Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16.10.2023 №А72-6211/2023
Резолютивная часть решения вынесена 09 октября 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2023 года.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиркиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск
третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Росоптторг»
о взыскании 503 830 руб. 00 коп. – основной долг, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с январь – апрель 2023г.
при участии:
от истца – ФИО1, доверенность, диплом
от ответчика – ФИО2, директор
от третьего лица – не явился, уведомлен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Росток» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес» о взыскании 503 830 руб. 00 коп. – основной долг, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с январь – апрель 2023г.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.05.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 17.07.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 15.08.2023 судом удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика 804 050 руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период с января – май 2023г., 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023г.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период январь 2023 года – май 2023 года, 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023 года.
Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.
Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца настаивает на исковых требованиях, с учетом уточнения.
Представитель ответчика не оспаривает наличие задолженности за заявленный период.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
При этом, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, 26 ноября 2015 года ООО «Росток» и ООО «Росоптторг», с одной стороны, и ООО «Лес», с другой стороны, заключили долгосрочный Договор аренды #3/UL 7/Лес, в соответствии с которым ответчику была передана часть площади нежилого помещения, находящегося во встроенном первом этаже жилого дома № 7 по проспекту Ульяновскому, имеющего кадастровый номер 73:24:021002:9829, для организации им предприятия общественного питания.
Дополнительным соглашением № 3 от 01.06.2019г. к договору аренды #3/UL 7/Лес от 26.11.2015г. размер арендной платы установлен в сумме 168 805 руб. ежемесячно.
По условиям пунктов 3.1., 3.2 - 3.3. данного договора аренды ООО «Лес» обязывалось ежемесячно, не позднее 10 числа расчётного месяца, производить оплату аренды в размерах и сроки, обусловленные договором, а также возмещать расходы за фактическое потребление коммунальных услуг и хозяйственное обслуживание.
Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки оплаты платежей, предусмотренных пунктами 3.1.,3.2. и 3.3. договора начисляется пеня в размере 0.1 (одна десятая)% от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы задолженности.
В адрес ООО «Лес» 30.03.2023г. была направлена претензия об оплате долга в добровольном порядке, которая оставлена без удовлетворения.
В адрес ООО «Лес» 24.04.2023г. была направлена претензия об оплате долга за апрель 2023г. в сумме 168 805 руб. в добровольном порядке, которая оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.
При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Лес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росток» 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки за период май – август 2023 года.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты.
Расчет неустойки, судом проверен и признан верным.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, исковые требования о взыскании пени средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 63 617 руб. 48 коп.
Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росток» (ИНН <***>) 972 855 руб. 00 коп. – основной долг за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года, 48 716 руб. 33 коп. – пени за период январь 2023 года – май 2023 года, 63 617 руб. 48 коп. – пени за период май – август 2023 года, 23 851 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.
Судья М.Г. Ключникова