 807 рублей 20 копеек, пени с 18.04.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 189 355 рублей 19 копеек, продолжить взыскание пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за апрель, май 2023 г., начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга,9 943 рубля государственной пошлины.

Возвратить АО "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" из федерального бюджета 1 363 рубля государственной пошлины. Выдать исполнительный лист и справку после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Вебер Л.Е.