АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-16760/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 ноября 2023 г. г. Кемерово
Резолютивная часть объявлена 15 ноября 2023 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе
судьи
Ерохина Я.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ИНН <***>)
о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 03.02.2023 № ТЭ-430
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Дезконтроль» (ИНН <***>), муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (ИНН <***>)
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее – ООО «Тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 13 588,50 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения № ТЭ-430 от 03.02.2023 за период с марта по май 2023 года, неустойки за период с 26.04.2023 по 06.09.2023 в размере 424,34 руб.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Дезконтроль» (далее ООО «Дезконтроль»), муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее МКУ «УЖКХ»).
Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик представил отзыв, согласно которому надлежащим ответчиком является МКУ «УЖКХ», поскольку жилое помещение по адресу: <...>, в которое поставляется коммунальный ресурс по договору от 03.02.2023 № ТЭ-430, на основании распоряжения от 15.06.2021 № 194 передано в оперативное управление МКУ «УЖКХ».
Истец представил ответ МКУ «УЖКХ» от 14.11.2023, согласно которому жилое помещение по адресу: <...>, в оперативное управление МКУ «УЖКХ» не передавалось.
Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
ООО «Тепловая компания» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на потребительском рынке Мысковского городского округа, для которой постановлениями РЭК Кузбасса от 14.12.2021 № 678, 14.12.2021 № 680 установлены соответствующие тарифы.
Отношения между сторонами в спорный период регулировались договором теплоснабжения № ТЭ-430 от 03.02.2023.
Согласно условиям контракта, ТСО (истец) обязалось подавать абоненту (ответчику) в помещение, расположенное по адресу: <...>, через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а абонент обязался оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии (п. 1.2. договора).
Разделом 3 договора определен количество и режим подачи энергии.
Согласно пункту 4.1. договора, расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Кемеровской области.
Согласно пункту 4.3.2. договора, оплата за фактически потребленную энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании акта выполненных работ и счета-фактуры или УПД.
Материалами дела подтверждается, что в период с марта по май 2023 года истец отпустил ответчику в помещение, расположенное по адресу: <...>, тепловую энергию и горячую воду на сумму 13 588,50 руб., что подтверждается счетами-фактурами (л.д. 23-25), подписанным ответчиком без разногласий.
Объем тепловой энергии определен по нормативу, утвержденному приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 29.06.2012 № 36. Объем горячей воды, согласно приложению № 1 к приказу Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 19.06.2014 № 51. Цена определена согласно тарифам, установленными постановлениями РЭК Кузбасса от 14.12.2021 № 678, 14.12.2021 № 680.
Всего задолженность за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения № ТЭ-430 от 03.02.2023 за период с марта по май 2023 года составляет 13 588,50 руб.
Ответчиком объем, стоимость не оспорил. Доказательств оплаты тепловой энергии теплоснабжающей организации либо управляющей организации не представил.
Исковые требования в части взыскания задолженности за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения № ТЭ-430 от 03.02.2023 за период с марта по май 2023 года в размере 13 588,50 руб. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Из содержания статей 539, 544, 548 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) обязан оплачивать фактически принятую тепловую энергию в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Доказательства, согласно которым данное помещение в спорный период было предоставлено нанимателям, отсутствуют.
В отношении указанного помещения ответчик заключил с истцом договор теплоснабжения.
Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
С учетом изложенного требование о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения № ТЭ-430 от 03.02.2023 за период с марта по май 2023 года в размере 13 588,50 руб. подлежит удовлетворению.
Суд отклоняет довод ответчика, согласно которому надлежащим ответчиком является МКУ «УЖКХ», исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1, пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в том числе право оперативного управления, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла норм статей 210, 296 Гражданского кодекса и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, данное лицо является балансодержателем имущества, без указания на вид права. В ЕГРН сведения о передаче спорной квартиры в оперативное управление отсутствуют. МКУ «УЖКХ» также отрицает факт передачи помещения в оперативное управление.
При этом суд также отмечает, что согласно позиции ответчика жилое помещение по адресу: <...>, передано МКУ «УЖКХ» в 2021 году, вместе с тем ответчик заключает договор теплоснабжения в отношении указанного помещения и подписывает счета-фактуры, подтверждая факт получения коммунального ресурса, в 2023 году.
На основании изложенного ответчик, как представитель собственника жилого помещения по адресу: <...> и лицо, заключившее договор теплоснабжения, обязано оплачивать тепловую энергию.
В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии истец начислил неустойку по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 26.04.2023 по 06.09.2023 в размере 424,34 руб.
Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан верным.
Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН <***>) 13 588,50 руб. долга, 424,34 руб. неустойки, всего 14 012,84 руб., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.
Судья Я.Н. Ерохин