АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-16594/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2025 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 г.
Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2025 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
к государственному казенному учреждению «Центр хозяйственного и материально - технического обеспечения мировых судей в Кузбассе», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>),
третьи лица:
индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);
Министерство финансов Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>);
Управление Федерального казначейства по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН <***>, ИНН <***>);
Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности по договору аренды
при участии:
от истца – ФИО3 – доверенность от 18.09.2025, диплом, паспорт
от ответчика – ФИО4, доверенность от 29.09.25, диплом, паспорт;
от ИП ФИО2 – не явился, считается извещенным;
от иных третьих лиц – не явились, извещены
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИП ФИО1) обратился с иском в суд к государственному казенному учреждению «Центр хозяйственного и материально - технического обеспечения мировых судей в Кузбассе» (ГКУ «ЦХиМТО мировых судей в Кузбассе») о взыскании задолженности по государственному контракту аренды половины нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, пгт Промышленная, ул. Коммунистическая, д.45 №399 от 26.12.2023 в размере 226 350 руб. за период с 31.12.2024 по 30.01.2025.
Требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы. В качестве нормативного обоснования иска истец ссылается на статьи 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
29 сентября 2025 истец требования уточнил, просил взыскать задолженность в размере 219 048,38 руб. за период с 31.12.2024 по 29.01.2025.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что истец не сообщил о продаже помещения, с новым собственником заключен контракт на 2025 г. Расчеты учреждения возможны только на основании контракта или по решению суда. Контракт за январь 2025 г. с истцом отсутствует, что приводит к невозможности осуществления оплаты.
Третье лицо – Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе представило отзыв, в котором указало, что срок действия контракта №399 от 26.12.2023 – до 30.12.2024. Объект аренды не возвращался, учреждение продолжало им пользоваться.
Третье лицо – Министерство финансов Кузбасса в отзыве указало на отсутствие возможности представить пояснения по существу заявленных требований.
Третье лицо – Управление Федерального казначейства по Кемеровской области – Кузбассу в отзыве указало, что прав истца не нарушало, никакой ответственности нести не может.
Третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика поддержала доводы отзыва.
Выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен государственный контракт аренды половины нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, пгт Промышленная, ул. Коммунистическая, д.45 №399 от 26.12.2023, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору за плату, а Арендатор принимает от Арендодателя во временное владение и пользование половину нежилого здания площадью 627.1 кв. м. (далее - «Здание»), расположенного по адресу; 652380, Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Площадь арендуемой половины Здания, именуемой в дальнейшем «Помещения»), составляет 432,7 кв, м, Код услуги по ОКПД 2 – 68.20.12.900. Арендатор использует Помещения для обеспечения деятельности судебных участков мировых судей Промышленного судебного района Кемеровской области – Кузбасса (п.1.1. контракта).
Срок аренды Помещений – с 01.01.2024 по 30.12.2024. Цена Контракта с учётом срока аренды Помещений составляет 2 716 200 рублей 00 коп.; данная денежная сумма НДС не облагается. Единица измерения услуг - месяц (мес.); количество - 12 (двенадцать) (п.п.1.4.–1.5 контракта).
Контракт имеет силу акта приема-передачи Помещений в аренду (п.1.10 контракта).
После окончания действия контракта и до окончания спорного периода помещение не было возвращено арендодателю.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Ответчик не вносил арендную плату за пользование указанной в контракте частью помещения в период с 31.12.2024 по 29.01.2025.
На дату рассмотрения спора арендная плата по контракту за период с 31.12.2024 по 29.01.2025 ответчиком не уплачена. Задолженность по арендной плате в пользу истца составляет 219 048 руб. 38 коп.
Ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ контррасчет суммы долга, как и доказательства оплаты долга, не представлены.
При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1 статьи 70 АПК РФ.
Истцом заявлено ходатайство об отказе от требований в части взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины.
В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Возражения от участвующих в деле лиц против отнесения расходов по государственной пошлине на истца не поступили.
Таким образом, с учетом ходатайства истца расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца в соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с государственного казенного учреждения «Центр хозяйственного и материально - технического обеспечения мировых судей в Кузбассе», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 219 048 руб. 38 коп. долга.
Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) возвратить из федерального бюджета 366 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 28.07.2025 №120.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья С.С. Бондаренко