АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тюмень
Дело №
А70-4091/2025
25 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2024, ИНН: <***>) о взыскании ущерба,
при участии в заседании:
от истца: ФИО3 по доверенности от 20.09.2023,
от ответчика: не явка,
становил:
заявлен иск общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (далее – ООО «Альбион-2002», истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании ущерба в сумме 74 633,90 руб.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представители ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика иск не признал по основаниям отзыва.
Заслушав выступления представителя истца, изучив обстоятельства дела, суд установил следующее.
Между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее - первоначальный арендодатель) и ООО «Альбион-2002» (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1148/23 от 03.11.2023 (далее -Договор), в отношении помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, <...>, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 72:08:1101002:364.
Как установлено, п. 1.3 Помещение будет использоваться Арендатором в качестве магазина розничной купли-продажи алкогольной и табачной продукции, товаров народного потребления, продовольственных товаров и прочей продукции.
В связи с переходом права собственности на Помещение от индивидуального предпринимателя ФИО4 к ИП ФИО2 (далее - арендодатель, ответчик), сторонами было подписано дополнительное соглашение №1 от 23.05.2024 (далее по тексту - Соглашение).
Пунктом 1.4. Договора, установлено, что реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника сдаваемого в аренду Помещения, не является основанием для изменения или расторжения договора.
Пунктом 2 Соглашения к вышеуказанному Договору, предусмотрено, что все права и обязанности индивидуального предпринимателя ФИО4, как прежнего Арендодателя по Договору аренды нежилого помещения № 1148/23 от 03.11.2023, переходят в полном объеме к Арендодателю - ИП ФИО2
Истец указал, что 23.06.2024 в 00 час. 08 мин. в магазине «Бристоль», расположенного по адресу: Тюменская область, <...> произошло короткое замыкание в электрическом щите, в результате которого было повреждено имущество ООО «Альбион-2002», а именно: электрооборудование (электрощит с установленным в нем щитовым оборудованием, кабельные линии), стоимость восстановительного ремонта составляет - 75 675,48 руб., в том числе НДС 12 612, 58 руб., сумма без НДС 63 062,90 руб.; система охранно-пожарной сигнализации, стоимость восстановления работоспособности составляет - 11 571 руб. Общая сумма причиненного ущерба составляет 74 633, 90 руб., без НДС.
Полагая, что причинно-следственной связью возникновения короткого замыкания, явилось попадание в электрический щит влаги, образовавшейся в результате конденсата труб водоснабжения, истец обратился с настоящим исковым заявлением к арендодателю о взыскании ущерба.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд признал исковые требования не доказанными и не подлежащими удовлетворению.
Суд отмечает, что предметом исковых требований являются убытки. Это прямо следует из предмета исковых требований.
На основании пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Как следствие, бремя доказывания убытков при их взыскании распределено по делу следующим образом:
- истец по делу должен доказать наличие убытков, наличие причинно-следственной связи между нарушением и возникшими убытками, а также то, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возникли убытки;
- в силу статей 12, 15, пункта 2 статьи 401 ГК РФ ответчик должен представить доказательства своей невиновности, поскольку его вина предполагается, если не доказано обратное (разъяснения Пленума ВС РФ пункт 12 постановления N 25 от 23.06.2015 и N 5 от 24.03.2016).
Таким образом, если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).
Как указано ранее, согласно позиции истца 23.06.2024 в 00 час. 08 мин. в магазине «Бристоль», расположенного по адресу: Тюменская область, <...> произошло короткое замыкание в электрическом щите, в результате которого было повреждено имущество ООО «Альбион-2002», а именно: электрооборудование (электрощит с установленным в нем щитовым оборудованием, кабельные линии), стоимость восстановительного ремонта составляет - 75 675,48 руб., в том числе НДС 12 612, 58 руб., сумма без НДС 63 062,90 руб.; система охранно-пожарной сигнализации, стоимость восстановления работоспособности составляет - 11 571 руб. Общая сумма причиненного ущерба составляет 74 633, 90 руб., без НДС.
По мнению истца, замыкание в щитке произошло в результате скопления конденсата в межпотолочном пространстве (из-за разницы температур, холодной воды из скважины и теплого воздуха пространстве).
Вместе с тем, доказательств данного факта истцом не представлено,
В материалах дела имеется акт приема-передачи помещения к Договору, подписанный сторонами, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение площадью 96,8 кв.м. в составе здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 72:08:1101002:364 без возражений и замечаний, в том числе по состоянию системы электроснабжения, водоснабжения.
Согласно акту приема-передачи техническое состояние помещения, в том числе его системы электроснабжения, водоснабжения удовлетворительное и позволяет, использовать его в соответствии с назначением. Претензий по составу переданного помещения, а также его техническому состоянию арендатор не имел.
Кроме того, из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.06.2024, вынесенного Начальником ОНДиПР «Заводоуковский» УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области следует, что объектом пожара является нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, здание одноэтажное, 2 степени огнестойкости выполненное из кирпича. 23.06.2024 на пульт 93 ПЧС поступило сообщение о задымлении в помещении магазина «Бристоль», расположенного по адресу: <...>. По прибытию на место вызова установлено, что задымление произошло из-за оплавления изоляции электропроводов в электрическом щитке, расположенном в арендуемом ООО «Альбион-2002» нежилом помещении, горение не происходило.
Из материалов проверки следует, что наиболее вероятной причиной пожара является аварийный режим электрооборудования, расположенного в арендуемом ООО «Альбион-2002» для размещения магазина «Бристоль», нежилом помещении.
К договору аренды подписано Приложение № 2 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности».
Из Акта разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2 к Договору) следует, что Эксплуатационная ответственность Арендатора в отношении системы электроснабжения: Автоматический выключатель ВРУ Арендатора, РПУ Арендатора (счетчик электроэнергии), в полном объеме электрохозяйство всех помещений арендуемого помещения, в том числе наружное и внутреннее освещение, розетки, лампы.
Эксплуатационная ответственность Арендодателя в отношении системы электроснабжения: Кабельные линии от ТП до ВРУ Арендодателя. Общедомовые и транзитные Кабельные линии, ВРУ, КЛ от ВРУ Арендодателя до ВРУ Арендатора, включая кабельные наконечники.
Граница раздела зоны эксплуатационной ответственности: Кабельные наконечники, присоединенные к приходящим контактам автоматического выключателя ВРУ Арендатора.
Электрический щиток, в котором произошло возгорание, находится в зоне эксплуатационной ответственности истца.
Более того, суд отмечает, что поскольку монтаж электрооборудования в помещении, в том числе электрощита с установленным в нем щитовым оборудованием, производился ООО «Альбион-2002», вместе с тем, доказательств его установка в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства Российской Федерации не представлено.
Поскольку обязанность по доказыванию предмета и основания иска лежит на истце, суд признает по делу, что истец не доказал состав убытков в порядке статьи 15 ГК РФ, а также не доказал причинно-следственную связь между заявленными им обстоятельствами и заявленных ко взысканию убытков.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ по иску судом отнесены на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья
Власова В.Ф.