АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир

11 июля 2023 года Дело № А11-14510/2022

Резолютивная часть решения объявлена

04 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено

11 июля 2023 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Евсеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грушенковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Первомайский» (600901, г. Владимир, тер. СНТ Первомайский, мкр. Юрьевец, ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации города Владимира (600000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области «Областной центр специализированных видов медицинской помощи» (600901, г. Владимир, мкр. Пиганово, ул. Центральная, д. 5, ОГРН <***>, ИНН <***>), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (600022, <...>, помещ. 2/1, ОГРН <***>, ИНН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Владимирской области (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ФИО1 переулок, д. 10, строение 1; почтовый адрес: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13 А, ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, о признании права собственности на скважину,

при участии в судебном заседании: от истца – адвоката Аникиной А.А. по доверенности от 11.11.2022 сроком действия один год (ордер от 01.02.2023 № 000081); от ответчиков и третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда,

установил следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Первомайский» (далее – СНТ «Первомайский», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации города Владимира (далее – администрация г. Владимира, ответчик), государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области «Областной центр специализированных видов медицинской помощи» (далее – ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи», ответчик) о признании за СНТ «Первомайский» права собственности на разведочно-эксплуатационную скважину № 3050/342, расположенную в северной части: ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи» в 20 метрах от СНТ «Первомайский» на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014031:326.

Исковые требования заявлены на основании статей 130, 131, 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (далее – ООО «Домжилсервис», третье лицо), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление Росреестра по Владимирской области, третье лицо), публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Владимирской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, третье лицо), собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Владимир, мкр. Пиганово, корпус 1, д. 32.

Ответчик – администрация г. Владимира, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя.

Ответчик – ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи», в отзыве на исковое заявление указало, что не является владельцем спорного объекта недвижимости, по состоянию на 14.12.2022 на балансе учреждения в составе основных средств – скважина, используемая для водоснабжения сада «Первомайский», а также здание насосной и накопительная емкость, находящаяся на участке с кадастровым номером 33:22:014031:326 не числится, данная скважина передана по акту приема-передачи в бессрочное безвозмездное пользование в коллективный сад «Первомайский» 02.06.2002.

Третье лицо – ООО «Домжилсервис», ходатайством от 23.06.2023 просило рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда. Указало, что не является пользователем спорного объекта недвижимости.

Третье лицо – филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, в

в отзыве на иск просило рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение спора по существу требований оставило на усмотрение суда. Указало, что по сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 33:22:014031:326 является учтенным, площадью 32 928 кв.м, дата постановки на кадастровый учет 22.07.2014, местоположение: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, мкр. Пиганово, ул. Центральная, участок находится примерно в 355 м по направлению на запад от д. 5, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:014031:62, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: многоквартирные дома с кадастровыми номерами 33:22:014031:1003, 33:22:014031:1028, 33:22:014031:1053, 33:22:014031:1080, 33:22:014031: 1118, 33:22:014031:670, сведения об иных объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.

Третьи лица – собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, отзывы на исковое заявление не представили.

Представитель истца в судебном заседании 27.06.2023 поддержал заявленные требования в полном объеме, представил письменные пояснения.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.06.2023 объявлялся перерыв до 04.07.2023.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, в единоличном пользовании и владении СНТ «Первомайский» находится сооружение – разведочно-эксплуатационная скважина № 3050/342, расположенное в северной части: ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи» в 20 метрах от СНТ «Первомайский» на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014031:326.

Согласно сведениям паспорта разведочно-эксплуатационной скважины № 3050/342, составленного Владимирской передвижной механизированной колонной № 18 объединения «Владимирмелиорация», по состоянию на 1980 год владельцем скважины является коллективный сад «Первомайский» (дата окончания бурения скважины – 18 июля 1980 года).

Как следует из акта санитарно-эпидемиологической станции Ленинского района г. Владимира, отведенное место под скважину соответствует санитарным требованиям и не подтверждено загрязнению сточными водами.

Распоряжением главы администрации города Владимира от 12.08.1993 № 887/5 коллективному саду «Первомайский» в п. Юрьевец предоставлен земельный участок площадью 6,96 га в существующих границах, согласно плану, в том числе: садовые участки площадью 6,67 га в собственность и земли общего пользования площадью 0,29 га в бессрочное пользование.

Как следует из устава СНТ «Первомайский» товарищество создано 31.07.2000. Согласно свидетельству № 6845 СНТ «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией г. Владимира Владимирской области 04.09.2000, запись о регистрации юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 26.09.2000.

Кадастровым инженером ООО «Велес» ФИО67 составлено заключение от 30.11.2022, согласно которому при выполнении кадастровых работ было выявлено, что скважина, использующаяся для водоснабжения сада «Первомайский», находится на участке с кадастровым номером 33:22:014031:326.

Как указывает истец, ранее скважина располагалась на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014031:62, по результатам торгов земельный участок был предоставлен в аренду под строительство и впоследствии сформирован земельный участок с кадастровым номером 33:22:014031:326, на котором в настоящее время располагается разведочно-эксплуатационная скважина № 3050/342, который передан в собственность граждан – жителей корпуса № 1 дома № 32 ул. Центральная, мкр. Пиганово г. Владимира. Ранее на земельном участке располагалось ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи». С 2014 года по настоящее время претензий по использованию скважины в адрес СНТ «Первомайский» со стороны ответчиков и третьих лиц не поступало. В настоящее время иного земельного участка под скважину СНТ «Первомайский» не имеет.

Как указывает ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи», спорное сооружение на балансе учреждения не числится, скважина передана по акту приема-передачи от 02.06.2002 в коллективный сад «Первомайский».

СНТ «Первомайский», считая себя собственником указанного сооружения в силу приобретательной давности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Материалами дела подтверждено, что истец открыто владеет, пользуется как своим собственным спорным объектом, несет расходы на его содержание, иные лица расходов по содержанию спорного имущества не несут, скважина из фактического владения истца не выбывала, другим лицам не передавалась. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд, установив добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

При изложенных обстоятельствах, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний третьих лиц на спорное сооружение, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Лица, не привлеченные к участию в деле, о правах и обязанностях которых принят судебный акт вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Первомайский» право собственности на разведочно-эксплуатационную скважину № 3050/342, расположенную в северной части: ГБУЗ ВО «Областной центр спецмедпомощи» в 20 метрах от СНТ «Первомайский» на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014031:326.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Евсеева